【正文】 壤肥沃，灌排條件良好，種植類(lèi)型比較廣泛，包括棉花、大豆、小麥、玉米、雜糧等。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告 15 項(xiàng)目區(qū) 周邊的種植情況 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi) 現(xiàn)狀主要 為 農(nóng)村居民點(diǎn)用地 ， 整理復(fù)墾后全部為農(nóng)用地， 包括 耕地、林地和坑塘 ，并相應(yīng)布設(shè)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施 。 各村土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)見(jiàn)下表。 建設(shè)用地中， 建制鎮(zhèn) ，農(nóng)村居民點(diǎn)用地 ，采礦用地 。 表 分村經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)計(jì)表 所在鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村名 經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況 人均純收入（元） 人口（人） 戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 馬伸橋鎮(zhèn) 崔各寨 1434 410 9308 豐 山 1006 288 富裕村 550 157 山前屯 299 85 五百戶(hù)鎮(zhèn) 前漳泗河 409 117 8933 金莊子 695 198 段莊子 729 208 大豐溝 814 232 劉家埝頭 397 113 燕 山 315 90 北 胖 276 79 大水頭 389 111 小水頭 462 132 東二百戶(hù) 1018 291 東三百戶(hù) 2021 576 東水泉 450 129 看花樓 723 207 賀 莊 346 99 賈莊子 287 82 黑石巖 345 99 趙家鋪 184 53 水峪村 140 40 南 胖 284 81 魏各莊 486 139 四百戶(hù) 455 130 五百戶(hù) 1221 349 仇店子 519 148 樓 上 315 90 夏 莊 510 146 柳河套 1065 304 六百戶(hù) 755 216 七百戶(hù) 695 199 五龍村 383 109 八百戶(hù) 399 114 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告 11 所在鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村名 經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況 人均純收入（元） 人口（人） 戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 福興莊 285 82 霍家店 365 104 曹各莊 383 109 九百戶(hù) 1043 298 官 撞 358 102 青池一村 700 200 青池二村 783 224 青池三村 663 189 青池四村 737 211 東十百戶(hù) 333 95 官溝十百 209 60 穿芳峪鄉(xiāng) 大巨各莊 1129 323 9260 劉相營(yíng) 1527 436 別山鎮(zhèn) 東山北頭 480 137 10425 新蘇莊 859 245 西山二 955 273 合計(jì) 31179 8909 土地利用 現(xiàn)狀 根據(jù) XX第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)可知， 項(xiàng) 目區(qū) 內(nèi)土地總面積為 ，其中，農(nóng)用地面積 ，占土地總面積的 %；建設(shè)用地（拆舊區(qū)）面積 ，占土地總面積的 %；其他土地面積 ，占土地總面積的 %。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況 項(xiàng)目涉及 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 總?cè)丝?31179 人，戶(hù)數(shù)為 8909 戶(hù)，人均純收入 元。砂石料儲(chǔ)量豐富，采運(yùn)便利。錳硼礦在國(guó)內(nèi)首次發(fā)現(xiàn)，對(duì)礦物學(xué)和礦床研究具有重要意義。 礦產(chǎn)資源 項(xiàng)目 所在區(qū)域 資源物產(chǎn)豐富。 植被 項(xiàng)目所在區(qū)域 的 栽培作物與自然植被并存 。 地表水主要是 于橋水庫(kù) ，整個(gè) 庫(kù)區(qū) 高程為 米，水庫(kù)大壩為一級(jí)建筑物，按千年一遇洪水設(shè)計(jì)，最大洪水校核，抗震按 8 度設(shè)防。 水文地質(zhì) 地 下水的礦化度小于 毫克 /升， PH 值小于 8，灌溉系數(shù)大于 18，一般在 3050；鈉吸附比一般為 。 土壤 PH 值 。 土壤 項(xiàng)目 所在區(qū)域 土壤為褐土 ， 土壤的 通透性和保水保肥力強(qiáng)，養(yǎng)分含量高，供肥性XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告 9 好，不粘不硬，抗旱抗?jié)?，土壤水、肥、氣、熱狀況協(xié)調(diào)， 適合 各種生物。整體 地勢(shì)南高北低，從西南向東北呈逐漸下降趨勢(shì)。 表 項(xiàng)目所在區(qū)域氣象特征表 項(xiàng)目 單位 特征值 多年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ – 多年平均降水量 mm 最多降水日 天 100（ 1964 年） 最少降水日 天 48（ 1975 年） 無(wú)霜期 d 195 最大凍土深度 cm 81 地形地貌 項(xiàng)目 所在區(qū)域 地形比較復(fù)雜， 地貌類(lèi)型多種多樣。全年日照時(shí)數(shù) ，年平均 日照率在 63%，在利用光照和輻射方面有較大潛力。年平均降水量為 ，平均年降水日 76d。