【正文】 21 水、電工 20 20 10 15 工程進(jìn)度。 （ 4）本項(xiàng)目管理部門以周為單位，提出工程簡報(bào)，向業(yè)主和有關(guān)單位反映，通報(bào)工程進(jìn)展情況及需要解決的問題，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。共同解決工程中的問題。 協(xié)調(diào)方式 （ 1）按總進(jìn)度計(jì)劃制定控制節(jié)點(diǎn)，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。 （ 3）會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理等有關(guān)部門按照總進(jìn)度與整體效果要求，進(jìn)行局部驗(yàn)收，中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。 與設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào) （ 1）對(duì)施工圖，事先進(jìn)行內(nèi)部預(yù)審，然后提出書面意見，會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理等單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，完善施工圖。 （ 3）按部位或分部項(xiàng)、工序檢驗(yàn)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則。 （ 2）貫徹我公司已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理等制度。 與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào) （ 1）在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”和“質(zhì)量計(jì)劃”進(jìn)行質(zhì)量管理。 （ 2）制度保證： 根據(jù)項(xiàng)目法施工規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表（或委托人）的代理人，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全面負(fù)責(zé)。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 19 派駐施工現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃控制、生產(chǎn)組織、協(xié)調(diào)管理等施工過程全面負(fù)責(zé)。 （ 8）負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)工作。 （ 7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的回收。 （ 5）建立項(xiàng)目核算制度，加強(qiáng)預(yù)算、成本管理、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，按月召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，使各項(xiàng)開支按計(jì)劃有效控制。 （ 3）根據(jù)承包合同，組織編制項(xiàng)目的年、季、月（或周）計(jì)劃以及勞動(dòng)力、材料、構(gòu)件、設(shè)備、資金等使用計(jì)劃，并組織有關(guān)部門參與簽訂責(zé)任制合同，并嚴(yán)格履行合同。 五、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)及常駐現(xiàn)場的保證措施 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) （ 1）主持項(xiàng)目內(nèi)多工種多專業(yè)施工，并對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和文明施工等全面負(fù)責(zé)，對(duì)人、財(cái)、物統(tǒng)一調(diào)度?；粗行鲁切^(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 18 鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。若施工過程中出現(xiàn)一時(shí)資金短缺，公司提供生產(chǎn)資金確保工程連續(xù)施工。 實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作積極性。 每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定期組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、施工、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。 四、項(xiàng)目管理體系高效運(yùn)作 項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場一切事務(wù)。 負(fù)責(zé)填寫各種質(zhì)量安全記錄，并整理歸檔。 負(fù)責(zé)施工過程中質(zhì)量安全措施實(shí)施情況的監(jiān)督和檢查。 （ 6）質(zhì)量安全員 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢查工作。 負(fù)責(zé)工程檔案資料的搜集、整理、保管，按質(zhì)檢站及《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》要求提供完整交工驗(yàn)收資 料、歸檔資料。 負(fù)責(zé)工程圖紙領(lǐng)發(fā)，辦理竣工圖。 （ 5）內(nèi)業(yè)技術(shù)員 充分熟悉圖紙，參加圖紙會(huì)審，整理紀(jì)要，參與施工組織設(shè)計(jì)編制，做好室內(nèi)施工準(zhǔn)備，編制預(yù)算 (內(nèi)部用 )提出材料、半成品、構(gòu)件等加工計(jì)劃。如出現(xiàn)質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)匯報(bào)處理、總結(jié)。 