【正文】 理及對(duì)周?chē)浇竦挠绊? 詳見(jiàn)環(huán)保措施章節(jié) 11 拆遷工作量 項(xiàng)目周?chē)鸁o(wú)居民及其它建筑，不需拆遷 12 原料、燃料及成品運(yùn)輸條件 距離較近，運(yùn)輸條件較好 13 施工條件 交通方便、場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平緩，施工條件好較 14 生活條件 位于 XX 鎮(zhèn) 中心 ，生活供給方便 15 其它情況 良好 28 四、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，使 XX縣豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源得以充分利用，提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，變資源優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，最終實(shí)現(xiàn)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜?、包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)， 在企業(yè)增效的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、財(cái)政增稅。 征地拆遷條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)不屬于國(guó)務(wù)院劃定的農(nóng)田保護(hù)對(duì)象 , 征地拆遷條件優(yōu)良。 排水：經(jīng)過(guò)循環(huán)處理達(dá)標(biāo)的水排放到附近的干溝里。 公共設(shè)施條件（給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路等? 供配電 除水、電、路、通訊等公用實(shí)施較 為齊全外，由供電所架設(shè)專用線路由變電室分項(xiàng)輸送電能到各個(gè)功能用電單位，已滿足各階段的建設(shè)和生產(chǎn)的需要。是符合建設(shè)規(guī)范的理想場(chǎng)地。因此，外部自然條件對(duì)內(nèi)部無(wú)任何負(fù)面影響，在生產(chǎn)過(guò)程中 26 由于上檔次，按規(guī)范進(jìn)行基本建設(shè)。該地區(qū)地震設(shè)防烈度為 8度。冬季 ： 主導(dǎo)風(fēng)向及頻率： 7月 SW ； 1月 SW 相對(duì)濕度：最冷月平均 69%； 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 所選廠區(qū)，地形，海撥在 1889～ 。 場(chǎng)址條件 地形、地貌及氣候條件 全年極端最高溫 度： 全年極端最低溫度： 最熱月平均溫度： 最冷月平均溫度： 降水量：年總量 。按規(guī)劃要求，整個(gè)面積不僅可以按功能要求布置，還留有一定的發(fā)展余地。 域內(nèi)森林覆蓋率為 ％，土壤為棕壤、黑壤，空氣質(zhì)量好，無(wú)大氣污染，水質(zhì)優(yōu)良。場(chǎng)址周?chē)? km內(nèi)無(wú)大型化工廠、農(nóng)藥廠及經(jīng)常噴灑農(nóng)藥的果園。本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，將嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行優(yōu)選，因此、基地建設(shè)的環(huán)境技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是可行的。且要求產(chǎn)地的空氣、水分和 土壤清潔狀況必須滿足 2021年9月農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《無(wú)公害食品、蔬菜產(chǎn)地環(huán)境條件（ NY50102021）》之規(guī)定。 24 三、 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)的選擇 選址要求 生產(chǎn)基地的選擇是無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有無(wú)污染的生產(chǎn)基地，才有可能生產(chǎn)出符合無(wú)公害蔬菜標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 政府相關(guān)部門(mén)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品安全及放心 工程的重視程度，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品衛(wèi)生法的執(zhí)法力度都將是影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益甚至是影響項(xiàng)目成敗的重要因素。 項(xiàng)目風(fēng) 險(xiǎn)分析 原料是否達(dá)標(biāo)充足是項(xiàng)目順利實(shí)施的重要條件 農(nóng)副產(chǎn)品種植的種植分散在千家萬(wàn)戶，僅靠企業(yè)和市場(chǎng)的力量難以在短期內(nèi)整合。 消費(fèi)觀念的改善 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們的營(yíng)養(yǎng)結(jié)構(gòu)逐步向綠色、無(wú)公害的農(nóng)副產(chǎn)品方向發(fā)展，農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品的消費(fèi)量將會(huì)快速增長(zhǎng)。 市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的提高 隨著市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的提高，粗放種植、自發(fā)買(mǎi)賣(mài)，很難保證產(chǎn)品質(zhì)量，將會(huì)遭到市場(chǎng)的淘汰。使農(nóng)副產(chǎn)品加工從生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)地連成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)化體系。 