極端最高氣溫出現(xiàn)在 1961 年 6 月份，氣溫為 ℃。其特點(diǎn)是四季分明：春季天氣冷暖多變，大風(fēng)、降溫、干旱、霜凍等災(zāi)害性天氣時(shí)有發(fā)生；夏季盛行東南風(fēng)，夏季是全年的高溫期，又是夏季風(fēng)盛行期，降水集中，形成 高溫期與多雨期相一致的 “ 雨熱同季 ” ；秋季為過(guò)度季節(jié)，暖濕空氣勢(shì)力減弱，氣溫明顯下降，天氣以晴為主，冷暖適中，出現(xiàn) ―秋高氣爽 ‖的現(xiàn)象；冬季晴天多，氣候寒冷、干燥、降雪稀少，大地封凍，盛行西北風(fēng)。 土地利用狀況 根據(jù) 第二次土地調(diào)查結(jié)果， XX 土地總面積為 ，其中，農(nóng)用地面積，占土地總面積的 %；建設(shè)用地面積為 ，占土地總面積的 %；其他土地面積 ，占土地總面積的 %。 五百戶(hù)鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值為 億元，第一產(chǎn)業(yè)為 億元，第二產(chǎn)業(yè)為 億元，第三產(chǎn)業(yè)為 億元，農(nóng)民人均純收入 8933 元 。 2021 年末，別山鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值為 億元，第一產(chǎn)業(yè)為 億元，第二 產(chǎn)業(yè)為 億元，第三產(chǎn)業(yè)為 億元，農(nóng)民人均純收入 10425 元 。按戶(hù)籍人口計(jì)算，全縣人均生產(chǎn)總值達(dá)到 21351 元，同比增長(zhǎng) %。全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 億元，同比增長(zhǎng) %。土壤為褐土，植被覆蓋率較好，主要為酸棗、毛白楊、大棗，果樹(shù)有桃樹(shù)、蘋(píng)果樹(shù)等。 自然 條件 XX 屬于暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候， 四季分明 ，年均氣溫 ℃，年均降水量 。 （ 4）別山鎮(zhèn) 別山鎮(zhèn)位于 XX 縣城東南部，與河北省玉田縣接壤，鎮(zhèn)域面積 51 平方公里。全境 南高北低，西高東低。鎮(zhèn)域面積 平方公里，北與孫各莊鄉(xiāng)接壤，東臨出頭嶺鎮(zhèn)，西與穿芳峪鄉(xiāng)比鄰，南鄰于橋水庫(kù)。東鄰馬伸橋鎮(zhèn)，西與城關(guān)鎮(zhèn)、羅莊子鎮(zhèn)兩鎮(zhèn)接壤，南隔于橋水庫(kù) ，與 五 百戶(hù)鎮(zhèn)相望，北與下?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)連界。 XX 地處以北京、 XX、唐山、承德四市為 主的京津冀地區(qū)的腹心地帶，是鏈接北京、 XX 中心城區(qū)、濱海新區(qū)、秦皇島、唐山、承德的重要節(jié)點(diǎn)。07′42″至 117176。45′14″至 40176。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 過(guò)程中，當(dāng)?shù)厝罕?給予了 很大的幫助，具體到道路的等級(jí)、機(jī)井位置 、井深 等，為 項(xiàng)目 的工程設(shè)計(jì)提供了參考，為編制 科學(xué) 合理 、符合實(shí)際 、可操作性強(qiáng) 的規(guī)劃奠定 了 良好的 基礎(chǔ) 。其中，工程施工費(fèi) 元， 占總投資的 %， 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元， 占總投資的 %， 其他費(fèi)用 萬(wàn) 元 ， 占總投資的 %，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 萬(wàn) 元 ， 占總投資的 %。 項(xiàng)目建設(shè)工期 根據(jù)項(xiàng)目主要工程內(nèi)容 ， 結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颉⑥r(nóng)時(shí)和資金情況，合理安排工程施工進(jìn)度 ， 本 項(xiàng)目 總工期為 2 年。 土地權(quán)屬情況 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)包括集體土地 ，土地使用權(quán)由各村村民承包使用，現(xiàn)已完成了土地登記工作， 由 XX 人民政府頒發(fā)了 《集體土地所有證》；國(guó)有土地 ，土地使用權(quán)歸各企事業(yè)單位。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目位 于 XX 市 XX于橋水庫(kù)周邊，涉及穿芳峪鄉(xiāng)、馬伸橋鎮(zhèn)、五百戶(hù)鎮(zhèn) 和 別山鎮(zhèn) 4 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 的 50 個(gè)行政村 ， 以及 XX 別山供銷(xiāo)合作社、 XX 五百戶(hù) 鎮(zhèn) 水利管理站、XX 市 XX五百戶(hù)信用社、中國(guó)網(wǎng)通集團(tuán) XX 市通信公司、 XX環(huán)保局、 XX 交通局公路管理所、 XX 九百戶(hù)人民公社畜牧獸醫(yī)站、 XX 糧食局別山中心糧站、 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)京紅色部分為拆舊區(qū) 粉 色線(xiàn)為 項(xiàng)目區(qū) XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告 5 鐵鑫誠(chéng)貿(mào)易有限公司、 XX 市 XX 國(guó)家稅務(wù)局、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 XX市 XX支行九百戶(hù)信用社等多家 企事業(yè) 單位。 該項(xiàng)目主要 是對(duì) 農(nóng)村居民點(diǎn)用地 進(jìn)行 復(fù)墾，同時(shí)， 整理 少量的農(nóng)用地和其他土地， 以達(dá)到 改良土壤，增加有效耕地面積 的目的，因此 項(xiàng)目性質(zhì)為土地整理復(fù)墾項(xiàng)目 。 