【正文】 資估算：以上投資估算約 4500萬元。 投資估算：以上投資估算約 3000萬元。 (12)老街正街環(huán)境整治 對老街正街沿線進行環(huán)境綜合整治，包括雨棚、廣告牌、攤位、門窗及與正街相連的入口踏步等。建筑面積 2021 平方米。 投資估算：以上投資估算約 6500 萬元。 投資估算：以上投資估算約 2021萬元。 投資估算：以上投資估算約 62021 萬元。現有的古玩市場大多為露天交易，受氣候因素影響大。這部分可用作步行 21 休閑區(qū)域，依托二馬路濱江地帶地位優(yōu)勢，可設置露天茶館、咖啡館、酒吧、藝術創(chuàng)作室、畫廊設施，成為游客參與性很強的、同時有豐富游覽、觀光、購物、時尚休閑風情文化內容的區(qū)域，并可在靠濱江區(qū)域建設徽式特色旅館，供游人休憩。 規(guī)劃在海底巷、漁池巷和李洪巷的原貌保護區(qū)，劃定原貌保護范圍，探索產權置換，建立老街歷史文化博物展覽館群，鼓勵特種技藝人員開業(yè)等措施，以此向整個老街街區(qū)推廣。 文房四寶陳列館 (海底巷 )。 茶葉博物展覽館 (老街 93 號 )。 徽州民俗文化展示館 (海底巷 )。 徽州文物博覽陳列館 (漁池巷 10 號院 )。 通過設立若干博物陳列展覽館群，以實物、模型、圖片、音像展示和現場操作表演，集中展示徽文化和徽州民俗風情。陳列以下徽文化內容： a、介紹性 —— 宣傳牌、博物館、陳列展示館 徽州建筑文化系列 —— 徽州古建筑模型、實測圖紙、大樣、室內陳設、三雕； 建筑家具、構造、木作、傳統(tǒng)工藝、園林； 菜系、傳統(tǒng)小吃、土特產品、服裝、風土人情； 徽州宗族文化系列 —— 祠堂、古戲臺、社屋、容像、佃仆制、族譜、契約文書； 徽州新安書畫、理學、醫(yī)學、樸學及其他。 老街地段根據以上功能區(qū)應保留和恢復一些傳統(tǒng)經營店鋪： 一堂一棧（四寶堂、客棧）三坊四莊（糕餅坊、豆腐坊、醬油坊、布莊、鞋莊、衣莊、茶莊）；五店六鋪（米店、酒 19 店、山貨店、秤店、陶瓷店、木鋪、鐵鋪、竹鋪、當鋪、藥鋪、金銀鋪）。 徽州茶葉、山珍制作展示區(qū) —— 徽州產業(yè)史介紹、茶葉及山珍精品展示、茶藝表演及游客參與的制茶活動。 徽州“四雕”制作展示區(qū) —— 石雕、磚雕、木雕、竹雕的精品展示、制作工藝及游客參與。 新安醫(yī)藥保健區(qū) —— 新安醫(yī)學發(fā)展史簡介、徽州中藥材展示、祁門蛇酒展示、新安中醫(yī)藥保健服務。作為黃山市文化展示的重要窗口，必須要徽文化的精華部分展示于老街，使游客在老街能體會到徽文化的博大精深，加深對徽文化體系的了解和研究，使老街成為 徽 18 文化的研究中心。 投資估算：以上投資估算約 5800萬元。 投資估算：以上 投資估算約 2500 萬元。 (6)環(huán)衛(wèi)設施改善、增建及綠化工程 新建 l 座壓縮型垃圾中轉站，改造 6 座、新建 8座旅游公廁，化糞池 90 座，增設 400 個垃圾桶和其它環(huán)衛(wèi)設施。 17 (5)消防設施建設 編制老街消防專項規(guī)劃；增設 150 處高位池、 120 組消防栓、 2021 個滅火器等消防設施；建立火災報警系統(tǒng)和專門的消防隊伍。 （ 4）民居室內用電線路改造工程 增設漏保 裝置， 將古建筑室內用電線路全部更換標準截面銅芯線路，并套裝阻燃防漏電 PVC 管，隱藏鋪設在民居梁背不顯眼處。線路長度約 15000 米。 投資估算：以上投資估算約 3500 萬元。 （ 2） 上、下水管網改造 完善上水管網系統(tǒng)，管徑滿足消防要求， 修整居民室外下水管道；下水采用雨污分流，污水截流入城市排污干管；管網管道沿道路、街巷鋪設，整理保護區(qū)居民室外下水管道。改造街巷路面面積約 萬平方米。 該項目建設總投資 101100 萬元，資金籌措方案為申請中央專項資金投入 60660 萬元，地方財政及業(yè)主自籌 40440萬元。本次工程的建設目的就是為了對文化遺產的保護，在保護的前提下提高文化遺產的品位，從而得到有效的開發(fā)和利用。 屯溪老街旅游市場未來的定位應以黃山市場為根本，以華東市場為 依托，兼顧國內其他市場和部分海外市場 ，憑借“黃山 — 臨安 — 杭州”陸上黃金旅游線、“黃山 — 深渡 — 千島湖 — 杭州”水上黃金旅游線以及“九華山 — 太平湖 — 黃山”皖南旅游線的串線組合優(yōu)勢，積極拓展以上海、杭州、南京、合肥等地為主的長江三角洲輻射圈市場，針對性地開拓專題旅游客源市場。 屯溪老街旅游業(yè)發(fā)展及預測 屯溪老街位于黃山市，黃山市旅游以徽州地域文化為主題， 以市場 為導向，以老街歷史文化街區(qū)為依托，綜合開發(fā)黃山市特有的歷史文化和自然生態(tài)資源，主動接軌安徽省“兩山一湖”與浙江杭州“旅游西進”戰(zhàn)略所給予的歷史性機遇。