開封振河置業(yè)20xx年發(fā)展計(jì)劃建議書-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 00:32本頁(yè)面
【正文】 須改變，以保持對(duì)顧客持續(xù)的吸引力。 2020 年，北京已經(jīng)流行新的營(yíng)銷模式 —— 主題營(yíng)銷。振河以散戶經(jīng)營(yíng)為主，商業(yè)意識(shí)及素質(zhì)較低，商場(chǎng)沒有 推行統(tǒng)一收銀，根本無(wú)法像其他商場(chǎng)一樣，主打價(jià)格戰(zhàn)。客服部向招商策劃部反應(yīng)商場(chǎng)各項(xiàng)問題，招商策劃部與客服部溝通招商、策劃方面的構(gòu)想、決策。 重視市場(chǎng)與消費(fèi)趨勢(shì)的信息的搜集 作為招商策劃部門，一些市場(chǎng)調(diào)研極為重要，領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視這方面的工作，每月定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，作為商業(yè)決策的重大依據(jù)。比如：各賣場(chǎng)通道應(yīng)整潔干凈，禁止堆放雜物；貨物陳列要 美化、規(guī)范化；各區(qū)大型廣告牌多處破舊脫落，直接影響商場(chǎng)形象；商場(chǎng)廣播能給顧客帶來消費(fèi)指引、渲染良好的購(gòu)物氛圍，并且是標(biāo)準(zhǔn)化購(gòu)物商場(chǎng)的重要硬件設(shè)施。 借鑒 2020 年商戶聯(lián)誼會(huì)的成功經(jīng)驗(yàn)，將每年的圣誕晚會(huì)改成商戶聯(lián)誼會(huì)。 （ 1） 聯(lián)合各種媒體，將每年捐助活動(dòng)的影響擴(kuò)大到最大化。 在 2020 年，應(yīng)以穩(wěn)固地位 為主，開拓市場(chǎng)為輔。 保持商業(yè)地位，加大宣傳方式 雖然大商、大潤(rùn)發(fā)一些國(guó)內(nèi) 500 強(qiáng)零售企業(yè)入駐開封，但振河商業(yè)城占據(jù)地利、人和的優(yōu)勢(shì)，依然將是開封市民最普遍的購(gòu)物場(chǎng)所。 三、 2020 年振河商業(yè)城發(fā)展 計(jì)劃建議 步步為營(yíng)，穩(wěn)扎實(shí)打 在 2020 年，從政治經(jīng)濟(jì)層面來看，開封市招商引資繼續(xù)加大，外資必將會(huì)陸續(xù)進(jìn)駐開封， 2020 年，開封市經(jīng)濟(jì)乏善可陳，居民消費(fèi)水平雖然上漲，但主要集中在醫(yī)療、食品這些剛需上，衣著類，家庭設(shè)備用品、通信交通和往年相比，普 遍下降。 兩大知名商場(chǎng)開業(yè)，標(biāo)志開封商業(yè)開始走入競(jìng)爭(zhēng)正規(guī)，開封商零售業(yè)進(jìn)入“鯰魚時(shí)代”。開封已經(jīng)融入鄭州半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。這些 “享受 ”未來在二、三線城市也會(huì)有。 量販百貨化是一個(gè)趨勢(shì)，隨著市場(chǎng)環(huán)境的改變，消費(fèi)者要求的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)越來越高。未來零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不再是門店之間的競(jìng)爭(zhēng) ，也不是業(yè)態(tài)之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)、發(fā)展戰(zhàn)略的競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)家對(duì)大型企業(yè)做大做強(qiáng)進(jìn)行支持，并購(gòu)熱潮也將持續(xù)升溫，一個(gè)區(qū)域性企業(yè)必須要先做好發(fā)展和鞏固兩條線，以增強(qiáng)企業(yè)將來可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 食品類、居住類、醫(yī)療保健和個(gè)人用品類、煙酒及用品類、娛樂教育文化用品及服務(wù)類 “五升 ”，分別上漲 %、 %、 %、 %、 %；交通和通信類、衣著類、家庭 設(shè)備用品及維修服務(wù)類 “三降 ”，分別下降 %、 %、 %。當(dāng)然，大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)在二、三、四線城市的中心商圈仍然有較強(qiáng)的生命力和較長(zhǎng)的生命周期，郊區(qū)化的步伐，首先將從一線城市跨出。深圳人人樂就開始改變戰(zhàn)略，根據(jù)不同城市制定相應(yīng)策略，在 一二線城市和租金上漲較快的城市，主要開設(shè)品類高度優(yōu)化的緊湊型大賣場(chǎng)。擁有大潤(rùn)發(fā)及歐尚兩大知名零售品牌的高鑫零售在招股書中就明確表示，其擴(kuò)張戰(zhàn)略已從一線大城市轉(zhuǎn)變?yōu)橄蚨€及南京、蘇州、蘭州等地以及一線城市的郊區(qū)進(jìn)軍。
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