【正文】 六、閉路監(jiān)控系統(tǒng) CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)是一個跨行業(yè)的綜合性保安系統(tǒng)。 管理中心界面如下： 東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 （ 2）圍墻門口主機 /單元門口機 設(shè)備參數(shù)： 硬 件 結(jié) 構(gòu) CPU、顯示屏 ARM9 寸 TFT彩色屏 面板 鋁合金 +亞克力面板 攝像頭 彩色攝像頭， CCD攝像頭，角 度 80~120 度， 5米 鍵盤 輕觸按鍵 門磁接口 1個 網(wǎng)絡(luò)接口 RJ45接口 1個 電源接口 DC標準接口 1個 電鎖接口 常閉、常開、 COM 東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 軟件平臺 軟件平臺 LIUNX 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議 TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)傳輸 ,支持 UDP、 DHCP、 HTTP 視頻協(xié)議 音頻協(xié)議 、 功 能 明 細 免提通話，與室內(nèi)機、管理中心對講 門禁功能：可刷卡開門，標配 ID讀卡器，可換 IC和二代身份證讀頭 支持密碼開門，可設(shè)置多組密碼 接門禁電源，可支持 常閉、常開鎖，并支持不帶延時功能的鎖 接收遠程開門命令，支持遠程功能設(shè)置，程序升級 省電、防水、防損設(shè)計 安裝方式 嵌入式安裝，外觀尺寸： 400mm*150mm。 我們根據(jù)住宅小區(qū)的需求特點，本次全部采用新一代超薄型 ID 卡做為門禁、車輛管理卡，并印上小區(qū)專用圖標，大方漂亮美觀實用。 四、門禁一卡通系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng)主要由管理中心、門口機或門禁機組成，此系統(tǒng)主要有以下功能： A：小區(qū)每人可以擁一張業(yè)主 卡，超大容量設(shè)計； B：可以合理規(guī)劃通道管理，防制 A 單元的人開 B 單元的人，確保小區(qū)內(nèi)部安全； C：小區(qū)每張卡可設(shè)置獨立密碼，當(dāng)卡沒有帶在身邊時，可以用密碼開門，杜絕一個密碼開遍小區(qū)的門； D：可以設(shè)置被解遲密碼，當(dāng)有危險時可以報警； 發(fā) 射 端 接收 端 圖 2 發(fā) 射 端 接收 端 圖 3 對射探測器 對射探測器 東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 E：支持二代身份證、 IC、 ID 刷卡，基本上兼營市面的各類卡； F：實時上傳門禁記錄，當(dāng)通信有故障時，可以保留門禁信息，通信正常時，系統(tǒng)自動上傳記錄； G：門口機可以接收室內(nèi)機、管理中心的開鎖命令開鎖； H：門禁需要配門禁電源。 前端探測器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測有效距離為 40 米 或 100 米的主動式紅外對射探測器 N 對，紅外對射探測器的信號線接到門口機的 AF1 至 AF8 安防專用報警接口上，不夠接口可并聯(lián)或擴充報警接口板，若探測器有報警信號，門口機將向管東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 理中心報警，管理中心電腦上會顯示第幾號門第幾區(qū)報警，物管人員可快速出警，確保小區(qū)安全。在小區(qū)圍墻上方采用主動紅外對射式探測器進行防范，若有不速之客非法入侵，將及時報警。 二、管理信息發(fā)布系統(tǒng) 管理信息發(fā)布系統(tǒng)主要由管理中心和室內(nèi)機組成，此系統(tǒng)對于每個家庭均可實現(xiàn)： A：管理中心向指 定用戶發(fā)送文字信息； B：管理中心向本小區(qū)的用戶統(tǒng)一發(fā)送文字信息； C：管理中心可自動生成收費信息，系統(tǒng)自動發(fā)送給業(yè)主。 