【正文】 別墅型號(hào) 單體面積 (㎡ ) 類型 面積 每棟分層面積 建筑 /套內(nèi)面積 A1 地下面積 地下 : 地上面 積 首層 : 地下室平面圖 地下室建筑面積： 112 平方米 首層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 二層平面圖 地下室建筑面積： 199 平方米 地下室平面圖 地下室建筑面積： 170 平方米 首層平面圖 地下室建筑面積： 250 平方米 二層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 地下室平面圖 地下室建筑面積： 平方米 首層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 二層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 二層 : A2 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : A3 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : 三層 : A4 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : 三層 : A5 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : 三層 : A1 型： 建筑面積： ㎡ A2 型： ㎡ A3 型： ㎡ A4 型： ㎡ A5 型： ㎡ 第三節(jié) 項(xiàng)目首期 高層戶型的類別及分析 兩梯二戶 ：（ 45 號(hào)樓） 45 號(hào)樓戶型面積分布： 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 01 單元 建筑 面積： ㎡ 02 單元 建筑面積： ㎡ 4 房 2 廳 3 衛(wèi)帶工人房 4 房 2 廳 2 衛(wèi)帶工人房 戶型分析 ： 大戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用， 高 客廳大開間，房間大飄窗、南北對(duì)流，房間通風(fēng)采光好 ，江景園景盡收眼底。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 （ 5）遠(yuǎn)視野，無對(duì)視 ，私密性強(qiáng) 。 （ 3）生態(tài)戶型 : 住宅入口設(shè)入口花園或綠色玄關(guān)，把自然引入戶內(nèi)。 （ 1）五明設(shè)計(jì) ： 明廳、明廚、明廁、明走道、明臥室，住宅視野良好，通風(fēng)順暢。 避免戶與另一戶的對(duì)視現(xiàn)象，每戶視野都達(dá)到最大。邁向新世紀(jì)小康生活的人們對(duì)于住宅小區(qū)的總體素質(zhì)的要求不斷提高，而且其發(fā)展趨向越來越明顯地凸現(xiàn)出 “ 人與自然 ” 這個(gè)主題。 4）、除了大江大湖之外， 項(xiàng)目 更為注重園林產(chǎn)品的文化和藝術(shù)內(nèi)涵，適當(dāng)?shù)剡\(yùn)用金屬質(zhì)地的現(xiàn)代雕塑來搭配噴泉、花草、假山，不但提升了整個(gè)社區(qū)文化氛圍和藝術(shù)氣息，而且更能彰顯業(yè)主的身份尊貴至極。 2）、重點(diǎn)硬景采用天 然石材為鋪面，配置熱帶動(dòng)物和植物圖案，不論在地面上體驗(yàn)還是高層建筑內(nèi)俯視，均可感受到濃郁的異域風(fēng)情。同整個(gè)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格即和諧統(tǒng)一，又相得益彰。達(dá)到了自然和人高度和諧統(tǒng)一。 第 二 節(jié) 六大園林讓您回歸自然 1．六大園林的分布 項(xiàng)目 六大園林圍繞五星級(jí)酒店錯(cuò)落 布局，形態(tài)萬千，風(fēng)格卻又和諧統(tǒng)一，展現(xiàn)了不同的 海岸主題和歐陸異國風(fēng)情 ?！?項(xiàng)目 依山面水，五大湖錯(cuò)落分布，水與園林充分結(jié)合，相映生趣，充分體現(xiàn)水岸生活的情趣。社區(qū)處處圍本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 繞水景落筆，生活因水而變得完美。 XXXX 充分利用 公里江岸線，與江為鄰，和自然吐納。 2． 豐富的 水景 景觀軸線 每一條河流都是一個(gè)悠遠(yuǎn)的傳奇 ，每一個(gè)城市都有一個(gè)關(guān)于河流。 五大湖以植物為主題，分為香樟湖、玉蘭湖、丹桂湖、紫杉湖、曼陀羅湖。 第 一 節(jié) 五大湖相伴一生 1．