市 場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目承擔(dān)單位已積累了豐富的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，而且國(guó)際國(guó)內(nèi)都形成了一定的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，這對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品系列產(chǎn)品產(chǎn)品規(guī)?；葡蚴袌?chǎng)提供了良好的通路。 XX縣 人均占有國(guó)土面積 ，且居住相對(duì)分散，同時(shí)村組農(nóng)戶幾乎都有種植無(wú)公害蔬菜的習(xí)慣，人們發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)的熱情高，并有一定的傳統(tǒng)種植經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)民對(duì)掌握無(wú)公害、綠色等技術(shù)的愿望強(qiáng)烈，這為我區(qū)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)奠定了深厚的群眾基礎(chǔ)。物種資源豐富，植物分布廣泛，且無(wú)任何工業(yè)污染，是發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品工業(yè)的優(yōu)勢(shì)區(qū)域。同時(shí)，比利時(shí)也躍居為云南省農(nóng)產(chǎn)品出口貿(mào)易伙伴首位，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口額高達(dá) 3874萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) %，煙草、咖啡等特色產(chǎn)品是云南出口比利時(shí)的大項(xiàng)創(chuàng)匯商品。 據(jù)悉，今年來(lái)，歐盟已取代東盟成為云南農(nóng)產(chǎn)品首位出口市場(chǎng)。 8月 17日從昆明海關(guān)獲悉，云南省一批具有地方特色的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)，出口創(chuàng)匯能力大幅提高。 云南省毗鄰越南、緬甸、老撾三國(guó)，與泰國(guó)、柬埔寨非常接近，共有國(guó)家一類口岸 12個(gè)、二類口岸 8個(gè)、各類通道 90多條，這些口岸和通道大多具備良好的外 接條件；對(duì)內(nèi)與廣西、貴州、四川等省相連。因?yàn)橐恍┤菀赘瘔氖称返氖蹆r(jià)其中七成是用來(lái)補(bǔ)貼在物流過(guò)程中弄壞貨物的支出。而發(fā)達(dá)國(guó)家的果蔬損失率則控制在 5%以下。 中國(guó)平均食物年產(chǎn)值約為 3000億美元，超過(guò) 20%的食物由于沒(méi)有很好地冷藏，在運(yùn)輸過(guò)程中浪費(fèi)掉了。 專家指出，冷鏈技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于保證食品品質(zhì)起到了非常關(guān)鍵的作用，與消費(fèi)者的飲食安全息息相關(guān)。 “將冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)提到關(guān)乎中國(guó)食品安全的高度來(lái)發(fā)展 ”的呼聲越來(lái)越成為業(yè)內(nèi)的共識(shí)，中國(guó)冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)面臨著大發(fā)展的歷史機(jī)遇期，投資冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)商機(jī)無(wú)限。我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品流通量很大，其中 80%以上的生鮮食品是采取常溫保存、流通和初加工手段。日本果蔬在流通過(guò)程中有 98％通過(guò)冷鏈。美、日、德等發(fā)達(dá)國(guó)家在運(yùn)輸過(guò)程中全部試用冷藏車(chē)或者冷藏箱，并配以 EDI系統(tǒng)等先進(jìn)的信息技術(shù)， 20 采用鐵路、公路、水路等多式聯(lián)運(yùn)，建立了包括生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、銷售等在內(nèi)的新鮮物品的冷凍冷藏鏈，使新鮮物品的冷凍冷藏運(yùn)輸率及運(yùn)輸質(zhì)量完好率都得到極大的提高。預(yù)計(jì) 9月底至 10月國(guó)慶節(jié)期間上市量為 。截止 7月 30日，已銷售 ，平均價(jià)格為 /公斤。 XX 縣蔬菜市場(chǎng)情況 2021年 18月全縣蔬菜種植面積 ，預(yù)計(jì)上市總量 公斤，截止 7月 30日，全縣蔬菜上市量為 ，銷售 公斤，銷售平均價(jià)格為 /公斤，與去年同期相比下降 （去年主要是小春馬鈴薯價(jià)格下滑）。已由自給保供應(yīng)向外銷商品型發(fā)展，在種植業(yè)中占有重要地位，已成一大支柱產(chǎn)業(yè)。今年上半年，云南蔬菜出口 ，較上年同期增 %，出口額達(dá) 2037萬(wàn)美元。 目前，云南蔬菜出口以菌類、豆菜類、茄果類、鮮馬鈴薯等為主。該省蔬菜在產(chǎn)量、質(zhì)量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和整體效益上都得到大幅提升。目前該省從事蔬菜生產(chǎn)、銷售或加工的龍頭企業(yè) 79個(gè)，各種中介組織 259個(gè)，企業(yè)和中介組織的蔬菜生產(chǎn)量占云南省的 ％，經(jīng)營(yíng)量占 52％，外銷量占 ％，包裝量占 ％。 近年來(lái)，云南蔬菜立足氣候優(yōu)勢(shì)，打季節(jié)牌，走多形式的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路。 