提升物業(yè)小區(qū)生活垃圾清運(yùn)水平的調(diào)研報告-文庫吧資料
2025-02-28 07:47本頁面
【正文】 進(jìn)行改造，所需資金數(shù)額較大，物業(yè)公司難以接受。物業(yè)公司限于財(cái)力或?yàn)榱藴p少開支，沒有對垃圾站設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)維修，設(shè)備不壞不修成為潛規(guī)則，直至故障頻發(fā)，影響到垃圾站不能正常清運(yùn)和居民投訴增多。 （三）設(shè)施老化技術(shù)陳舊 據(jù)我們調(diào)查，目前， X 區(qū)物業(yè)小區(qū)垃圾站使用時間達(dá)到 X 年的接近三分之二，這些垃圾站建設(shè)時采用的設(shè)施設(shè)備遠(yuǎn)落后當(dāng)前環(huán)保監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，既不能密封防止氣味外溢，垃圾滲水也不能暢通排放。 小區(qū)物業(yè)公司資金來源主要依靠業(yè)主繳納服務(wù)費(fèi)和廣告收入，經(jīng)營和經(jīng)濟(jì)狀況不一。由于物業(yè)小區(qū)自負(fù)盈虧的公司屬性，政府職能部門、街道和社區(qū)對物業(yè)小區(qū)的衛(wèi)生也是一種松散型的管理，既沒有強(qiáng)制性的 法規(guī)制度，也沒有有效的檢查評比獎懲措施，沒有作為一項(xiàng)經(jīng)常性工作進(jìn)行研究、指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，對物業(yè)小區(qū)垃圾站的維護(hù)運(yùn)營沒有引起高度重視。物業(yè)公司與市民生活密切相關(guān)，自然有別于一般企業(yè)，理應(yīng)有較高社會責(zé)任和服務(wù)意識，但事實(shí)與之相反?；鶎咏M織囿于物業(yè)公司的企業(yè)屬性，陷入認(rèn)識上的誤區(qū)，沒有對物業(yè)小區(qū)生活垃圾運(yùn)輸問題給予足夠的關(guān)注，將其 看物業(yè)小區(qū)的事務(wù)，而自身置之于事外。殊不知百姓利益無小事，由于生活垃圾無法及時清運(yùn)，影響到居民開不了窗、吃不下飯，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差，居民群眾四處投訴。黨的十八大以來，提出全面加強(qiáng)生 態(tài)文明建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，中央環(huán)保督察組連續(xù)兩年對全國各地生態(tài)環(huán)境污染現(xiàn)象開展嚴(yán)格督察問責(zé)，環(huán)境污染問題已經(jīng)引起各級政府和組織企業(yè)的高度重視。具體而言，存在以下幾個方面的原因。物業(yè)小區(qū)作為改革開放的新生事物，按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則運(yùn)行。物業(yè)管理不到位的情況，街道社區(qū)、區(qū)建設(shè)局可向省市主管部門報告，納入物業(yè)公司的信譽(yù)等級評定。目前，物業(yè)小區(qū)公共垃圾站的建設(shè)和管理基本處于一種無人過問、自生自滅狀態(tài)。關(guān)鍵是物業(yè)小區(qū)垃圾站問題多事故頻出，致使物業(yè)小區(qū)垃圾運(yùn)輸頻頻卡殼，甚至引發(fā)事端。尤其中央環(huán)保督察和全市打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)的壓力下，加快物業(yè)小區(qū)垃圾站的提質(zhì)改造和技術(shù)升級勢在必行。由于 X 座小區(qū)垃圾站技術(shù)指標(biāo)達(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備損壞嚴(yán)重和比較嚴(yán)重，囤積的垃圾不能及時運(yùn)出。但物業(yè)小區(qū)垃圾站采用的設(shè)備，沒有獲得環(huán)保部門的審批和認(rèn)可，僅有簡單的提升功能，垃圾沒有經(jīng)過壓縮，散裝堆放箱內(nèi)，容易造成外溢和被風(fēng)吹起。物業(yè)小區(qū)垃圾站設(shè)備落后，而且易造成撒漏污染和交通擁堵。 X 個垃圾站使用年限超過 X 年，腐蝕較嚴(yán)重，經(jīng)常發(fā)生設(shè)備損壞，影響正常運(yùn)轉(zhuǎn)； X 個垃圾站使用年限在 X 年之內(nèi)，目前運(yùn)行尚屬正常（垃圾污染腐蝕性特別嚴(yán)重，鐵制垃圾箱一般使用年限為 X 年）。物業(yè)小區(qū)垃圾站均為地埋式，建設(shè)時間較長，垃圾站露天放置，垃圾箱為鐵制品，無壓縮和密封功能，每個垃圾站的容量約 X 噸，每個垃圾站造價 X 萬元。 （二）垃圾站設(shè)施陳舊破敗
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