五大湖的分布 —— 五座湖演繹五種水的個(gè)性與柔情 XXXX充分發(fā)揮了臨江的優(yōu)勢(shì)，更在園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)五大湖自然景觀，將豐富的水資源發(fā)揮到了極限。 充分利用場地現(xiàn)有的景觀資源，順本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 應(yīng)地勢(shì)塑造園林景觀，高出筑臺(tái)、低洼成湖，斷處安橋，使人工構(gòu)筑與自然環(huán)境有機(jī)融合，而且重新整理園林的山水關(guān)系，水系貫穿整個(gè)小區(qū)，成為景觀中的亮點(diǎn)； ? 項(xiàng)目 采取以人為本，植物造景自然式設(shè)計(jì)。 XXXX 的景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)出三大亮點(diǎn)： ? 項(xiàng)目整體規(guī)劃 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn) 。 此舉不僅在于保證充足的車位以供業(yè)主泊車，更重要的是這種實(shí)現(xiàn)人、車分離的設(shè)計(jì)，可以讓社區(qū)內(nèi)優(yōu)雅的生活、閑適的休息環(huán)境不受干擾，使“家”更具有遠(yuǎn)離塵囂的氛圍和環(huán)境。由此為核心， XXXX園區(qū)道路 30余條，貫通社區(qū)各個(gè)角落，方便與優(yōu)雅得以完美結(jié)合。 道路命名結(jié)合園區(qū)五大湖景觀和五大組團(tuán)。 廊柱圍合雄偉的大門，陽光下明麗的水道，幾乎無暇瀏覽路邊遮天的樹蔭，眼前宏偉的殿堂正恭迎著您的駕臨。 2． 沿江岸線， 永不落幕的景觀大道 項(xiàng)目 東臨一線江景，沿江岸線長達(dá) 。 第 六 章 項(xiàng)目 交通組織 1． 私家 大 橋 項(xiàng)目從金沙洲大橋接壤沿江 P線，與項(xiàng)目隔江相連。 別墅產(chǎn)品在規(guī)劃布局上講求獨(dú)門獨(dú)院，私有領(lǐng)地感強(qiáng)。在別墅的室內(nèi)裝修配置和交樓標(biāo)準(zhǔn)打造上，更是精雕細(xì)鑿，全部名牌材料，配有小型家庭中央環(huán)?？照{(diào)，家庭安防高科技智能系統(tǒng)，家庭獨(dú)立電梯等。 戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)注重人性化，功能分區(qū)齊備，中空客廳，舒適本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 氣派。 舒適性 項(xiàng)目 戶型設(shè)計(jì) 采取超一流的標(biāo)準(zhǔn)， XX集團(tuán)不惜重金聘請(qǐng)國內(nèi)外專家共同多次研究。 高層產(chǎn)品呈梯式結(jié)構(gòu)合理布局， 3層以上戶戶皆可俯瞰珠江勝景。 第 二 節(jié) 洋房、別墅 戶型 設(shè)計(jì)特點(diǎn) 景觀性 項(xiàng)目 戶型設(shè)計(jì)追求最大可能的景觀性。項(xiàng)目建筑充分考慮當(dāng)?shù)氐脑鷳B(tài)地貌資源，因山走勢(shì)，因地制宜 ，根據(jù)地勢(shì)由 江岸向內(nèi)呈梯式逐漸增高，占有背山面水的地形資源。 第二節(jié) 項(xiàng)目核心 賣點(diǎn) 提練 ? 珠江兩岸江岸線最長、最大型的高端人群聚居地 ? ２ .８公里私家江堤，１００％親水景致生活 ? 每戶都擁有全江景的景觀資源 ? 每戶都是純粹的大戶型 ，居住的均為素質(zhì)較高的人士，能夠提高項(xiàng)目整體檔次，以及營造出一個(gè)高尚的居住氛圍 ? 距離廣州市中心僅２０分鐘車程，最具升值潛力新區(qū)域 ? 稀有的獨(dú)立別墅產(chǎn)品，景觀資源更絕無僅有 ? 市內(nèi)獨(dú)有 1 公里私家橋， 公里私家江岸路 ? 六星級(jí)私家生活配套（五星超豪華酒店、會(huì)所、皇 家碼頭、 私家 游艇） ? 五大湖區(qū)，六大園林，七大廣場 ? 華師附小及兩所省重點(diǎn)幼兒園優(yōu)秀教育配套 ? 引入戴德梁行物業(yè)管理，國際化大型社區(qū)生活模式 ? XX 品牌傾力打造 ? 國際標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)豪華裝修 —— 價(jià)值 3000~4000 元 /㎡ 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 ? 