每天按計(jì)劃組織人員進(jìn)行施工，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，加強(qiáng)對(duì)施工過程的管理，不留質(zhì)量隱患，確保生產(chǎn)順利進(jìn)行 。 參與本工種施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的編制工作，并負(fù)責(zé)實(shí)施。 開展全面質(zhì)量管理，堅(jiān)持三檢制，嚴(yán)格計(jì)量工作，負(fù)責(zé)測量放線的復(fù)核工作，堅(jiān)持按 ISO9002 質(zhì)量體系要求填寫施工日志。 搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，確保取得淮 安市建筑施工文明工地。 認(rèn)真熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖、施工組織設(shè)計(jì)和規(guī)范、規(guī)程要求組織施工，做好勞動(dòng)力、材料機(jī)具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、浪費(fèi)，保證工程質(zhì)量、合同工期的實(shí)現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟(jì)效益。 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理抓好文明施工，創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地，達(dá)到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 制定推廣“四新”計(jì)劃和降低成本的技術(shù)措施，參加項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，提高技術(shù)管理水平。 建立健全項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理制度、責(zé)任制和質(zhì)量保證體系以及例會(huì)制度，負(fù)責(zé)全面工程質(zhì)量管理和計(jì)量管理工作，處理各種技術(shù)質(zhì)量問題。 （ 2） 項(xiàng)目總工程師管理職責(zé) 在項(xiàng)目經(jīng)理和上級(jí)部門指導(dǎo)下對(duì)工程技術(shù)質(zhì)量管理全面負(fù)責(zé)，是工程質(zhì)量的直接責(zé)任人。 組織編制和實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃及技術(shù)管理，降低成本、采取安全生產(chǎn)措施，堅(jiān)持文明施工。 根據(jù)工程合同規(guī)定組織單位工程分包工作，協(xié)調(diào)與分包單位的關(guān)系。 假如我們有幸中標(biāo)，我們將以投標(biāo)報(bào)名的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部及 實(shí)體隊(duì)伍組建項(xiàng)目部，上述所呈報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員等人員，保證施工全過程不變動(dòng)，嚴(yán)格遵循施工合同要求，加強(qiáng)協(xié)調(diào)控制，繼續(xù)用好在管理中已取得的經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照建設(shè)工程合同界定的職責(zé)和義務(wù)，集中優(yōu)勢，精心組織嚴(yán)格管理，確保工程承諾的實(shí)現(xiàn)。 技術(shù)負(fù)責(zé)人 2 人 全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)工作 項(xiàng)目工程師 3 人 分別負(fù)責(zé)土建與安裝工程技術(shù)、質(zhì)量、資料等工作 材料設(shè)備組 3 人 其中機(jī)械設(shè)備管理 1人、材料采購與保管 2 人。 項(xiàng)目經(jīng)理 1 人 負(fù)責(zé)全面工作。特殊材料（包括安裝、裝潢、裝飾、保溫及甲供、自購）均要按保管要求，加強(qiáng)管理，分門別類，堆放整齊。木制品要防雨、防潮、防火，并有相對(duì)措施和設(shè)備?；粗行鲁切^(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 11 鋼材、成型鋼筋分類集中堆放，整齊成線。庫容整潔，無“上漏下滲”。水泥桶中的水泥需用清后加灌。腳手扣件分類分規(guī)格集中堆放，竹木雜料分類堆放，規(guī)則成方，不散不亂，不作它用?；页仄鲋蠘?biāo)準(zhǔn)，布局合理、安全、整潔，灰不外溢，渣不亂倒。砂石分類集成堆放成方。 現(xiàn)場材料堆放標(biāo)化措施 必須按施工平面圖布置堆放材料、工具，確?，F(xiàn)場道路暢通，做到平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物料，建筑物四周應(yīng)澆筑混凝土散水坡，并保持清潔、干凈 ，做到現(xiàn)場平整無積水，場內(nèi)排水成系統(tǒng)并暢通不堵。 5 石子 按形象進(jìn)度 見預(yù)算 6 砌塊 按形象進(jìn)度 見預(yù)算 7 門窗材料 按形象進(jìn)度 見預(yù)算 8 瓷磚 按形象進(jìn)度 見預(yù)算 9 涂料 按形象進(jìn)度 見預(yù)算 要加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理，滿足生產(chǎn)和文明施工現(xiàn)場的需要。 （ 3）對(duì)非甲供材料的檢驗(yàn) 經(jīng)甲方同意，凡由乙方采購的材料設(shè)備，在材料設(shè)備到貨 24小時(shí)內(nèi)，通知甲方代表驗(yàn)收。 施工中所需復(fù)試的材料都要進(jìn)行取樣復(fù)試，取樣的程序和要求都要符合市質(zhì)檢站的有關(guān)規(guī)定，在復(fù)試合格后方可使用。 特種材料必須由甲、乙雙方共同認(rèn)可后方可訂貨 和使用，嚴(yán)禁以次充好。 （ 2）對(duì)進(jìn)場物資的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)與試驗(yàn) 首先進(jìn)行外觀驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)同樣缺陷、多種缺陷和嚴(yán)重缺陷時(shí)，認(rèn)真簽定并做好準(zhǔn)確記錄。