【正文】 有毒物質(zhì)等危險源。 可規(guī)劃面積充足，場地地形、地質(zhì)等條件能滿足設(shè)計及建設(shè)要求； 擬建場區(qū)給排水、電 力、燃?xì)?、電信等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。 本項目建設(shè)地點(diǎn)有以下有利條件： 地理位置適宜，符合城市規(guī)劃要求； 周邊環(huán)境適宜，自然景觀和生態(tài)環(huán)境良好，遠(yuǎn)離工業(yè)及噪聲污染。 交通運(yùn)輸 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，據(jù)青島國際機(jī)場 50公里，經(jīng)港口專用高速公路到青島港僅 15 公里，青島跨海大橋建成后，經(jīng)過寬 100 米的海濱大道，到青島老市區(qū)僅需 25 分鐘。郵政設(shè)施日臻完善，可為用戶提供各類郵政快遞服務(wù)。 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 供電公司在開發(fā)區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，可為用戶提供從設(shè)計到安裝系列服務(wù)。 排水 項目廢水經(jīng)改造后的污水處理設(shè)施處理后，部分用于 場 區(qū)綠化和附近農(nóng)民灌溉，剩余部分排入 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 污水管網(wǎng)。該地區(qū)主要河流為風(fēng)河 ,風(fēng)河是 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 的主要河流之一 ,發(fā)源于寶山和鐵镢山 ,河長約 28 公里 ,流域面積 300 多平方公里 ,該河由西北向東南貫穿 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 境內(nèi) ,流入靈山灣。 本地區(qū)屬東南沿海水系，均為季節(jié)性河流。 14 水文 項目所在地區(qū)主要接受上游地下水逕流和本地區(qū)降水入滲的補(bǔ)給 ,含水層由淺部潛水層 及深部多層承壓水組成。 ● 氣 溫 年平均氣溫 年平均最高氣溫 年平均最低氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 年平均無霜期 202 天 最大凍土深度 37cm ● 降水 歷年平均降水量 歷年最大降水量 歷年最小降水量 年平均蒸發(fā)量 年最大蒸發(fā)量 年最小蒸發(fā)量 年平均氣壓 平均絕對濕度 ●風(fēng)向 全年最多風(fēng)向為北風(fēng)、西北風(fēng)、東南風(fēng)，風(fēng)頻率各占全年的 11％，最少風(fēng)向為東北風(fēng)，頻率占全年的 1％，全年平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速為 28米 /秒?？偯娣e 1894 平方公里。西臨黃海，北靠膠州市，東鄰青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨諸城市、五蓮縣和日照市。 氣象 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 位于山東半島西南段膠州灣畔，位于東經(jīng) 120。 根據(jù)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查資料，和勘察資料分析，擬建場地及附近區(qū)域無活動性構(gòu)造行跡通過，場地穩(wěn)定性良好，屬相對穩(wěn)定區(qū)，作為擬建場地是適宜的。設(shè)計基本加速度值為 ,設(shè)計 地震分組為 3 組。 本地區(qū)地震烈度為 6 度 根據(jù)擬建項目的規(guī)模及特征，建議采用獨(dú)立基礎(chǔ)和鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 項目建設(shè)地點(diǎn) 本項目建設(shè)地點(diǎn)位于該項目位于位于 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) ，總占地面積 80 畝 ，市政配套設(shè)施較為完善，可以滿足項目建設(shè)需求。 “文教南展”就是在市區(qū)南部規(guī)劃科教和產(chǎn)業(yè)研發(fā)基 地，為 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型和大項目的建設(shè)提供人才資源。 “ 中心優(yōu)化 ” 指強(qiáng)化老城區(qū)的改造，提高土地利用率，完善老城區(qū)綜合服務(wù)功能，形成全市的商業(yè)中心，結(jié)合 城中村 的改造和工業(yè)企業(yè)搬遷，建設(shè)功能完備的居住區(qū)。通過濱海交通大道，進(jìn)行城市對接 。 11 “生活東延”就是結(jié)合新區(qū) 行政中心的建設(shè)，形成東部居住綜合區(qū)， 建設(shè)功能完善、設(shè)施齊全的居住社區(qū)、大型商貿(mào)和文化娛樂設(shè)施。 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 城市發(fā)展戰(zhàn)略 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 委、市府根據(jù)總體規(guī)劃和建設(shè)青島現(xiàn)代化國際大城市框架下新 新黃島區(qū) 的發(fā)展目標(biāo)，確定了 產(chǎn)業(yè)北擴(kuò)、生活東延、中心優(yōu)化、文教南展 的發(fā)展戰(zhàn)略?？刂瓢l(fā)展工業(yè)，搬遷或關(guān)閉現(xiàn)狀化工廠、電鍍廠， 著重發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和無污染工業(yè)。為重要的生產(chǎn)、加工與流通基地。