【正文】 ───┐ ┌──────┐ ┌─────┐ └→│結(jié)構(gòu)封頂、結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收 │→│屋面防水工程│→│門(mén)、窗工程├┐ └───────────┘ └──────┘ └─────┘│ ┌───────────────────────────────┘ │ ┌──────┐ ┌─────┐ ┌───────┐ └→│內(nèi)外裝飾工程├──→│樓地面工程├──│ 總體施工 ├─┐ └──────┘ └─────┘ └───────┘ │ ┌───────────────────────────────┘ │ ┌───────┐ ┌────┐ └→│整修、竣工驗(yàn)收│→│交付使用│ └───────┘ └────┘ 注：安裝工程穿插在土建施工中進(jìn)行。 3 經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰： 堅(jiān)持多勞多得的分配原則 ，做到工期進(jìn)度與經(jīng)濟(jì)掛鉤的獎(jiǎng)罰辦法，調(diào)動(dòng)廣大職工和管理人員和積極性，以經(jīng)濟(jì)為杠桿，把工期與進(jìn)度作為施工中的重要環(huán)節(jié)來(lái)抓，確保按期完成施工任務(wù)。 生活安排：施工階段食堂人員根據(jù)施工狀況分日夜二班供應(yīng)伙食。 定關(guān)鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點(diǎn)，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計(jì)劃，并及時(shí)做好對(duì)于施工班組的逐級(jí)交底以確保在施工中得以確實(shí)貫徹實(shí)施。 制定詳細(xì)深入且有針對(duì)性的各階段施工組織設(shè)計(jì)，并且在施工前報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)實(shí)施。鋼筋的成型配制安排在綁扎前預(yù)制落實(shí)，焊接鋼筋盡量使用碰焊接頭解決，避免施焊時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而影響工期。 6 模板： 為保證結(jié)構(gòu)進(jìn)度，本工程豎向模板計(jì)劃各配置 1 套，平臺(tái)模板及支撐系統(tǒng)計(jì)劃各配制 2套，以保證支模工期，掌握拆模時(shí)間，根據(jù)拆模 試塊強(qiáng)度報(bào)告及時(shí)抓牢拆模時(shí)間，使模板的周轉(zhuǎn)期提早。 安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 施工用建筑材料應(yīng)按施工階段進(jìn)展情況計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并均保證及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 施工物資準(zhǔn)備 物資準(zhǔn)備工作要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時(shí)充足。根據(jù)工程進(jìn)度需要配備各種機(jī)械設(shè)備。 所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７?，小型設(shè)備則規(guī)劃房間集中儲(chǔ)存?zhèn)溆谩? 施工機(jī)械準(zhǔn)備 本工程進(jìn)度較緊，因此大中型施工機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備，需根據(jù)本工程總體施工部署并結(jié)合各分布分項(xiàng)工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃要求及時(shí)安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行保養(yǎng)和調(diào)試。 加強(qiáng)施工質(zhì)量的過(guò)程控制，及時(shí)組織隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)，不因不能及時(shí)驗(yàn)收而影響進(jìn)度。前道工序施工為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。 充分利用本公司的大型機(jī)械設(shè)備優(yōu)勢(shì)，調(diào)配塔吊，垂直運(yùn)輸機(jī)械，鋼設(shè)備等滿足工程需要，并按計(jì)劃隨時(shí)調(diào)運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)。 在本工程施工期間，按工程進(jìn)度需要，取消除春節(jié)外的節(jié)假日、休息日，必要 時(shí)采取 2班制晝夜施工方法來(lái)縮短工期，并配備足夠的勞動(dòng)力。 由于要保證縮短工期，則必須調(diào)整好勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備及各種材料的使用、供應(yīng)中的各種關(guān)系，保證供應(yīng)的及時(shí)性、合理性。嘉匯城一期項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 37 13 470 567 404 組織 保證措施 我公司將在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，隨即進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，盡快熟悉工程情況，全面了解影響工期的各方面因素。