云南省蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 云南是我國(guó)南菜北運(yùn)的基地之一，具有很多發(fā)展的基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)已調(diào)查 整理的 XX縣蔬菜品種資源共有 31科、 71屬、 142個(gè)種、 1800多個(gè)品種，居全國(guó)第三位，并擁有大量具有云南特色的珍稀和野生品種，民間經(jīng)常食用的野生蔬菜有 100多種，食用菌類 350多種，開(kāi)發(fā)潛力巨大； 近年來(lái)，云南大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)農(nóng)民種植蔬菜。今后 10年綠色食品型產(chǎn)品將成為全球增長(zhǎng)最快的國(guó)際貿(mào)易之一。進(jìn)口蔬菜的國(guó)家或地區(qū)依次為 “日本 ，香港 39萬(wàn)噸，印度尼西亞 ，馬來(lái)西亞洲 ，俄羅斯 。 我國(guó)蔬菜出口最大市場(chǎng)是亞洲，占出口理和出口額的 70%以上。 蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、 成本低，成為我國(guó)具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)產(chǎn)品之一。 種植面積自 1986年突破 500萬(wàn)公頃后， 1995年又突破 1000萬(wàn)公頃大 17 關(guān)，到 2021年又突破 1500萬(wàn)公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。 2021年，我國(guó)蔬菜種植面積為 億畝，總產(chǎn)量 。 國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 我國(guó)是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國(guó)，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占 40%。目前，一些發(fā)達(dá)國(guó)家的蔬菜自給率持續(xù)下降，如英國(guó)為 76%，日本為 50%，瑞士為 ％，國(guó)際市場(chǎng)蔬菜貿(mào)易額目前已達(dá)到 100億美元，其中又以青刀豆、番茄、食用菌、洋蔥、大蒜等的增幅最為顯著。 因此，本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度看是可行的。 （ 4）通過(guò)不確定性分析可看出本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能 力。 （ 2）項(xiàng)目所得稅后投資回收期為 ，即投產(chǎn)后 收回投資。 本項(xiàng)目流動(dòng)資金按詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，達(dá)產(chǎn)年流動(dòng)資金估算值為 ，其中 30％（ ）為鋪底流動(dòng)資金。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，糧經(jīng)比由 “九五 ”末的7:3調(diào)整為 6:4，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 :: ::39，非公經(jīng)濟(jì)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的比重由 %提高到 %。 “十五 ”期間，全縣生產(chǎn)總值由 2021年的 2021年的 ，年均遞增 %；地方財(cái)政收入由 7421萬(wàn)元增加到 9830萬(wàn)元，年均遞增 %；農(nóng)民人均純收入由 1160元增加到 1890元，年均遞增 %；城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入由 6012元增加到 9152元，年均遞增%；累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 ，是 “九五 ”時(shí)期的 ；社會(huì)消費(fèi)品零售總額由 ，年均遞增 %。水利、能源、交通、通信、原材料等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)得到加強(qiáng)，城鄉(xiāng)商品市場(chǎng)繁榮活躍，供給充足。 社會(huì)條件 近年 XX縣來(lái)各項(xiàng)事業(yè)迅速發(fā)展。全縣降水量偏少，年均降水量 800～ 1000毫米，且主要集中在 7月至 10月。極端最高氣溫42攝氏度，極端最低氣溫 。同時(shí)因各地地形和海拔的差異，形成氣象要素時(shí)空分布復(fù)雜、立體氣候和小氣候特征明顯的特點(diǎn)。 4 環(huán)境條件 XX縣境氣候宜人，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，但由于山高谷深，氣候垂直變化明顯。（每天均收五噸， 360天計(jì) 1800噸）。通訊、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善、境內(nèi) 213國(guó) 14 道、 320國(guó)道、嵩待高速路、昆曲高速路貫通南北，貴昆鐵路從南向北穿過(guò)，隨著昆沾復(fù)線和小哨國(guó)際空港的 建設(shè)，一個(gè)立體性的對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)輻射縣城，其他基礎(chǔ)設(shè)施具備。貿(mào)易額將從 110億美元上升到 1000億美元，增長(zhǎng) 10倍， 國(guó)內(nèi)外的蔬菜市場(chǎng)環(huán)境，以及我國(guó)加入 WTO和實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的新形勢(shì)，為 XX縣把蔬菜產(chǎn)業(yè)培育成為新的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)提供了良好機(jī)遇，同時(shí)也提出了更高的要求。 據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織的統(tǒng)計(jì)，世界各國(guó)進(jìn)口需求總量與上市交易量差量為 500多萬(wàn)噸，蔬菜出口勢(shì)頭看好。 