【正文】 （ 11）本工程的現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理為本工程專職人員，項(xiàng)目經(jīng)理必須保證一周 5 天現(xiàn)場辦公，不可兼職其它工程項(xiàng)目之任何職務(wù)。 （ 9）有對與項(xiàng)目部班子及施工班組的工資、獎(jiǎng)金的分配權(quán)以及按合同的有關(guān)規(guī)定對工地職工辭退、獎(jiǎng)罰權(quán)。 （ 7）對工程項(xiàng)目有經(jīng)營決策和生產(chǎn)指揮權(quán)，凡進(jìn)入現(xiàn)場的人、財(cái)、物有統(tǒng)一的調(diào)配使用權(quán)。 （ 4）科學(xué)組織和管理進(jìn)入項(xiàng)目的人、財(cái)、物資源，做好人力、物理和機(jī)械設(shè)備的調(diào)整于供應(yīng)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題 （ 5）組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部各類人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度，搞好與公司機(jī)關(guān)各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來，定期向公司經(jīng)理報(bào)告工作。 （ 3）根據(jù)公司年（季）度施工生產(chǎn)計(jì)劃，組織編制季（月）度施工計(jì)劃，包括勞動力、材料、構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備的使用計(jì)劃。 、項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成 : 姓 名 職 務(wù) 職 稱 職 責(zé) 曹恒星 項(xiàng)目經(jīng)理 高級工程師 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目 曹西安 商務(wù)經(jīng)理 工程師 工程合同管理、對外關(guān)系處理 白雄剛 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 全面負(fù)責(zé) 項(xiàng)目 現(xiàn)場工作 景利鋒 技術(shù)總負(fù)責(zé) 助理工程師 全面負(fù) 責(zé)項(xiàng)目技術(shù) 王根發(fā) 總工長 工程現(xiàn)場總的 生產(chǎn) 協(xié)調(diào) 劉書 恩 施工員 工程鋼筋 徐建軍 施工員 工程師 工程砼 李忠強(qiáng) 施工員 工程電氣安裝 郭昌林 施工員 工程給排水及采暖 王寬來 安全員 工程 現(xiàn)場的安全管理 李虎良 質(zhì)量員 工程現(xiàn)場的質(zhì)量檢查工作 蔡金倉 測量員 工程測量 、放線 夏 杉 測量員 工程測量 、放線 蘭燕 姣 資料員 助理工程師 工程 資料 的上報(bào)、收集、 整理 陳富利 造價(jià)員 工程造價(jià)管理、 日常施工報(bào)表 楊全亮 材料員 工程材料的采購 張 萍 行政 后勤 工程后勤管理 24 、 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)置 、管理人員職責(zé) 預(yù)核算及財(cái)務(wù)部門 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 質(zhì)量、安全員 材料員 專業(yè)工長 后勤部門 計(jì)劃統(tǒng)計(jì)管理 合同工期管理 工程質(zhì)量管理 工程實(shí)驗(yàn)管理 材料計(jì)劃管理 材料質(zhì)量管理 現(xiàn)場材料消耗管理 現(xiàn)場機(jī)具管理 工程技術(shù)管理 工程施工管理 倉庫管理 行政后勤管理 衛(wèi)生消防管理 分包合同管理 編制成本實(shí)施計(jì)劃 保衛(wèi)管理 工程成本控制 工程報(bào)價(jià) 25 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) （ 1）認(rèn)真貫徹國家和上級有關(guān)方針、政策、法規(guī)以及公司頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺保護(hù)企業(yè)和職工的利益，加強(qiáng)與業(yè)主和監(jiān)理的合作，確保公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的全面完成。 