施工班組采取分班、分組、階梯式布局，并將充分利用夜間時(shí)間安排施工。當(dāng)各幢樓主體結(jié)構(gòu)完成一半，即進(jìn)入填充墻砌筑。 對(duì)勞務(wù)施工人員所需生活后勤作充分的考慮，以保證滿足施工需要。 勞動(dòng)力保證措施 根據(jù)方案實(shí)施要求及施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需求計(jì)劃，集結(jié)施工隊(duì)伍，組織勞動(dòng)力分批進(jìn)場(chǎng)，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系 和管理制度。 抓緊熟悉設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)組織圖紙會(huì)審。 根據(jù)每一結(jié)構(gòu)層面所劃分的施工塊各自獨(dú)立組織流水施工，在材料的供應(yīng)上，應(yīng)根據(jù)每一施工塊需用材料計(jì)劃，做到及時(shí)充足，并在施工過(guò)程中加以調(diào)整。 為了確保各階段計(jì)劃順利完成，周轉(zhuǎn)設(shè)備和機(jī)械配置將按階段計(jì)劃及實(shí)物量提前配置。 安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 工程施工保證措施 技術(shù)保證措施 為確保本工程施工進(jìn)度，在施工中合理劃分施工流水段，分塊組織流水作業(yè)，每塊施工面按模板、鋼筋、管線預(yù)埋和砼澆搗四道工序進(jìn)行流水操作。 由于場(chǎng)地限制，及臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)需要，在結(jié)構(gòu)施工階段各單體擬分批分階段施工。嘉匯城一期項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 35 施工總進(jìn)度設(shè)想 嚴(yán)格控制階段工期，以總進(jìn)度計(jì)劃為主線，由生產(chǎn)計(jì)劃部門(mén)組織相關(guān)技術(shù)人員排列落實(shí)階段進(jìn)度，合理安排交錯(cuò)穿插施工順序。 具體各樓號(hào)的施工進(jìn)度詳見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃表（附表一），本施工進(jìn)度計(jì)劃暫按 2021年 3 月 28 日開(kāi)工編制，實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以中標(biāo)后經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。 3 鉛錘儀 2 JG951 20” 垂直度引測(cè)控制 4 鋼卷尺 2 100M I 級(jí) 彈線、軸線和標(biāo)高丈 量復(fù)核 5 鋼卷尺 6 50M I 級(jí) 樓層彈線、軸線和標(biāo) 高丈量復(fù)核 6 鋼卷尺 20 5M I 級(jí) 模板尺寸、標(biāo)高、門(mén) 窗洞口丈量復(fù) 核 7 磅秤 2 1000KG I 級(jí) 配比計(jì)量 8 塔尺 3 5M I 級(jí) 標(biāo)高引測(cè)、控制 9 塔尺 3 3M I 級(jí) 標(biāo)高引測(cè)、控制 10 質(zhì)量檢測(cè)尺 2 JZC8 I 級(jí) 垂直、平整檢測(cè) 11 檢測(cè)組合工具 2 JZC I 級(jí) 平整、陰陽(yáng)角方正等 檢測(cè) 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 工期目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合本工程特點(diǎn)，我公司確定本工程施工工期為 730 日歷天。 安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 排水系統(tǒng) 主要考慮污水和雨水、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所污水經(jīng)化糞池后排入 市政污水管網(wǎng) ,雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)。 生產(chǎn)給水系統(tǒng) 安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 現(xiàn)場(chǎng)臨水布置 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及江西省施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定，作出本臨時(shí)用水設(shè)計(jì)方案，本工程施工用水的接入口由業(yè)主提供。 現(xiàn)場(chǎng)臨電、臨水布置 現(xiàn)場(chǎng)臨電布置 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)各主要設(shè)備用電量計(jì)算，總用電量為 KVA，考慮 到不同的施工階段及照明用電且所有機(jī)械并非同時(shí)用電，所以 600KVA 的用電量就基本上可滿足施工需要。 原材料及加工場(chǎng)地的布置 水泥、砂石等原材料、鋼筋半成品和木工房布置盡量在塔吊吊運(yùn)范圍之內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)全部圍檔，進(jìn)行封閉施工，與周圍的環(huán)境相隔開(kāi)（具體布置詳見(jiàn)施工總平面圖）。 