東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 I：本次我們在室內(nèi)機上增加一個醫(yī)療按鈕，出現(xiàn)緊急情況，輕觸此按鈕，與小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的醫(yī)療單位可以迅速到達，突顯 健康管理服務(wù)好處 。 系統(tǒng)把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理 方便住戶起到積極的作用。 系統(tǒng)對設(shè)備的管理全部采用智能檢測功能，當(dāng)設(shè)備有故障時，管理中心會自動報警，杜絕事故發(fā)生后才知道設(shè)備有問題。 第五部分 各系統(tǒng)小區(qū)弱電系統(tǒng)的功能說明 ? 樓宇可視對講系統(tǒng) 安本先天下智能科技有限公司生產(chǎn)的 ATX 系列樓宇對講系統(tǒng) 集東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 成了樓宇可視對講、門禁一卡通、周界防范、信息發(fā)布等四大塊子系統(tǒng)。所選設(shè)備應(yīng)具備抵御環(huán)境影響的能力，工作穩(wěn)定可靠，并能適應(yīng)室內(nèi)，外晝夜全天候工作。 應(yīng)在軟，硬件上都采用商業(yè)化，通用化，模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)備，使系統(tǒng)具有較強的擴展能力。應(yīng)選擇高度集成的設(shè)備，以便控制，管理和維護。（ 4）具有較高的性能價格比。 （ 2）系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)在技術(shù)上達到先進性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應(yīng)具有很高的安全性，可靠性。 通過“多網(wǎng)融合”，地產(chǎn)商及物業(yè)管理帶來好處更多： A、節(jié)約投資， ATX 系列產(chǎn)品全部兼容 TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)，電信已經(jīng)光纖到戶了， ATX 系列產(chǎn)品只要電信提供接口，連好線就可以工作，節(jié)約大量布線成本； B、電信網(wǎng)是運營性網(wǎng)絡(luò)，可靠性是絕對高，地產(chǎn)商永遠不用擔(dān)心網(wǎng)絡(luò)的質(zhì)量，物業(yè)節(jié)約大量的維護成本； C、電信與物業(yè)公司合作，幫電信管理用戶、充值等，可以收取一定傭金，增加物業(yè)公司的收入； D、地產(chǎn)商通過與電信合作，可以打造高檔網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，提升小區(qū)的檔次； “多網(wǎng)融合”在國外已經(jīng)有十 幾年的歷史，中國的經(jīng)濟實力也已經(jīng)具備“多網(wǎng)融合”的條件，相信“多網(wǎng)融合”時代已經(jīng)向我們的生活信步而來，作為家庭信息服務(wù)的載體之一，樓宇對講也將活躍在多東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 網(wǎng)融合舞臺上。 F、可視對講與電梯聯(lián)動功能 通過電梯聯(lián)動，實現(xiàn)住戶提前呼叫電梯功能及訪客使用電梯進入指定樓層功能，進一步保障社區(qū)安全。例如，用戶可通過室內(nèi)分機與超市鏈接，在室內(nèi)分機上選購東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 所需物品，同時可選擇送貨時間，超市根據(jù)網(wǎng)絡(luò)查詢，可知用戶的地址聯(lián)系電話等。同時用戶也可以通過室內(nèi)分機發(fā)送信息給管理中心以及相關(guān)綁定手機。例如，當(dāng)有不法份子入門盜竊的時候，引發(fā)門磁報警，警報信息第一時間會通過電信網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)化為文字或圖片信息發(fā)到用戶手機及管理中心，有效及時防范盜竊事件。用戶出差在外，可以通過 Inter 掌握家里動向。 