同時(shí)做好抽測尺寸、重量的抽測工作。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 9 施工現(xiàn)場材料進(jìn)場與檢驗(yàn) （ 1）對(duì)進(jìn)場物資數(shù)量上進(jìn)行檢驗(yàn) 貨物進(jìn)場時(shí)，材料員根據(jù)進(jìn)貨通知等交底資料與貨物認(rèn)真核對(duì)，收取磅碼單，檢查質(zhì)量保證書或合格證。根據(jù)分供方提供的樣品及分析比較，最后確定合格分供方，訂立采購合同，并對(duì)所采購物資進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、質(zhì)量跟蹤和評(píng)價(jià)。 （ 2）材料采購管理 經(jīng)業(yè)主同意，凡由我方采購的材料，根據(jù)工程工料分析表，編制材料采購計(jì)劃，報(bào)公司主 管經(jīng)理審批，指派采購員進(jìn)行市場調(diào)查，采集樣品材料必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。根據(jù)施工圖、施工組織設(shè)計(jì)編制該項(xiàng)目（含分包）所需主要物資用量總計(jì)劃，分階段列明所需物資的品名、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量以及合同文件與供應(yīng)協(xié)議規(guī)定的其他要求，并報(bào)業(yè)主或業(yè)主代表批準(zhǔn)。 門窗 木門、 鋁合金門窗 滑軸平開窗采用 55 系列炭灰色 5+9A+5 鋁合金單框雙玻窗；推拉窗采用 80 系列5+9A+5 鋁合金單框雙玻窗（東西南向外窗，陽臺(tái)均采用）； 木門選用成品木門，所有套內(nèi)門由住戶自理。用于樓梯間 、前室、門廳及公共走道全做。 面磚飾面，做法為面磚飾面； 58厚粘結(jié)砂漿層； 10厚抗裂砂漿復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20厚巖棉 +7厚纖維板； 3厚專用粘結(jié)劑； 20 厚 1:3水泥砂漿找平層； 200 厚混凝土空心砌塊； 20 厚 1:3水泥砂漿找平層。 外墻 二 ： 涂料墻面（ KYA增強(qiáng)纖維復(fù)合保溫板）， 做法為外墻涂料飾面 ； 58厚粘結(jié)砂漿層； 10厚抗裂砂漿復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層； 3厚專用粘結(jié)劑； 20厚巖棉 +7厚纖維板； 3 厚專用粘結(jié)劑； 20厚 1:3 水泥砂漿找平層； 200 厚混凝土空心砌塊； 20 厚 1:3水泥砂漿找平層。用于廚房衛(wèi)生間， 12由住戶自理。用于除廚房衛(wèi)生間之外的墻面。用于 公共走道、 前室、門廳 。用于除衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)外的住宅室內(nèi)地面。用于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)。用于封閉樓梯間。 主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層： C15； 基礎(chǔ)承臺(tái) C35；上部結(jié)構(gòu)梁、板、柱、墻如下表： 標(biāo)高 地下室頂板面～ 強(qiáng)度等級(jí) C30 C25 填充墻 ： 框架填充外墻用 ；內(nèi)墻用 ，；電梯井道、女兒墻采用 MU20混凝土磚， M10混合砂漿砌筑。 23樓 總 建筑 面積為 平方米， 地上 17層， 地下 為人防地下室 ， 建筑結(jié)構(gòu)形式為框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)。 質(zhì)量等級(jí)： 一次性驗(yàn)收合格 。工期按方案中的計(jì)劃工期可相應(yīng)順延。 工期：招標(biāo)文件要求工期 395 日歷 天以內(nèi)，我公司自報(bào)在為 395日歷天內(nèi)竣工。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 5 二、編制說明 招標(biāo)范圍：土建施工、水電安裝工程。 (7)本公司的技術(shù)素質(zhì)及施工能力。 (5)江蘇省建筑施工文明工地檢查標(biāo)準(zhǔn)要求。 (3)有關(guān)新技術(shù)新成果及類似工程施工經(jīng)驗(yàn)資料。 文件技術(shù) 資料 (1)本工程土建施工、水電安裝施工圖紙。 (2)妥善處理好污水、污染、噪音等，確保施工現(xiàn)場整潔。 技術(shù)規(guī)范 本工程采用的技術(shù)規(guī)范為國家現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)及省、市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（詩書雅苑） 工程 施工組織設(shè)計(jì) 投標(biāo)人 ： （蓋單位公章） 法定代表人 或其委托代理人 ： （簽字或印章） 日期： 2020 年 4 月 15 日 淮中新城校區(qū)東南角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司 1 目 錄 第一章 工程概況、原材料的供應(yīng)及其檢驗(yàn)計(jì)劃 .................................... 4 一、編制依據(jù) .............................................................. 4 二、編制說明 .............................................................. 5 三、工程概況 .............................................................. 5 四、主要結(jié)構(gòu)部分概況 ...................................................... 5 五、建筑部分概況 .......................................................... 6 六、原材料的供應(yīng)及檢驗(yàn)計(jì)劃 .......................