黃山獨特的旅游資源具有不可替代性能形成一個具有國際競爭力的產品。特別是長三角 16 個城市共同簽署了《長江三角洲旅游城市合作 (杭州 )宣言》，掀開了泛長三角形成的序幕，也開創(chuàng)了中國旅游區(qū)域聯合的新模式。長三角不僅是中國經濟和社會發(fā)展水平最高的都市圈之一，也是全國旅游業(yè)最發(fā)達的地區(qū)之 一 。 長三角“ 15+1” 將構筑世界級旅游經濟市場 14 由浙江、江蘇和上海兩省一市組成的長三角都市圈是正在崛起的世界第六大都市圈。 （ 7） 國內旅游向出國旅游延伸。 （ 5） 旅 游人員構成中自費旅游的人數將逐步增加，公費旅游仍將占一定比重。旅游的區(qū)域擴大，熱點仍熱，溫點和冷點將隨著國內旅游的發(fā)展而 逐 步升溫 。 （ 2） 游人數穩(wěn)步增長，有組織的函體將逐步增多。 從國內旅游業(yè)發(fā)展趨勢來看，進 入 20 世紀 90 年代中期以來，旅游已成為人民生活消費的熱點之一，旅游業(yè)已作為拉動內需、刺激國民經濟發(fā)展的一個重要手段。 （三） 市場需求分析及預測 國內外旅游市場發(fā)展前景 最近幾年全球的旅游經濟迅速增長，旅游業(yè)呈現出了其 13 他行業(yè)無法比擬的增長活力。新世紀的屯溪老街需要更科學、更深層次的保護與更新規(guī)劃，進行指導保護與利用老街歷史文化資源。隨著黃山市委提出黃山旅游二次創(chuàng)業(yè)的口號，隨著“打好黃山牌，做好徽文章”政策的逐步落實，隨著皖南古村落西遞、宏村成功申報世界文化遺產，隨著假日文化旅游的日益興起，屯溪老街二次創(chuàng)業(yè)已提到了議事日程。近年來城市建設發(fā)展迅猛，導致老街店鋪改造更新速度加快，舊城改造逐漸“蠶食”老街，規(guī)劃管理缺乏相應對策。保護區(qū)面積約 10 公頃。 傳統(tǒng)城鎮(zhèn)和古村落旅游市場分析 事實上，目前不少中國古村落已經成為旅游的熱點，如湖南的張谷英村，浙江永嘉的蒼坡村、芙蓉村，浙江蘭溪的諸葛村，安徽黃山的宏村、西遞村等，都已聞名海內外。旅游經濟的覆蓋面已經達到大多數縣 (市 )，旅游業(yè)對各有關行業(yè)的關聯帶動作用明顯地發(fā)揮出來。改革開放以來，特別是“十五 ”期間，安徽省旅游業(yè)有了長足進步。據世界旅游組織預測，到 2020 年，中國的國際旅游創(chuàng)匯可達 600億美元，國內旅游收入 2 萬億人民幣。 國內旅游市場及發(fā)展前景 中國是有十三億人口的泱泱大國，加入了 WTO 后，一個更加開放的中國展現于世人面前，發(fā)達國家的旅游觀念和先進管理模式促進了 中國旅游業(yè)的高速發(fā)展。 可以說，我國以法律的強制力來保護的遺產資源還很少，這與沒有將眾多歷史村鎮(zhèn)納入到保護視野中有直接關系。 機遇優(yōu)勢 首先，從地區(qū)經濟的角度看，黃山旅游已得到很大發(fā)展，皖南地區(qū)是安徽省旅游業(yè)發(fā)展的重點區(qū)域，也是安徽省的經濟開發(fā)區(qū)，其次已建的杭徽高速公路將把黃山市納入杭州四小時經濟圈，從而大大拓寬潛在的客源市場以及融資渠道；第三，浙江省旅游西 進戰(zhàn)略的實施有利于黃山市進一步擴大和深化旅游區(qū)域合作，成為黃山 — 千島湖 — 杭州黃金游線 上的一個亮點。 屯溪老街歷史悠久，是展示徽文化的重要窗口；是國內外享有很高 知名度的文化旅游老街。 所以，從交通優(yōu)勢、客源市場、地緣結構和區(qū)域合作的角度看，屯溪老街在發(fā)展旅游業(yè)上具有極好的區(qū)位優(yōu)勢，從而擴大了徽州古城文化遺產的社會影響力。加快屯溪機場的擴建工程，由現在的 4c 級升級為 4D 級。 區(qū)位優(yōu)勢 黃山市通過徽杭、合銅黃、屯景、黃衢南、屯宣蕪等高速公路的建設，將成為皖南地區(qū)的高速公路交通樞紐。 “打好黃山牌，做好徽文章”是建設國際性風景和文化旅游城市、實現“全國最美、山區(qū)最富、生 態(tài)最佳’’發(fā)展目標最重要的策略。 （二） 項目建設的可行性 項目建設得到政府支持 安徽省各級政府普遍重視旅游業(yè)對優(yōu)化產業(yè)結構、提升經濟優(yōu)勢的作用，積極出臺了一批支持鼓勵旅游業(yè)發(fā)展的政策、措施；使得近年來旅游產業(yè)不斷成長壯大。 項目建設將保持地方經濟的可持續(xù)發(fā)展 遍布全國各地的歷史文物已經成為發(fā)展我國旅游業(yè)的寶貴資源，在國家旅游業(yè)所產生的經濟效益中，文物旅游收益占了相當大的比重，成為旅游經濟的重要支柱。 對歷史古跡 進行保護與挖掘，可豐富“大黃山旅游及徽文化旅游