項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)、管理人員的配置 結(jié)合我公司在多個(gè)同類型項(xiàng) 目建設(shè)施工中取得的成功經(jīng)驗(yàn)，為是本項(xiàng)目的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、文明施工等方面進(jìn)行全面有效的控制，順利完成預(yù)期指定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等目標(biāo)，我公司選派具有類似工程管理經(jīng)驗(yàn)的曹恒星同志擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目施工管理組織體系由三部分組成： 公司法人授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程的實(shí)施。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)、管理人員的部署 我公司通過質(zhì)量體系認(rèn)證之后，公司及時(shí)對管理 機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出臺了一系列適應(yīng)市場、符合公司情況的管理制度，重點(diǎn)突出了最高管理者的作用以及顧客為焦點(diǎn)的思想。 、在建筑物內(nèi)部，結(jié)構(gòu)施工未封頂時(shí)，先施工地下室。 、時(shí)間分割原則：在施工階段上隨著土建施工階段工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將設(shè)備安裝工程內(nèi)容以時(shí)間為界線 劃分成配合結(jié)構(gòu)預(yù)埋；初安裝；二次、三次安裝和調(diào)試收尾交工節(jié)點(diǎn)，用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行有效結(jié)合，使土建和安裝施工有機(jī)的結(jié)合在一起。水電安裝工程施工部 22 署的原則是： 、空間分割原則：主體施工階段與土建密切配合。安裝各工種工長及班組長在做好本職工作內(nèi)容的同時(shí)，重點(diǎn)應(yīng)安排并充分利用土建提供的工作面時(shí)間和空間 ，抓好工序銜接、產(chǎn)品保護(hù)和產(chǎn)品保護(hù)監(jiān)督工作。做好工完場清，人走料凈。 裝修收尾其他工作內(nèi)容應(yīng)隨著室內(nèi)墻面抹灰及時(shí)安排插入進(jìn)行。 外墻面裝飾 施工作業(yè)在外墻砌筑完成以后，自上而下安排進(jìn)行。 、 裝修收尾工程施工部署 裝修工程內(nèi)容包括室內(nèi)填充墻面抹灰、共用部分墻面刷白；外墻面磚鑲貼；門窗安裝；樓地面 （共用部分） 地磚鋪貼、油漆；多水房間防水施工等。 、為加快工程總進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，主體結(jié)構(gòu)完成 9層頂板以后，及時(shí)組織勞動力自下而上開始內(nèi)外磚墻砌體施工。 、二次結(jié)構(gòu)施工部署 二次結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容包括內(nèi)外墻砌體工程，現(xiàn)澆混凝土過梁、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱等工程內(nèi)容。 、主體結(jié)構(gòu)施工階段設(shè)備安 裝各工種做好電管預(yù)埋敷設(shè)、洞口預(yù)留、電盒安裝等工作內(nèi)容，與土建施工作業(yè)穿插進(jìn)行，不考慮工期占用時(shí)間。型鋼懸挑腳手架搭設(shè)完成三步架體后，將地下室至一層頂板腳手架及時(shí)拆除。 、主體結(jié)構(gòu)腳手架采用雙排扣件鋼管腳手架。 、主體結(jié) 構(gòu)砼采用商品砼，現(xiàn)場不設(shè)置砼攪拌站。 、鋼筋在現(xiàn)場加工制作。其主體階段垂直運(yùn)輸、鋼筋加工、 模板工程及混凝土澆筑 工程施工部署如下： 、主體施工階段為解決鋼筋、模板等材料的垂直運(yùn)輸問題，計(jì)劃 1安裝 20 一臺 QTZ60、 2樓安裝一臺 QTZ50附墻塔吊（塔吊具體位置見平面布置圖）。在施工部署上按照地下室水平層次順序組織施工。 177。 0000 以下結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容包括基礎(chǔ)墊層、鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)、鋼筋混凝 土剪力墻及頂板、梁混凝土，地下室防水等工作內(nèi)容。由于受場地限制，只能在回填時(shí)根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)料，為保證不影響施工進(jìn)度，到時(shí)項(xiàng)目部多聯(lián)系幾家 材料 供應(yīng)商。 以下開挖的土方除廢土、垃圾土外運(yùn)，其余土全部堆放到東南角，將來用作 3的 3： 7灰土墊層回填和 3樓室內(nèi)外土方回填。 