以新區(qū)開發(fā)帶動舊城改造，強(qiáng)化東部行政中心和西部商業(yè)中心功能，搬遷城區(qū)內(nèi)有污染的和效益差的企業(yè)，加大新區(qū)開發(fā)力度，完善中心城的生活服務(wù)功能。各區(qū)范圍的產(chǎn)業(yè)布局為 : 中心區(qū) :北到臨港路，南至風(fēng)河，西起同三高速，東到海西東路。即通過沿珠海路橫向發(fā) 展軸和沿上海路縱向發(fā)展軸兩條主軸 線和濱海景觀帶，將中心區(qū)、城北片區(qū)、 城南片區(qū)、南部濱?？平虆^(qū)四大功能區(qū) 連接，使城市成為一個具有老城區(qū)商業(yè)中心、新區(qū)行政文化中心等多個核心的整體。 選擇建廠用地的基本要求 （ 1）地質(zhì)條件適于建廠，土壤結(jié)構(gòu)能承受工廠的全部負(fù)荷； （ 2）有可靠的水源供應(yīng) ； （ 3）有足夠的建廠用地面積和擴(kuò)展余地； （ 4）靠近近水陸交通要道； （ 5）有利于三廢（廢水、廢渣、廢氣）處理。 9 第三章 項目選址及建設(shè)條件 選擇建廠地區(qū)的基本要求 （ 1）接近市場； （ 2）接近原材料產(chǎn)地； （ 3）交通運(yùn)輸和通訊聯(lián)系方便； （ 4）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備； （ 5）氣候條件能滿足生產(chǎn)技術(shù)要求。 大型污水處理廠要求鋪設(shè)大量的大中型排水管道，占地面積大，投資巨額，運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用高，處理成本高，處理效果較差，一般都只能達(dá)到二級排放標(biāo)準(zhǔn)， MA 系列設(shè)備則可從小到大根據(jù)需要靈活設(shè)計制造安裝，節(jié)省大量大量長距離管道投資，占地面積非常小、不需要管理，免維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)用極低，無噪聲，不受投資太大的限制，且效果極佳（一次處理即可達(dá)到一級排放標(biāo)準(zhǔn)）。經(jīng)過濾設(shè)施 和殺菌等處理后，可達(dá)到國家規(guī)定的生活 用水標(biāo)準(zhǔn)。而國家治污力度越來越大，開始采取強(qiáng) 制措施。 MA系列設(shè)備，能較理想的解決水污染問題。 本污水 污染治理項目本著“高起點(diǎn)、科技新、效果好”的目標(biāo)，瞄準(zhǔn)國外先進(jìn)水平，結(jié)合我國實(shí)際進(jìn)行綜合評過后，生產(chǎn)出成熟的整體技術(shù)和設(shè)備。污染造成環(huán)境惡化，直接威脅人類 8 的生存，貽害子孫后代，這已成為各國的共識。 黃島區(qū)（原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 完全具備了承載和吸納中外投資與合作的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和基礎(chǔ)設(shè)施 優(yōu)勢。 2021年， 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 完成 GDP397 億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國百強(qiáng)縣快速上移，綜合競爭力躍居全國百強(qiáng)縣第 26 位，山東省第 4 位，青島市第 1 位。 融入大青島，建設(shè)新 黃島 ”，今天，在 新黃島區(qū) 大地上，海爾、雙星、海王、泰發(fā)、東海藥業(yè)攜手相約 新黃島區(qū) ；造船、電子、生物、橡膠、紡機(jī)支柱產(chǎn)業(yè)迅速膨脹，千余大項目擺開陣勢，蓄力而發(fā)。 為加快青島市西海岸的發(fā)展，構(gòu)筑大工業(yè)體系，形成青島新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心，青島市政府批準(zhǔn)設(shè)立 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)良好，擁有水產(chǎn)、林果、畜牧、 7 瓜菜四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和茶葉、桑蠶、花卉、食用菌等特色產(chǎn)業(yè)。到目前 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 培育壯大了機(jī)電、輕工、紡織、化工、橡膠、食品、建材、礦產(chǎn)、造船、鹽業(yè)等十大工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè) ,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了雙星華青、海王、恒昌三大工業(yè)園和天元化工科技園，一批重點(diǎn)骨干企業(yè)迅速擴(kuò)張壯大。 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 建成區(qū)面積達(dá)到 平方公里，人口 萬，城市化水平達(dá) %。物流便捷，距青島流亭機(jī)場 70 公里，距青島前灣港 20 公里。東北西南斜長 公里，東西寬 公里，總面積 1846 平 方公里。 11′。 08′，東經(jīng) 119176。位于北緯 35176。 （三）資金投入和安排符合 青島 順泰機(jī)電 有限公司 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及財力，項目的建設(shè)是可行的。 （一）項目建設(shè)目標(biāo)明確，內(nèi)容具體清晰，重點(diǎn)突出，論證科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，措施具體操作性強(qiáng)，能夠按照計劃高標(biāo) 準(zhǔn)高質(zhì)量完成。針對國家強(qiáng)制執(zhí)行的環(huán)保項目而生產(chǎn)的產(chǎn)品，投資省、見效快，質(zhì)量高是深受國家和廣大用戶歡迎的，已受到國家環(huán)保部門、建設(shè)部及中央日報多家媒體重視和推廣，其前景是光明的，從目前市場來看，產(chǎn)品供不應(yīng)求。 