在“多網(wǎng)合一”的大背景下，業(yè)主可以獲得更多的信息，讓生活更舒適： A：遠程控制功能 ATX 系列對講系統(tǒng)在接入網(wǎng)絡(luò)以后，用戶可以用手機或電腦登錄自己的 IP 地址，對家電實現(xiàn)控制。 H： ATX 系列產(chǎn)品是電信打造物聯(lián)網(wǎng)的支柱產(chǎn)品，為管理單位如公安、交通、電力等提供可靠的數(shù)據(jù)，智能小區(qū)建設(shè)變?yōu)榻ㄔO(shè)智能城市東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 建設(shè)。而實現(xiàn)這樣的經(jīng)營方式，只需要超市與運營商的合作便可以實現(xiàn)。例如社區(qū)超市在“多網(wǎng)融合”的條件下與樓宇對講室內(nèi)分機的資源共享，在室內(nèi)分機可以通過超市所提供的商品列表，選擇購物。 D：管理中心通過手機短信平臺，可以向業(yè)主發(fā)送報警信息及管理信 息。 B：門口機集成了手機刷卡功能，更進一步穩(wěn)定客戶。 二、方案對電信、地產(chǎn)商的意義 樓宇對講作為人們?nèi)粘Ｉ钪凶畛Ｓ玫囊粋€系統(tǒng)，在多網(wǎng)融合的東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 背景下，也將發(fā)生極大變化，電信部門捆綁樓宇對講業(yè)務(wù) 開展智能小區(qū)建設(shè)新圈地運動拉開帷幕，讓樓宇對講產(chǎn)品演繹“安全、舒適、便捷、高效、節(jié)能”的生活主題?！叭W(wǎng)融合”后，民眾可用電視遙控器打電話，在手機上看電視劇，隨需選擇網(wǎng)絡(luò)和終端，只要拉一條線、或無線接入即完成通信、看電視、上網(wǎng)等。在當(dāng)代人們的生活需求促進下與國家政策的大力支持下，“三網(wǎng)融合”在國內(nèi)真正應(yīng)運而生。相信在多網(wǎng)融合技術(shù)基礎(chǔ)上，依托現(xiàn)代寬帶網(wǎng)技術(shù)，依據(jù)國際通信標準，能夠提高住區(qū)智能化系統(tǒng)的壽命，更能夠為住區(qū)健康的生活提供豐富的空間。試想一下在家看高清 IPTV，一張小區(qū)卡不僅能實現(xiàn)您的身份識別，還能提供您意想不到的便捷服務(wù)。 長遠實際需求 由于我們采用國際標準 TCP/IP 的網(wǎng)絡(luò)體系，可以適應(yīng)未來的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)沒有問題，以后設(shè)備壞了，只需換設(shè)備，不用更換整體網(wǎng)絡(luò)，便于以后的擴展性。 可靠的增值 有了“多網(wǎng)合一”的小區(qū)智能管理系統(tǒng)，可以提供多方面的增值服務(wù)，如寬帶、 IPTV 無線寬服務(wù)等， 1000 戶的小區(qū)， IPTV 每月收 20元服務(wù)，一年就可以收 24 萬，利潤可想而知；設(shè)備維修簡單了，人工費節(jié)約，開支減少了，業(yè)主滿意了，物業(yè)就有更多的利潤率。 物業(yè)管理需求 傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)的不穩(wěn)定性，當(dāng)模擬對講系統(tǒng)構(gòu)建大型系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時，由于采用模擬信號傳輸方式，距離超過 900 米時就容易出現(xiàn)信號傳輸東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 質(zhì)量問題，占線問題，可靠性等諸多問題。 目標客戶（業(yè)主）群體需求 東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 業(yè)主對小區(qū)的生活環(huán)境要求一般有以下幾個方面：一，便利；二，安全；三是小區(qū)管理服務(wù)要及時性，這些必然對小區(qū)的智能化系統(tǒng)有較高并比較特殊的要求。 