垂直、水平運(yùn)輸設(shè)置 本工程在結(jié)構(gòu)施工期間投入的大型垂直 運(yùn)輸機(jī)械 1）、塔吊 QTZ80 共 3臺(tái)。 搭建施工生活用房（租場(chǎng)地時(shí)）：當(dāng)租房時(shí)，根據(jù)租房的情況再進(jìn)行規(guī)劃。 施工現(xiàn)場(chǎng)道路及出入口布置 : 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有布置的情況，在工地北面（朝陽(yáng)路一側(cè)）設(shè)正大門(mén)主施工通道，在工地東側(cè)設(shè)一個(gè)側(cè)門(mén)。 現(xiàn)場(chǎng)施工總平面布置 現(xiàn)場(chǎng)施工布置和臨時(shí)辦公的布置 根據(jù)我公司的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘踏，招標(biāo)單位提供的本工程現(xiàn)場(chǎng)可用場(chǎng)地比較小。 安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 中小型機(jī)械的布置要處于安全環(huán)境中，要避開(kāi)高空物體打擊的范圍。 其它臨時(shí)設(shè)施按其使用功能，服務(wù)對(duì)象的不同，分別布置，分區(qū)明確。在施工現(xiàn)場(chǎng)只搭建 辦工樓及倉(cāng)庫(kù)、廁所等臨時(shí)建筑。 測(cè)量員：負(fù)責(zé)工地測(cè)量網(wǎng)絡(luò)的建立及定位放樣、測(cè)設(shè)任務(wù)。 材料員：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃制訂、安排供料計(jì)劃，及時(shí)采購(gòu)所需材料、工具到場(chǎng)，負(fù)責(zé)外加工的檢查、清點(diǎn)、保管、收發(fā)及通報(bào)有關(guān)部門(mén)。 資料員：收集整理工程施工全過(guò)程的技術(shù)資料及往來(lái)文件，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工作，督促級(jí)配過(guò)磅的執(zhí)行，根據(jù)規(guī)范要求做好砼及砂漿試塊的制作、養(yǎng)護(hù)、試壓等工作。 對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)不合格產(chǎn)品堅(jiān)決不予放行，待其進(jìn)行整改后再行檢查驗(yàn)收。 質(zhì)量員： 具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量，組織檢查各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，簽發(fā)安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 1負(fù)責(zé)《施工日記》的記錄工作。 編制項(xiàng)目進(jìn)展的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)管理，并隨工程實(shí)際情況不斷調(diào)整計(jì)劃安排。 負(fù)責(zé)處理和協(xié)調(diào)各分包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)各分包商的勞動(dòng)力使用，合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。 合理安排施工搭接，確保每道工序管理，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。 完成與項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)量、試驗(yàn)工作 協(xié)助項(xiàng)目工程師對(duì)關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝新技術(shù)的開(kāi)發(fā)研究。 主施工員： 具體抓住項(xiàng)目的進(jìn)度管理，從計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度和進(jìn)度調(diào)整等多方面進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目如期完成。 與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通，保證設(shè)計(jì)，監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實(shí)施。 組織、匯同技術(shù)骨干力量對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。 項(xiàng)目工程師： 全面負(fù)責(zé)項(xiàng) 目技術(shù)工作，組織圖紙會(huì)審，組織編制施工組織設(shè)計(jì)，審核分包方的施工方案，按公司“三合一”標(biāo)準(zhǔn)管理體系管理文件資料，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)化管理。 參與制定、貫徹項(xiàng)目管理方針目標(biāo)，抓好內(nèi)部的基礎(chǔ)管理和隊(duì)伍建設(shè)。 分析、預(yù)測(cè)工程總成本，確保工程項(xiàng)目的資金合理流轉(zhuǎn)。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理，對(duì)合同談判、合同簽定及合同管理的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。