各施工階段的施工部署 、177。因此，在施工部署上應(yīng)充分地利用有限的時(shí)間和空間，集中公司總部優(yōu)勢資源，明確總部各職能部門與項(xiàng)目部的職責(zé)權(quán)限，完善項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)，明確項(xiàng) 目部各崗位人員職責(zé)，建立健全崗位責(zé)任制，確保優(yōu)質(zhì)高效地完成本項(xiàng)目 的施工任務(wù)。 第二篇 施工組織設(shè)計(jì) 一、施工部署 本項(xiàng)目 2住宅樓 為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) ， 3綜合樓為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 。 由于 施工的資金能得到有效的保證， 我公司在施工中資金的分配上優(yōu)先保證農(nóng)民工工資，絕不拖欠。 后經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)后按已完成工程量的 80%支付。以下內(nèi)容不在 本次招標(biāo)范圍： （ 1）、基坑支護(hù) （ 2）、電梯 （ 3）、壁掛熱水器熱水鍋爐（用戶自行安裝，中標(biāo)單位預(yù)留管道） （ 4）、樓宇對講系統(tǒng)（中標(biāo)單位只做預(yù)留預(yù)埋） 18 （ 5）、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（中標(biāo)單位只做預(yù)留預(yù)埋） （ 6）、有線電視系統(tǒng)（中標(biāo)單位只做預(yù)留預(yù)埋） 、本項(xiàng)目 資金來源為自籌，資金已到位。 選擇的塔吊型號、布置的位置必須滿足兩棟樓的施工需要 。項(xiàng)目部要 加強(qiáng)施工管理，組織與協(xié)調(diào)各工種之間的 配合，是本 項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。 、雨期及冬期的影響：施工總工期經(jīng)歷 雨、冬兩季 ，因此要 加強(qiáng)施工中的技術(shù)質(zhì)量管理工作，合理安排和組織是項(xiàng)目部管理中的重中之重。 、建筑工程的質(zhì)量問題，特別是使用功能質(zhì)量問題如廚衛(wèi)間滲漏，墻面抹灰開裂等已成為當(dāng)前的質(zhì)量通病。 、對現(xiàn)澆砼樓板的開裂控制：近年來商品砼現(xiàn)澆板開裂現(xiàn)象日見增多，為確保本工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，要加強(qiáng)對樓板砼開裂的控制。 、 質(zhì)量要求：合格。由于本 項(xiàng)目包含土方開挖、回填、地下室 工程 ， 時(shí)間緊迫 。材料堆放、機(jī)械布置及鄰舍規(guī)劃進(jìn)行合理布設(shè)，為達(dá)到西安市級文明工地奠定基礎(chǔ)。 、 本工程采用的商品混凝土，現(xiàn)場內(nèi)只設(shè)置鋼筋、木工加工棚、砂漿攪拌站。 施工中用電、用水 根據(jù)甲方提供的電源、水源，結(jié)合本工程施工用電、用水量，由水電專業(yè) 人員根據(jù)國家的規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)專項(xiàng)供電、供水的施工方案結(jié)合現(xiàn)場平面布置圖在現(xiàn)場布置 。室外道路為混凝土路面， 做法為路基碾壓夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于 ， 200 厚卵石灌 混合砂漿， 20 厚粗砂墊層， 180 厚 C25 混凝土（商砼） 路面，分塊搗 室外包括以下內(nèi)容 系統(tǒng) 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)作法 、 管線類別 備注 室外給排水 給水管采用 DS—— X 內(nèi)襯外包鋼塑復(fù)合管，絲接或卡箍連接 給 水井防水采用SBS 防水涂膜防水層，室外管溝采用防水管溝化糞池選用 G13 —100QF 消火栓管道采用內(nèi)外加熱鍍鋅鋼管卡箍連接 雨、污水管道采用增強(qiáng)聚丙烯（ FRPP）力筋管，柔性橡膠圈連接 室外暖通 管徑≤ 50 時(shí)為焊接鋼管，管徑≥ 50 時(shí)為無縫鋼管，除裝配件處用法蘭連接外，均采用焊接。 