科技領(lǐng)先體現(xiàn)人文關(guān)懷 東莞安本先天下智能科技有限公司的“多網(wǎng)合一”解決方案以系統(tǒng)集成及科技領(lǐng)先而成為業(yè)內(nèi)小區(qū)智能數(shù)字化系統(tǒng)的典范，在本小區(qū)可以方便的實現(xiàn)高清視頻點播、實現(xiàn)信息發(fā)布、實時互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)交換等等充實社區(qū)人員的生活，體現(xiàn)投資方的人文關(guān)懷。 對地產(chǎn)項目來說未來的竟爭是信息化的竟爭，以前一個小區(qū)智能系統(tǒng)需要建七個網(wǎng)，所需的線材多得很，費錢費工費時，同時每家安防設(shè)備的系統(tǒng)標準不統(tǒng)一，改造時所有投資都歸零，造成資源浪費，嚴重者無法改造。從運行維護成本結(jié)果來看，經(jīng)過三到五年的運行，雖然末端設(shè)備有所損壞，但是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一直保持暢通，經(jīng)過末端設(shè)備的更換，系統(tǒng)維護即可以長期運行。傳統(tǒng)設(shè)計的智能化系統(tǒng)，要做到連接各處的路由最短，往往選擇中心位置，稱為“中心機房”，對于分期開發(fā)的項目，幾乎每一期都設(shè)置一個機房，嚴重浪費了土地資源！而采用多網(wǎng)融合的網(wǎng)絡(luò)化方案之后，“中心機房”是中心管理的意思，不再特指地理位置，位置可根據(jù)實際情況確定，光纖網(wǎng)絡(luò)到達便可。從施工線路來看，由于“多網(wǎng)合一”，使得銅線的使用量大大減少，據(jù)后期工料測量的結(jié)果來看，其節(jié)省幅度達到 60%以上。 、節(jié)約投資 ,減少管線建設(shè) “多網(wǎng)合一”給投資方帶來的好處是不必建設(shè)多條管線，整個小區(qū)只需建設(shè)一個網(wǎng)就可以了，省去了原來一個小區(qū)要做 8 個網(wǎng) (可視對講 /門禁 /車輛管理 /視頻監(jiān)控 /云臺控制 /物業(yè)管理 /背景音樂 /周界防盜 )的弱電管線的建設(shè)。 我們不會否認以前各系統(tǒng)獨立組網(wǎng)方式為小區(qū)的智能化建設(shè)立下的汗馬功勞，也不會忘記它曾經(jīng)為我們的小區(qū)智能化管理帶來的便利，但是隨著科技的進步特別是數(shù)字通訊技術(shù)的飛速發(fā)展，以及市場需求導(dǎo)向的不斷提升，具有高穩(wěn)定性能、高擴展性能、高性價比的數(shù)字設(shè)備越來越被人們所青睞。 第二部分 建設(shè)“多網(wǎng)合一”的必然性 隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和光纖普及的加速，“多網(wǎng)合一”的技術(shù)問題得到有效的解決，在此技術(shù)基礎(chǔ)上，為了延長系統(tǒng)的長壽，國家住宅與居住環(huán)境工程研究中心提出了住區(qū)健康智能化系統(tǒng)的理念，即系統(tǒng)東莞安本先天下智能科技有限公司 “多網(wǎng)合一”智能化小區(qū)方案書 是健康的，還要為人們的健康居住服務(wù)。 根據(jù) “龍旺瑞城 .溪景苑”小區(qū) 項目特點及智能系統(tǒng)建設(shè)需求，我們將為本項目提供一套高性能、高性價比及代 表智能化系統(tǒng)發(fā)展趨勢的“多網(wǎng)合一”的小區(qū)智能解決方案，并把此系統(tǒng)劃分為七個子系統(tǒng)： 一，樓宇可視對講系統(tǒng)（含可視對講系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)、周界防 范 系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)）； 二，閉路監(jiān)控系統(tǒng)； 三、電梯管理控制系統(tǒng)； 四，小區(qū)背景音樂； 五，車輛管理； 六，綜合布線（各類設(shè)備組網(wǎng)、 多媒體家居智能箱 ）； 七，巡更系統(tǒng)。 我國于 2021 年頒布的《 2021 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目實施方案》中，將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入國家重點的發(fā)展方向，特別是近年來‘和諧社會，平安社區(qū)’的提出以及《 物權(quán)法》的頒布等等，都