【正文】 ，加送石灰10kg。 （ 2）正式回填時嚴格分層夯實，每層虛鋪 25cm 厚左右，夯實至 20cm 厚左右，然后用環(huán)刀法取樣，測實際干容重，合格后才能往上填上一層。 （ 4）填方時備好排水措施（集水坑、潛水泵等）并注意清泥。 （ 2）保證填土含水率在一定范圍 內(nèi)且符合設計要求；干密度檢測值應有 90%以上符合設計要求。 土方施工機具 基槽土方回填施工主要機具：載重汽車（倒土），挖掘機，推土機，蛙式打夯機，手推車等 土方施工工藝 （ 1）填方施工從基底最低處開始，水平分層整片回填夯實。 本工程基礎施工階段降水措施采用明溝和集水井降水沿基坑四周設 300 300排水溝，并設 400 400 800 集水井，其面標高應低于基礎底標高，將水匯于集水井內(nèi)由水泵抽出。 本工程為 底 層地下室基礎，地下室底板為筏板基礎，所以開挖厚坑底標高變化不大。設備開箱、隱蔽驗收及試驗、試車等驗收均應邀請業(yè)主（或監(jiān)理）代表參加，并及時辦理簽證。 2）對各專業(yè)管線進行的綜合布局，應提交業(yè)主（或監(jiān)理）審定，認可后方可全面實施。無內(nèi)粉刷的管井管道安裝完畢后，應臨時封閉，嚴禁作為建筑垃圾、排水通道。 2）本工程成品保護的重點是預埋管的保護，應編制相應的作業(yè)指導書。易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再進行安裝。項目經(jīng)理部根 據(jù)現(xiàn)場實際情況編制成品保護措施，要求各施工單位不得扳動已安裝好的管線、開關、閥門等。本工程重點應控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墻外壁防水套管的埋設，不得漏埋和偏差。制作與安裝應有專業(yè)班子負責，在土建施工過程中積極配合，嚴格控制安裝質(zhì)量，同時不得隨意損傷建筑結構、鋼筋，土建混凝土搗制時應防止套管的位移及電管的損壞。 設備試運轉(zhuǎn)和調(diào)試的配合，調(diào)試階段組建調(diào)試小組，抽調(diào)各專業(yè)人員參加，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。各專業(yè)施工順序應服從項目部的安排。 （ 二）安裝各工種之間的配合 為了確保施工順利進行，工程質(zhì)量達到省優(yōu)良樣板工程，施工前期應做好充分的技術準備工作。及時進行澆搗墊層。 進場前我公司技術人 員 提前同甲方和土方開挖單位和聯(lián)系，掌握詳細資料和現(xiàn)場實際情況，并提供我公司針對本工程的詳細施工方案，提出有利于后繼工作開展的具體措施。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進場 使用。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設計院的認可并簽字。 特別是鋼筋等材料一定采用國營大廠的產(chǎn)品，所使用的商品砼供應廠家需具備實力雄厚、管理規(guī)范、質(zhì)量可靠的條件，商品砼的配合比必須提供給業(yè)主，廠家的確定需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方的確認。 第八節(jié) 物資供應 根據(jù)標書的要求，本工程的施工主材由我方采購，項目經(jīng)理部將與業(yè)主密切配合，根據(jù)業(yè)主指定部份材料生產(chǎn)廠家，并嚴格按照 ISO9002 質(zhì)量體系中物資采購程序來操作，以保證進場材料的質(zhì)量。 為確保地下室防水砼澆筑連續(xù)作業(yè)，防止突然停電，現(xiàn)場配備一臺 120KVA 的發(fā)電機，確保砼澆搗用電。塔吊基礎承臺設計在獲得詳細地質(zhì)報告后完成 為了確保在使用期不出現(xiàn)因設備故障而影響工期 ，我們還另行配置必要的塔吊等主要設備易損配件，做到預防在先，確保工期目標的萬無一失。詳見主要施工機械設備計劃表。地下時施工階段采用 2 臺泵，若澆搗地下室底板，則采用用 3 臺泵，以滿足砼連續(xù)澆搗的需要。整個工程的砼采用商品砼。 對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。該部分人數(shù)應保證正常施工現(xiàn)場所需勞動力的 60%以上。 第五節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農(nóng)忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動力滿足生產(chǎn)需要，在這兩個期間應做好詳細工作安排和勞動力協(xié)調(diào)。 工程驗收制度：工程驗收是檢查評定建筑安裝工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中，除按有關質(zhì)量標準逐項檢查操作質(zhì)量外，還必須根據(jù)工程的特點，分 別對隱蔽工程、分項工程進行驗收。 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 9 技術檢驗制度：技術檢驗是科學的方法保證工程質(zhì) 量符合設計要求的重要環(huán)節(jié)，技術檢驗的內(nèi)容是對工程中使用的原材料、成品、半成品、混凝土、電工儀表及施工精密量具等進行檢查試驗監(jiān)督，防止錯用、亂用和隨便降低標準。 施工圖紙會審制度：認真做好施工圖紙會審，可減少施工中的差錯，提高工程質(zhì)量，保證施工順利進行，圖紙會審分專業(yè)會審、系統(tǒng)會審、綜合會審幾個層次進行。 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 7 第四節(jié) 項目經(jīng)理 木 工 隊 裝 飾 隊 后 勤 組 瓦 工 隊 安 裝 隊 鋼 筋 組 項目工程師 財務負責人 材 供 組 質(zhì)安負責人 項目副經(jīng)理 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 8 (二 )項目管理主要成員的配備 現(xiàn)場主要施工人員表 機構 項目工程師 職務 職稱 管理經(jīng)驗 （從事本工作） 總 公 司 項目主管 副總經(jīng)理 高級工程師 多年 技術負責人 總工 工程師 多年 安全主管 科長 工程師 多年 現(xiàn) 場 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 工程師 10 年 項目副經(jīng)理 現(xiàn)場負責人（土建） 工程師 8 年 現(xiàn)場負責人（安裝） 工程師 12 年 項目工程師 工程師 工程師 10 年 質(zhì)量管理 質(zhì)檢員（土建） 工程師 6 年 質(zhì)檢員（安裝） 工程師 5 年 材料管理 材料員 經(jīng)濟員 6 年 安全管理 安全員 助工 4 年 計劃管理 預算員 造價師 7 年 財務管理 會計 經(jīng)濟師 11 年 施 工 管 理 施工員（瓦工） 助工 7 年 施工員（木工） 助工 8 年 施工員（鋼筋） 助工 5 年 施工員（測量） 助工 9 年 施工員（水） 助工 12 年 施工員（電） 助工 9 年 (三 )施工項目管理制度 施工技術責任制度：施工技術責任制度的目的是把各級生產(chǎn)組織的技術工作納入集中統(tǒng)一的軌道，建立強有力的施工管理系統(tǒng)，保證各級組織和 各種技術崗位都有技術負責人，加強技術管理，切實保證工程質(zhì)量。 