無外窗的衛(wèi)生間由土建變壓式通風(fēng)豎井排風(fēng)，衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇，廚房由土建設(shè)豎向通風(fēng)道排油煙，支管均設(shè)有止回裝置，電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板 防排煙系統(tǒng) 所有合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)多頁送風(fēng)口，火災(zāi)期間著火區(qū) 域的上下兩層的多頁送風(fēng)口能同時(shí)土建豎井排煙風(fēng)道，人防地下室平時(shí)采用自然排煙方式，鍍鋅鋼板風(fēng)道，戰(zhàn)時(shí)機(jī)械加壓送風(fēng)至濾毒室濾毒，再經(jīng)過擴(kuò)散室。 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 消防用電按二級負(fù)荷供電，采用雙電源自動切換， 干線電纜沿弱電橋架敷設(shè)，支線穿 HT型套接緊定式鍍鋅鋼管， 消防控制室在三號樓，消防系統(tǒng)由火災(zāi)探測器，消火栓按鈕，手動報(bào)警按鈕，防排煙系統(tǒng)組成， 保護(hù)系統(tǒng) 防雷按二類設(shè)防，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，采用 TNS接地裝置與基礎(chǔ)鋼 筋網(wǎng)焊接，避雷帶與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接，并與基礎(chǔ)鋼筋焊接， 15 保護(hù)系統(tǒng)，屋頂設(shè)一周避雷帶，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，設(shè)總等電位連接，共用接地，Ω＜ 1，衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道與金屬設(shè)備均與局部等電位端子板連接， 智能工程概況 設(shè)計(jì)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)作法 、 管線類別 備注 有線電視系統(tǒng) 終端電平為 64177。 電纜干線在電氣小間內(nèi)沿墻明敷，支線均為銅線穿鋼管暗敷，電動機(jī)出線口部分穿金屬軟管保護(hù)，鋼管為 HT 型套接緊定式鍍鋅鋼管。 380／ 220V 電源由小區(qū)箱變引來，備用電源由發(fā)電機(jī)房配電室引來。公用部位采用高效節(jié)能燈具，所有熒光燈均配節(jié)能型電子鎮(zhèn) 流器，除電梯廳及應(yīng)急照明的公共部位照明開關(guān)均采用節(jié)能自熄開關(guān)。 順序： 抹水泥找平層， 鋪設(shè)保溫材料，鋪設(shè)防水材料， 敷管固定管卡， 回填豆石混凝土，抹水泥砂漿找平層， 鋪設(shè)地面。消防排水管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲接。 屋頂消防水箱容積為12m3,樓內(nèi)消火栓的設(shè)置依照同層兩股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 消防 系統(tǒng) 室內(nèi)豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)，豎向成環(huán)狀，地下一層至十層采用減壓穩(wěn)壓型消火栓，火災(zāi)初期消防水量由本樓屋頂消防水箱供給，火災(zāi)期間由辦公樓地下室消防水泵及消防水池供給，每根豎管最小水量為 10升／秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)， 消火栓管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接 （ DN＞ 80） 。地下室廢水、消防電梯底部消防廢水采用潛污泵提升排出 雨 水系統(tǒng) 采用 外排水系統(tǒng)排出。 潛污泵提升管道采用焊接管道焊接。立管檢查口高度為樓板面上一米，坡度為：DN7 i≥ ，DN100、 i≥ ，DN12 i≥ ，DN150、 i≥ . 立管管材為 PPI 型 UPVC螺旋低噪音抗震柔性 管，連接采用配套的 螺母擠壓 密封圈管件連接。 熱水 管 采用 耐熱增強(qiáng)聚乙烯 管地埋，專用管件熱熔連接。 低區(qū)管網(wǎng)為下行上給式，高區(qū)管網(wǎng)為上行下給式。 建筑 給 排水及采暖概況 設(shè)計(jì)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)作法 、 管線類別 備注 給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，一至五層是 低區(qū)，由自來水管網(wǎng)直接供給 ，六至十八層為高區(qū)，由一橫干管、立管 管材為 薄壁不銹鋼管， DN≤ 100采用卡壓式 不銹鋼管件連接， DN＞ 100采用 溝槽式管件連接。 1樓在 16～ 17 軸間、 2樓在 21～ 22軸間 、 3樓在（ 1/01） ～ (1)均設(shè) 800 寬的 A 型后澆帶，該后澆帶沿地下室底板、外墻、頂板均設(shè)。 3多層綜合樓177。 177。 2樓177。 12