電信及移動(dòng)雙區(qū)域通信無障礙 第 五 章 項(xiàng)目建筑布局特 點(diǎn) 第 一 節(jié) 因地制宜的自然、 和諧 建筑 XXXX項(xiàng)目注重建筑群、江湖與自然資源的完美和諧 。 酒店總建筑面積 萬平方米， 建成后將成為珠江三角洲地區(qū)的高級(jí)休閑度假、商務(wù)會(huì)議的勝地，配套有 100 多間豪華客房，總統(tǒng)套房、恒 溫游泳池、夜總會(huì)、大型會(huì)議中心、急救中心、健身中心等。 五星級(jí)酒店配套 —— 國際豪宅標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 除了擁有一流產(chǎn)品設(shè)計(jì)和奢華的品質(zhì)及服務(wù)外，還擁有超五星級(jí)的 國際大酒店和豪華會(huì)所等一系列豪華配套設(shè)置，為業(yè)主提供全面周到的尊貴服務(wù)，打造完美無缺的豪宅社區(qū)。 別墅 —— 江與湖 的靈魂結(jié)合 XX?XX 在別墅產(chǎn)品的規(guī)劃上 ， 8 種戶型 充分 結(jié)合了別墅和江景湖景兩種稀缺資源，最大程度的體現(xiàn)了別墅 的 尊貴 。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 第一節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 優(yōu)勢(shì) 100%全 江 景 單位 項(xiàng)目 規(guī)劃充分 利用 了 江景資源 ，設(shè)計(jì) 100%全 江 景單位 ，在樓宇的 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 上 做了精心布局 ， 使每一戶單元都擁有超過 180 度的江景景觀， 每戶都能收藏珠江美景。五個(gè)組團(tuán)園林紛彩異呈，展現(xiàn)了不同的海岸主題和歐陸異國風(fēng)情。 項(xiàng)目整體規(guī)劃依地形呈對(duì)稱狀，所有建筑沿中心酒店及其延伸的中軸景觀帶分布兩邊。高層洋房 在半山蜿蜒環(huán)繞，俯瞰珠江，如此布局保證了 3 層以上的單位皆可望江。 3. 戶戶面江 ， 私享純 水岸 生活 項(xiàng)目 充分利用豐富的地貌資源， 項(xiàng)目 地勢(shì)由濱江一線向內(nèi)呈梯式逐漸增高，占有背山面水的地形資源。 XX?XX 擁有 公里珠江江岸線，是廣州市最長的私 家江岸線， 而且位于珠江的上游，河面寬闊，水質(zhì)清澈，環(huán)境優(yōu)美， 還能 隔岸眺望“石門返照”美景 。江岸線呈弧形，長 公里，江岸綠化帶寬 75 米，地勢(shì)由江岸向內(nèi)逐漸增高，占有背山面水的地形資源。 第二 章 項(xiàng)目基本資料 項(xiàng)目 占地面積： 543,545 ㎡ 項(xiàng)目總建筑面積： 1,042,405 ㎡ 建筑規(guī)劃： 由 53 棟 31 層高層； 346 套別墅組成 項(xiàng)目容積率： 建筑密度： % 綠化率： 37% 規(guī)劃總戶數(shù)： 5650 套 ? 別墅總戶數(shù)： 346 套，首期： 200 套 ? 洋房總戶數(shù)： 5304 套，首期： 706 套 實(shí)用率： 洋房 80%以上 ， 別墅： 聯(lián)排： 90%以上、獨(dú)立： 100% 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 洋房 約 3000 元 /ｍ 178。 在政府的規(guī)劃下， 金沙 洲西北部，將建一座占地超過百萬平方米的城市郊野公園，與東北部的濱江體育公園相呼應(yīng)。金沙洲沒有其它區(qū)域當(dāng)年“樓盤先行， 規(guī)劃后行”的彎路，有的是政府規(guī)劃主導(dǎo)下的人居新城建設(shè)。20xx 年，廣州城市規(guī)劃 將金沙洲定位從“廣州市西部大型居住區(qū)”調(diào)整為“廣佛都市圈中心的居住新城”。 第五節(jié) 金沙洲 —— 全新市政配套 無論是高檔豪宅，還是普通住房，都必須要有合理的城市生活配套來支撐。 位于 “ 廣佛都市圈 ” 中心 的金沙洲 區(qū)域交通便利，與廣州 市區(qū)通過金沙洲大橋 接壤， 直接內(nèi)環(huán)路， 開車到花園酒店中心區(qū)僅 20 分鐘車程； 西距佛山僅 10多公里， 距廣佛高速沙貝立交幾公里，距佛山 一環(huán)里橫立交幾公里，且佛山一環(huán)已于 06 年 11 月通車，連接起整個(gè)大佛山；北可接廣清高速，四通八達(dá)。 第 四 節(jié) 金沙洲 —— 地鐵 6 號(hào)線 及 立體交通網(wǎng)絡(luò) 金沙洲地區(qū)位于廣州和佛山的交界地帶，是廣州市對(duì)外聯(lián)系的重要銜接點(diǎn)。海拔 120 米的潯峰山是金沙洲的主要山體，山體上植被豐富，郁郁蔥蔥；島內(nèi)的湖泊