【正文】 分值 5 4 3 2 1 地形坡度（ 176。 其中，自然因素主要包括氣候條件、地形條件、土壤條件、植被狀況、水文和水文地質(zhì)狀況與環(huán)境質(zhì)量狀況等 ； 經(jīng)濟 社會 因素包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和 技術(shù) 條件等。~25176。 待整理復(fù)墾建設(shè)用地評價其整理復(fù)墾成耕地的難易程度，主要考慮 ① 待整理復(fù)墾建設(shè)用地與周邊土地利用的兼容程度（簡稱土地利用兼容程度）、 ② 地面坡度、 ③ 土壤質(zhì)地、 ④ 水源條件、 ⑤ 水文及排水條件、 ⑥ 鹽堿度等因子。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 18 耕地質(zhì)量保障 項目拆舊區(qū)地表構(gòu)筑物拆除清運后，地表平整度難以 達(dá)到耕種要求 。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 17 電力設(shè)施 項目區(qū) 內(nèi) 農(nóng)村電網(wǎng)改造已基本完成， 電力充足。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 16 3 項 目建設(shè) 條件分析 交通設(shè)施 項目區(qū) 內(nèi) 現(xiàn)狀路網(wǎng)密度較大，路面標(biāo)準(zhǔn)較高， 并且相對 統(tǒng)一。 建設(shè)用地中， 建制鎮(zhèn) ，農(nóng)村居民點用地 ，采礦用地 。錳硼礦在國內(nèi)首次發(fā)現(xiàn)，對礦物學(xué)和礦床研究具有重要意義。 水文地質(zhì) 地 下水的礦化度小于 毫克 /升， PH 值小于 8，灌溉系數(shù)大于 18，一般在 3050；鈉吸附比一般為 。 表 項目所在區(qū)域氣象特征表 項目 單位 特征值 多年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ – 多年平均降水量 mm 最多降水日 天 100（ 1964 年） 最少降水日 天 48（ 1975 年） 無霜期 d 195 最大凍土深度 cm 81 地形地貌 項目 所在區(qū)域 地形比較復(fù)雜， 地貌類型多種多樣。其特點是四季分明：春季天氣冷暖多變，大風(fēng)、降溫、干旱、霜凍等災(zāi)害性天氣時有發(fā)生；夏季盛行東南風(fēng)，夏季是全年的高溫期，又是夏季風(fēng)盛行期，降水集中，形成 高溫期與多雨期相一致的 “ 雨熱同季 ” ；秋季為過度季節(jié)，暖濕空氣勢力減弱，氣溫明顯下降，天氣以晴為主，冷暖適中，出現(xiàn) ―秋高氣爽 ‖的現(xiàn)象；冬季晴天多，氣候寒冷、干燥、降雪稀少，大地封凍，盛行西北風(fēng)。按戶籍人口計算，全縣人均生產(chǎn)總值達(dá)到 21351 元，同比增長 %。 （ 4）別山鎮(zhèn) 別山鎮(zhèn)位于 XX 縣城東南部，與河北省玉田縣接壤，鎮(zhèn)域面積 51 平方公里。 XX 地處以北京、 XX、唐山、承德四市為 主的京津冀地區(qū)的腹心地帶，是鏈接北京、 XX 中心城區(qū)、濱海新區(qū)、秦皇島、唐山、承德的重要節(jié)點。其中，工程施工費 元， 占總投資的 %， 設(shè)備購置費 萬元， 占總投資的 %， 其他費用 萬 元 ， 占總投資的 %，不可預(yù)見費 萬 元 ， 占總投資的 %。 該項目主要 是對 農(nóng)村居民點用地 進行 復(fù)墾，同時， 整理 少量的農(nóng)用地和其他土地， 以達(dá)到 改良土壤，增加有效耕地面積 的目的，因此 項目性質(zhì)為土地整理復(fù)墾項目 。 項目 實施工期為 2 年。 主要 由以下兩部分組成： （ 1）拆舊區(qū) 根據(jù)實地調(diào)研，結(jié)合拆遷可行性，將可研階段確定的拆舊區(qū)中的部分現(xiàn)狀建設(shè)用地調(diào)出，調(diào)整后拆舊區(qū)面積為 ，比可研階段少 。 地 貌類型 項目 所處區(qū)域地貌類型為低山丘陵 ， 地勢起伏較大，總體趨勢 由西南向東北傾斜 。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 6 2 項目概況 簡況 地理位置 XX 地處北緯 39176。 （ 2）馬伸橋鎮(zhèn) 馬伸橋鎮(zhèn)位于 XX 縣城東部，距離縣城 19 公里。 地形復(fù)雜，地勢北高南低，北起長城，南至薊運河，地勢逐漸下降，呈階梯分布； 境內(nèi)有薊運河、州河、 泃 河、藍(lán)泉河等主要河流，同時有 XX 市重要的飲XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 7 水水源 —— 于橋水庫。 馬伸橋鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值為 億元，第一產(chǎn)業(yè)為 億元，第二產(chǎn)業(yè)為 億元，第三產(chǎn)業(yè)為 億元，農(nóng)民人均純收入 9308 元 。大于 0℃的積溫平均為 4571℃。 。水庫正常蓄水位 米，校核洪水位 米，汛限水位 米，死水位 15 米，總庫容 億立方米。 自然災(zāi)害 項目 所在區(qū)域 的自然災(zāi)害主要有洪澇、干旱、冰雹、大風(fēng)、寒潮、霜凍等 6 種。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 12 表 土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)統(tǒng)計表 單位： hm2 權(quán)屬 單位名稱 農(nóng)用地 建設(shè)用地 其他土地 總計 合計 耕地 園地 林地 其他農(nóng)用地 合計 城鄉(xiāng)建設(shè)用地 自然保留地 小計 水 澆地 旱地 果園 小計 有 林地 其他林地 小計 農(nóng)村道路 坑塘水面 溝渠 小計 建 制鎮(zhèn) 農(nóng)村居民點用地 采礦用地 荒草地 別山鎮(zhèn) 大云泉寺村 東河套村 東山北頭村 西山北頭二村 西十百戶村 新蘇莊村 小計 穿芳峪鄉(xiāng) 大巨各莊 劉相營 小計 馬伸橋鎮(zhèn) 崔各寨 豐山 富裕莊 山前屯 小計 五百戶鎮(zhèn) 八百戶 北胖莊 曹各莊 仇店子 大豐溝 大水頭 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 13 權(quán)屬 單位名稱 農(nóng)用地 建設(shè)用地 其他土地 總計 合計 耕地 園地 林地 其他農(nóng)用地 合計 城鄉(xiāng)建設(shè)用地 自然保留地 小計 水 澆地 旱地 果園 小計 有 林地 其他林地 小計 農(nóng)村道路 坑塘水面 溝渠 小計 建 制鎮(zhèn) 農(nóng)村居民點用地 采礦用地 荒草地 五百戶鎮(zhèn) 東二百戶 東三百戶 東水泉 東四百戶 東頭百戶 東五百戶 段莊子 福興莊 官溝十百戶 官撞 賀莊 黑石巖 霍家店 賈莊子 金莊子 九百戶 看花樓 劉家埝頭 柳河套 六百戶 樓上 南胖莊 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 14 權(quán)屬 單位名稱 農(nóng)用地 建設(shè)用地 其他土地 總計 合計 耕地 園地 林地 其他農(nóng)用地 合計 城鄉(xiāng)建設(shè)用地 自然保留地 小計 水 澆地 旱地 果園 小計 有 林地 其他林地 小計 農(nóng)村道路 坑塘水面 溝渠 小計 建 制鎮(zhèn) 農(nóng)村居民點用地 采礦用地 荒草地 五百戶鎮(zhèn) 七百戶 前漳泗河 青池二村 青池三村 青池四村 青池一村 十百戶 水峪 魏各莊 五龍村 夏莊 小水頭 燕山村 趙家鋪 小計 于橋水庫 合計 注：土地利用數(shù)據(jù)來源于第二次土地調(diào)查。 圖 碎石路圖 柏油路 灌排設(shè)施狀況 項目區(qū) 內(nèi) 以 農(nóng)村 居民點用地 為主 ， 村內(nèi)及近周邊均有坑塘或主排溝等蓄水 泄水設(shè)施。 工礦企業(yè)房屋建設(shè)情況參差不齊，多為低矮的紅色機磚實體墻。 土地適宜性評價是合理確定土地利用結(jié)構(gòu)和用地空間布局的基礎(chǔ) ， 本項目土地適宜性評價采取定性評價和定量評價相結(jié)合的方法。 XX 市 XXXX 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點拆舊區(qū)整理復(fù) 墾項目規(guī)劃設(shè)計報告 19 表 待整理復(fù)墾建設(shè)用地土地適宜性定性評價