詳圖見(jiàn) 項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀圖冊(cè)。 （ 2）土地整理 部分 按照集中連片 ，權(quán)屬完整 ，便于布設(shè)工程設(shè)施，有利于工程施工，有利于提高 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，改善區(qū)域生態(tài)效益的原則，將拆舊區(qū)周邊部分 農(nóng)用地、其他土地納入 項(xiàng)目區(qū) ，面積為 。調(diào)整后項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)土地總面積為 178。 項(xiàng)目 實(shí)施工期為 2 年。 XX市 XXXX城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤 試點(diǎn)拆舊區(qū)整理復(fù)墾項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告 申報(bào)單位： XX 市 XX 人民政府 二 〇 一一年 八 月 項(xiàng)目名稱(chēng) XX市 XXXX城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn) 拆舊區(qū)整理復(fù)墾項(xiàng)目 批準(zhǔn) 項(xiàng)目責(zé)任人 審定 項(xiàng)目主持人 主要設(shè)計(jì)人 設(shè)計(jì)單位 ： XX 市國(guó)土資源和房屋管理研究中心 規(guī)劃資質(zhì) ： 土地規(guī)劃甲級(jí) 承擔(dān)單位 編制日期 2021 年 8 月 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)拆舊區(qū)整理復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告 目錄 工程特性表 .................................................................................................................... 1 1 綜合說(shuō)明 .................................................................................................................... 3 可行性研究報(bào)告編制概況 ................................................................................... 3 項(xiàng)目區(qū) 調(diào)整情況 ................................................................................................... 3 項(xiàng)目概述 ............................................................................................................... 4 2 項(xiàng)目概況 ..................................................................................................................... 6 及項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)況 ..................................................................................... 6 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)基本情況 ............................................................................................... 8 3 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ................................................................................................... 16 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ..................................................................................................... 16 村莊建設(shè)現(xiàn)狀 ..................................................................................................... 17 土地利用限制因素分析 ..................................................................................... 17 土地適宜性評(píng)價(jià) ................................................................................................. 18 水土資源分析 ..................................................................................................... 22 新增耕地來(lái)源 ...............................................