嘉匯城一期項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 29 項(xiàng) 目 組 織 結(jié) 構(gòu) 圖 安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。項(xiàng)目部配備兼職宣傳員一名，采用墻報(bào)的形式定期公布各班（組）的工作成果，及時(shí)表彰先進(jìn)集體和個(gè)人，使其保持高漲的工作熱情。 (3)加強(qiáng)警衛(wèi)工作，配備護(hù)場(chǎng)工，既負(fù)責(zé)場(chǎng)容管理又督促職工安全生產(chǎn)。 5. 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理： (1)在與專業(yè)隊(duì)的承包合同中必須有文明施工措施。 4. 加強(qiáng)技術(shù)管理： (1)組織圖紙會(huì)審，項(xiàng)目部的全體技術(shù)人員必須明確設(shè)計(jì)要求，并做好土建與安裝的協(xié)調(diào)工作。 2. 組織流水施工：該工程工期緊，勞動(dòng)力需求量大，必須妥善安排、合理組織、最大限度地降低勞動(dòng)力出入場(chǎng)的頻率。此后，同樣組織每周一次由各施工班組參加的工程例會(huì)，傳達(dá)業(yè)主、監(jiān)理的要求，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工各方面進(jìn)行部署，使從上到下各單位對(duì)工程的管理保持同步，確保工程施工始終處于層層控制狀態(tài)。 3. 在工程施工過(guò)程中 ,為了能更好地配合業(yè)主對(duì)工程、進(jìn)度等情況的了解與控制，組織每周一次由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同參加的現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，匯報(bào)本周工作安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 管理模式 1. 為確保本工程優(yōu)質(zhì)按期完成，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)成立工程項(xiàng)目部進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一安排，我公司對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的工期和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 3. 施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控 制，執(zhí)行合同時(shí)，通過(guò)落實(shí)技術(shù)組織措施，及有效的施工組織，來(lái)確保人員調(diào)配、材料供應(yīng)、機(jī)械配套、資金調(diào)拔、技術(shù)準(zhǔn)備滿足計(jì)劃周期內(nèi)需要，跟蹤檢查計(jì)劃的實(shí)施，及時(shí)對(duì)計(jì)劃的制定 執(zhí)行 跟蹤 反饋 修訂執(zhí)行來(lái)有效地控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行，保證網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃落實(shí)在實(shí)處。 1. 項(xiàng)目經(jīng)理部全面組織和布置生產(chǎn)任務(wù)，統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一技術(shù)管理，決策重大技術(shù)方案，聯(lián)絡(luò)業(yè)主，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，協(xié)調(diào)土建與安裝、裝修和交叉作業(yè)。 第四章 施工組織部署 規(guī)劃管理 提出 “ 引進(jìn)先進(jìn)模式，發(fā)揮公司總體優(yōu)勢(shì)，以科技為先導(dǎo)，以管理為保證，提高施工水平”的指導(dǎo)思想，采取各項(xiàng)有力措施。 暫擬 2021 年 3 月 28 日開(kāi)工，竣工工期為 2021 年 3 月 27 日，實(shí)際開(kāi)工日期以建設(shè)單位簽字確認(rèn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。并爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)良工程獎(jiǎng)。安全型保護(hù)門(mén)插座，配電箱、電表箱均暗設(shè)。應(yīng) 急照明采用鍍鋅鋼管。對(duì)講主機(jī)電源 （ ~220V）由公共配電箱內(nèi)的專用回路引來(lái)。 (7) 對(duì)講系統(tǒng)：本工程采用總線制訪客對(duì)講系統(tǒng)，門(mén)口對(duì)講主機(jī)嵌墻暗裝，底邊距地，戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)嵌墻暗裝 ,底邊距地 米。電話電纜在豎井金屬線槽內(nèi)敷設(shè)。電話電纜及電話線分別選用 HYV安徽寶業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)化有限公司 南陵178。 (6) 電話系 統(tǒng)：住宅每戶按 2 對(duì)電話線。 4dB。 (5) 有線電