建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理概述及風(fēng)險(xiǎn)防范-文庫吧資料
2025-02-12 12:00本頁面
【正文】 門對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行審查、控制的結(jié)果，是一種許可，也是工程實(shí)施的依據(jù)。 (2)法規(guī)，主要包括： 1)國務(wù)院制定的行政法規(guī)，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等； 2)省級(jí)人大及常委會(huì)、省所在市人大及常委會(huì)，國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及常委會(huì)制定的地方性法規(guī)。 (1)法律、主要是指與工程建設(shè)活動(dòng)有關(guān)的法律。 參加單位工程完工驗(yàn)收、工程移交、缺陷責(zé)任期監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收。 組織隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收。 通過現(xiàn)場旁站、巡視等手段做好工序工程驗(yàn)收、單元工程驗(yàn)收。 通過記錄、照相、攝像等手段，做好監(jiān)理日記和監(jiān)理月報(bào)，文字資料和影像資料整理、保管及移交。 施工組織設(shè)計(jì)審核、施工方案審核、日常的施工報(bào)告審核、施工進(jìn)度計(jì)劃審核和施工計(jì)量和進(jìn)度款支付申請(qǐng)審核審批，對(duì)竣工結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核。 協(xié)助業(yè)主簽定施工合同： 組織測量交樁、設(shè)計(jì)技術(shù)交底和施工技術(shù)交底：四方（業(yè)主、施工方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）共同進(jìn)行，對(duì)圖紙、施工新藝相關(guān)事宜交底，以使四方周知，出具會(huì)議紀(jì)要，四方簽字確認(rèn) 通過監(jiān)理抽檢（平行檢驗(yàn)和跟蹤檢驗(yàn)）等手段，對(duì)所有進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品堅(jiān)決要求更換。主要有熟悉施工合同、圖紙、開展項(xiàng)目劃分、組織第一次監(jiān)理例會(huì)、編制監(jiān)理規(guī)劃、編寫監(jiān)理細(xì)則、審核施工開工申請(qǐng)、審核施工組織設(shè)計(jì)、審核開工準(zhǔn)備條件、工程預(yù)付款支付審核、原材料、半成品質(zhì)量抽檢、工序、單元工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收、工程月進(jìn)度款支付審核、組織分部工程驗(yàn)收、→ 參加單位工程驗(yàn)收并移交，施工期監(jiān)理結(jié)束進(jìn)入質(zhì)量保修期 → 缺陷處理、保修期滿，缺陷責(zé)任期滿證書簽訂 → 參 加竣工驗(yàn)收 → 監(jiān)理委托合同任務(wù)完成，監(jiān)理機(jī)構(gòu)退場。監(jiān)理工程師應(yīng)清楚每方的職責(zé)，這對(duì)于提高監(jiān)理工作的針對(duì)性和工作效率是非常有用的。 工地現(xiàn)場中的四方（簡稱現(xiàn)場四方） 四方名稱 業(yè)主（ E employee）、（指揮部、建設(shè)單位、甲方、代建公司、項(xiàng)目管理公司，工地一線：業(yè)主代表（甲方代表）） 設(shè)計(jì)（ D designer）（設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)所、設(shè)計(jì)室，工地一線：設(shè)總、設(shè)代） 工程師（ En engineer）（監(jiān)理公司、監(jiān)理中心、咨詢公司、咨詢中心，工地一線：總監(jiān)、副總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理 員） 承包商（ C contractor）（施工方、施工單位，工地一線：項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、項(xiàng)目總工、五大員、各工隊(duì)隊(duì)長、各工種工人） 四方關(guān)系 正確認(rèn)識(shí)四方關(guān)系和處理好四方工作關(guān)系是做好監(jiān)理工作的必要。使用國際組織或外國政府援助資金的建設(shè)項(xiàng)目。 (6)使用國外資金的建設(shè)項(xiàng)目 利用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融組織貸款的建設(shè)項(xiàng)目 。 (4)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū) 建筑面積在 5 萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；高層住宅及地基復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。 6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目 。 4）防洪 、灌溉、排澇、發(fā)電、引 (供 )水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目 。 2)鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)項(xiàng)目 。衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目及其他公用事業(yè)項(xiàng)目?？萍?、教育、文化項(xiàng)目 。 我國規(guī)定必須實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)工程范圍 2021 年 01 月 17 日建設(shè)部 86 號(hào)令《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定必須實(shí)施工程監(jiān)理的建設(shè)工程范圍如下 : (1)國家重點(diǎn)建設(shè)工程是指依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的 ,對(duì)國 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。監(jiān)理的對(duì)象是針對(duì)設(shè)計(jì)或施工單位的活動(dòng)。他的活動(dòng)是微觀性的，日常的， 對(duì)工程的監(jiān)督更為具體和直接。 社會(huì)監(jiān)理：是通過業(yè)主邀請(qǐng)或競標(biāo)活動(dòng)，最終同意接受業(yè)主委托，簽訂委托監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容
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