未經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主同意，我公司不會擅自分包 根據(jù)施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現(xiàn)場勞動力投入 將根據(jù)實際工程進度的需要來投入。根據(jù)施工進度計劃，及時投入裝修和水電安裝工人。特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進入工作狀態(tài)。我們將通過考察指定最優(yōu)秀的成建制的勞務隊伍進駐本現(xiàn)場，并分級簽定勞務合同。 第三節(jié) 勞動力組織（勞動力計劃表、項目分包轉(zhuǎn)包情況） 合理而科學的勞動力組織，是保證本工程順利進行的重要因素之一。 （六）安全目標 完善安全措施，提高安全意識，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在 ‰以下，一次通過市安全生產(chǎn)管理部的安全達標認定，達到市優(yōu)良等級。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統(tǒng)下，針對本工程制定更加嚴謹?shù)沫h(huán)境保護措施。 形成“總部管理項目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度 公司 內(nèi)人、財、物的整體優(yōu)勢。按國際慣例實施施工項目管理，組建“ 和泰嘉園 18高層住宅樓工程項目經(jīng)理部”。對特殊、關鍵部位和過程設置質(zhì)量控制點。 其各分部的質(zhì)量目標如下表 分部名稱 質(zhì)量目標 基礎工程 優(yōu)良 主體結構 優(yōu)良 裝飾裝修 優(yōu)良 樓地面工程 優(yōu)良 門窗工程 優(yōu)良 屋面工程 優(yōu)良 （三）現(xiàn)場管理目標： 為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán)境，我們設專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場管理達到市級文明施工樣板現(xiàn)場。詳見 和泰嘉園 18高層住宅樓工程施工進度計劃。 為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴格執(zhí)行公司頒布的《程序文件》、《質(zhì)量手冊》等我司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴格遵守 鹽城 地區(qū)施工現(xiàn)場標準化管 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 5 理的有關規(guī)定。同時，項目經(jīng)理部在公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務控制、項目授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。 5）綜合管理部：負責工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。 3）技術質(zhì)檢部：負責整個工程的技術和質(zhì)量管理，技術資料管理。 （ 二 ）各部門的主要職責： 1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和設備機具的供應調(diào)配，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。該住宅樓的建成，必將成為 鹽城 燕達房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 標志性建筑。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 工程現(xiàn)場地處 鹽城 市區(qū)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護，安全 和文明施工。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。 本工程外墻面為面磚裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程標高177。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。依據(jù)設計要求及工程施工需要，必須詳細編制相應的混凝土施工單項方案?，F(xiàn)場已經(jīng)有一個 配電房，布置同整個現(xiàn)場協(xié)調(diào)，進場后滿足文明施工要求。 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 3 我們在基礎施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進行臨時設施及機械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在公司本部，以保證施工的正常有序進行。 砌體材料及砌體砂漿 外 墻采用 240 厚 500kg/m3加氣砼砌塊 ,內(nèi)墻采用 ,200 厚 500kg/m3加氣砼砌塊。 （三）結構設計概況 結構形式特點 本工程為鋼筋砼剪力墻結構， 底層車庫 ,地上 9 層 ，抗震設防烈度 7 度，建筑物場地類別 IV 類，剪力墻抗震等級 為二級。建筑物住宅功能齊全，裝飾優(yōu)良。 本工程為 底層車庫 ,地上 9 層 鋼筋砼 剪力墻結構，設計建筑總高度為 ，標準層層高為 ，總建筑面積為 6854m2。 堅持技術先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結合。 和泰嘉園 8高層住宅樓工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 江蘇 省、 鹽城 市人 民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。 第一節(jié) 文明施工 ....................................................................................................... 84 第二節(jié) 安全生產(chǎn) ....................................................................................................... 85 第十二章 回訪保修措施 ........................................................................... 89 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 1 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 江蘇銘城建筑 設計院 有限公司 設計的 和泰嘉園 18高層住宅樓工程施工圖。 鹽城市燕達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 I 目 錄 第一章 編制說明 ........................................................................................ 1 第一節(jié) 編制依據(jù) ....................................................