蔬菜因產(chǎn)量大、品種多、成本低，成為我國(guó)具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)產(chǎn)品之一。 種植面積自 1986年突破 500萬(wàn)公頃后， 1995年又突破 1000萬(wàn)公頃大關(guān)， 到 2021年又突破 1500萬(wàn)公頃，使蔬菜成為除糧食作物以外的第一大作物。 2021年，我國(guó)蔬菜種植面積為 億畝，總產(chǎn)量 。 13 市場(chǎng)條件 我國(guó)是世界第一蔬菜生產(chǎn)大國(guó)，播種面積占世界蔬菜總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量約占 40%。土地寬廣，萬(wàn)畝以上壩子 5個(gè)，在冊(cè)耕地54萬(wàn)畝。有碧波蕩漾、水清魚(yú)肥的“高原明珠 ”清水海、萬(wàn)畝草山北大營(yíng)、山環(huán)水抱、曲折通珠的鳳龍灣、熱泉涌流的 “南谷溫泉 ”， “滇東第一福地 ”的鐘靈山國(guó)家級(jí) 森林公園 等。 XX礦產(chǎn)資源豐富，主要礦藏有 ，磷礦 4億噸、硅藻土 ，水資源充裕，大小河流 21支，總量 24億 m3。 XX歷史悠久，漢武置郡，明清設(shè)府，雞骨升聞名古稱 “升麻縣 ”，1979年成立回族彝族自治縣，現(xiàn)境內(nèi)居住著漢、回、彝、苗等民族，民風(fēng)純樸，風(fēng)俗民情多姿多彩。 主要建設(shè)條件 1 區(qū)位條件 XX回族彝族自治縣地處云南省東北部，是滇東北之要沖，貴昆鐵路，昆曲、嵩待高速公路從縣內(nèi)經(jīng)過(guò)，境內(nèi)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通了油路，交通十分便捷。 建設(shè)規(guī)模： （ 1）占地規(guī)模：總占地為 8畝。 項(xiàng)目概述 建設(shè)地點(diǎn) : XX縣 XX鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會(huì)三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺(tái)旁與 320至 213過(guò)道連接線處 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容： （ 1）產(chǎn)品初檢、凈菜保鮮加工貯運(yùn)及相關(guān)輔助工程的建設(shè)。 H、投資估算。 F、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。 D、環(huán)境保護(hù)及三廢治理方案。 B、建設(shè)條件、廠址總體規(guī)劃及總圖運(yùn)輸。本項(xiàng)目是一個(gè)對(duì)云南以及國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)具有推動(dòng)作用的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目。使農(nóng)民完成從小經(jīng)營(yíng)者到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人的轉(zhuǎn)變，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，解決農(nóng)村 “一進(jìn)一出 ”的問(wèn)題，通過(guò)加工企業(yè)把資金和市場(chǎng)需求帶進(jìn)農(nóng)村，通過(guò)企業(yè)把 XX縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品牌和勞動(dòng)力帶到市場(chǎng)。 然后進(jìn)行信息平臺(tái) ,營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等綜合體系的建設(shè)。 所以本項(xiàng)目擬利用通過(guò)以下步驟來(lái)實(shí)行。 總之，這些問(wèn)題的發(fā)生主要是資源開(kāi)發(fā)利用體系的不合理不清造成的。 原料生產(chǎn)者與加工企業(yè)利益機(jī)制發(fā)生扭曲，原料供應(yīng)缺乏信譽(yù) 9 保證；不可能保證與加工企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期持久的合作，提高和保證原料種植的期限和質(zhì)量，而且一旦出現(xiàn)糾紛，基層政府難以承擔(dān)由雙方造成的損失。即使某些有加工企業(yè)的季節(jié)訂單合同的農(nóng)戶也只能保證農(nóng)民的短期效益；很多加工企業(yè)由于對(duì)種植業(yè)管理不熟悉，常 因這樣那樣的問(wèn)題，打一槍換一個(gè)地方，結(jié)果導(dǎo)致原料質(zhì)量得不到保證，農(nóng)民收入也得不到提高，更重要地是農(nóng)村、農(nóng)民的科技水平得不到提高，不能從根本上解決農(nóng)民問(wèn)題。 長(zhǎng)期困擾進(jìn)加工企業(yè)的主要問(wèn)題是缺乏優(yōu)質(zhì)原料；產(chǎn)品品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)低，不能滿足加工業(yè)發(fā)展的需要，缺乏優(yōu)質(zhì)專用原料 , 產(chǎn)品生產(chǎn)的規(guī)?；蜕唐坊潭鹊停a(chǎn)品加工業(yè)運(yùn)作中的采購(gòu)、運(yùn)銷等環(huán)節(jié)的成本太高，無(wú)法保證加工業(yè)規(guī)?；l(fā)展的需求；難以實(shí)現(xiàn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略、做強(qiáng)做大。 項(xiàng)目運(yùn)作思路流程 本項(xiàng)目主要是用現(xiàn)代工業(yè)化的運(yùn)作思路探索一條解決 XX縣農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)如何轉(zhuǎn)換成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和原料優(yōu)勢(shì)的問(wèn)題。同時(shí)，使項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)成為 XX縣農(nóng)副產(chǎn)品加工營(yíng)銷的龍頭企業(yè)。 4）近幾年來(lái)， XX縣立足自己的資源優(yōu)