對財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行批價。 投資估算和籌資方案。 根據(jù)工程建設(shè)方案提出消防、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專 5 業(yè)設(shè)計方案。 工程方案。 編制范圍 建設(shè)規(guī)模的確定。 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù) 1 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 銷售收入 萬元 48000 銷售稅金及附加 萬元 2796 利潤總額 萬元 9447 所得稅 萬元 1099 稅后利潤 萬元 8348 2 財務(wù)評價指標(biāo) 投資利潤率 % % 銷售利潤率 % % 全部投資內(nèi)部收益率 % % 全部投資投資回收期 年 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 21907 范圍 編寫依據(jù) 國家有關(guān)法律、法規(guī)、方針及產(chǎn)業(yè)政策和投資政策 。其中：建筑安裝工程投資為 11000 萬元、設(shè)備購置及安裝 1840 萬元、室外配套工程費(fèi)用 1600 萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用為 2500 萬元（包含土地費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)為 460 萬元；流動資金 5600 萬元。 項目使用期間，消耗能源主要是 水、電 。對于這些污染源，項目嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，故對生態(tài)環(huán)境建設(shè)無明顯影響。 該項目容積率為 ,滿足 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) 規(guī)劃控制指標(biāo)的要求 。 本項目土地位于 黃島區(qū) （原膠南市） 臨港經(jīng)濟(jì)區(qū) ， 總占地面積 80 畝 ，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。 3 本項目計劃于 2021 年 12 月完成各項前期工作，開始各項工程的建設(shè)，2021 年 12 月工程竣工驗收。 行業(yè)準(zhǔn)入條件 國家未出臺與本項目相關(guān)的行業(yè)準(zhǔn)入政策，因此本項目不涉及行業(yè)準(zhǔn)入限制。屬于《國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中“鼓勵類”項目?！蓖瑫r《 規(guī)劃》中還指出“水污染防治技術(shù)與裝備”是“ 十二五 ”環(huán)保產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域之一。 項目符合《國家環(huán)境保護(hù)“十 二 五”規(guī)劃》規(guī)劃中指出“積極促進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 總占地面積 :53334m2（合 80 畝 ）； 總建筑面積 :42667m2 容積率 : ； 建筑密度 : %； 綠化覆蓋率 :12% 建設(shè)內(nèi)容一覽表 序號 項 目 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 建筑面積（ m2） 1 綜合樓 磚混 4 8000 2 1車間 框架 2 6000 3 2車間 框架 2 6000 4 3車間 框架 2 6000 5 4車間 框架 2 6000 6 員工綜合體 磚混 2 2667 6 倉庫 框架 2 8000 合計 42667 2 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 項目建設(shè)符合《青島市制造業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，《規(guī)劃》中指出“環(huán)保設(shè)備 ” ，以電站設(shè)備帶動電站煙氣脫硫 、脫硝除塵成套設(shè)備；發(fā)展城市垃圾處理成套設(shè)備、水污染防治及廢水資源化成套工藝設(shè)備、環(huán)境檢測設(shè)備；鼓勵海水淡化設(shè)備的研究與開發(fā)，大力發(fā)展和引進(jìn)大型環(huán)保裝備和資源綜合利用設(shè)備。 青島 順泰機(jī)電 有限公司 年產(chǎn) 600套 污水處理設(shè)備 項目 項目建議書 （代可行性研究報告） 青 島公司 二 0 一二 年 六 月 目 錄 第一章 項目概述 ....................................................................................................................... 1 項目概況 ......................................................................................................................... 1 編寫依據(jù)及范圍 .............................................................................................................. 4 基本結(jié)論 ......................................................................................................................... 5 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ........................