【正文】 器 中心管理平臺 WEB服務器 數(shù)據(jù) 中心 各相關(guān)機構(gòu) 門戶網(wǎng)站 核心交換機 防火墻 +網(wǎng)閘 互聯(lián)網(wǎng)查詢或業(yè)務受理 10M/100M 千兆光纖 千兆網(wǎng)線 配送中心 信息系統(tǒng)網(wǎng)絡拓撲圖 連接，逐步拓展與國內(nèi)外市場網(wǎng)絡系統(tǒng)連接，實現(xiàn)相關(guān)信息互聯(lián)網(wǎng)查詢。根椐應用系統(tǒng)的要求確定整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，即從系統(tǒng)功能和信息需 求出發(fā)，網(wǎng)絡系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)必須滿足系統(tǒng)的傳輸能力要求、信息安全要求、人機交互能力要求以及信息處理要求。在優(yōu)秀的網(wǎng)絡管理之下，大大提高網(wǎng)絡的運行效率，并可迅速簡便地進行網(wǎng)絡故障的診斷。 ⑤ 可管理性。 ④ 可伸縮性。 ③ 靈活性。 ② 安全性。其總體設計原則如下： 26 ① 先進性。 項目工程建設一覽表 序 號 建 設 項 目 結(jié) 構(gòu) 單 位 數(shù) 量 單價（元） 總價（萬元） 1 飼料倉儲庫 磚混 ㎡ 5000 850 2 綜合配送中心 磚混 ㎡ 3000 1200 3 雞蛋分選車間 磚混 ㎡ 600 1000 合 計 ㎡ 8600 25 二、 設備 購置 倉儲設備及配送車輛設備 序號 建 設 項 目 單 位 數(shù) 量 單 價 （萬元） 總 價 （萬元） 1 貨架 ㎡ 5000 20 2 配送貨車 輛 20 12 120 3 倉儲理貨叉車 輛 2 5 10 4 搬貨拖車 輛 1 4 4 5 檢斤設備（ 100 噸地磅） 臺 1 6 6 6 合 計 雞蛋分選工藝及設備 （ 1）雞蛋分選工藝 不合格 退回 鮮蛋采購 入廠 檢質(zhì) 合格品 檢斤過秤 入庫 存儲 檢驗 分選 包裝 入庫 銷 售 （ 2）分選設備 主要分選設備 10 臺，每臺 12 萬元， 總價為 120 萬元。合理地設置出入口、消防通道和安全疏散距離。 （ 5）建筑構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設計均要滿足《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定。 （ 3）建筑設計平面立 面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設計的要求。 抗震設計 （ 1）抗震設防烈度 7 度，設計基本地震加速度值為 。屋面保溫為聚苯板，防水采用 “SBS”卷料。 結(jié)構(gòu)設計 （ 1）屋面及門窗方案 門采用木門，部分采用防盜門，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。 （ 3）主要建筑做法和立面處理 本工程建筑做法和立面處理均以簡單大方、方便施工、經(jīng)濟適用為原則，因此，在工程構(gòu)造及做法方面，以 “內(nèi)蒙古地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集 ”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。工程建筑采用常規(guī)建筑材料，按工 藝生產(chǎn)標準和有關(guān)部門制定的行業(yè)標準，同時考慮改善工人的工作環(huán)境等因素進行設計。 ② 設計荷載取值原則 ① 依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 版）； 基本雪壓 基本風壓 標準凍深 192cm 地基形式 天然地基 設計基礎(chǔ)參數(shù) ① 使用年限：正常維護情況下合 理使用年限 50 年； ② 地震設防烈度：根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)地震局內(nèi)震發(fā) [2020]149號，敖漢地區(qū)地震烈度為 7 度，地震動峰值基本加速度為 ，地震分組為第一組； ③ 安全等級：結(jié)構(gòu)安全等級二級； ④ 建筑耐火等級：二級； ⑤ 屋面防水等級： Ⅱ 級； ⑥ 建筑公共節(jié)能標準： 50%； ⑦ 建筑類別為：二類。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設單位的主導意見，按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國家提倡的 “技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全使用 ”的原則進行設計。 （三）建設規(guī)模 年倉儲周轉(zhuǎn)蛋雞飼料 10 萬噸； 回收、分選、銷售雞蛋 4 萬噸。 二、項目建設內(nèi)容及目標 （一）工程建設 新建蛋雞 飼料庫房 一處，面積 5000 平方米 ； 建設鮮蛋分選生產(chǎn)線一條，廠房 600 平方米 ； 建設配送中心綜合服務大廳 3000 平方米。有利于項目發(fā)揮最大的平臺作用。合作社現(xiàn)有生產(chǎn)及服務能力較強： 蛋雞養(yǎng)殖基地存欄蛋雞 210 萬羽，涉及 24 個小區(qū)，新惠鎮(zhèn) 6 個，牛古吐鄉(xiāng) 3 個，豐收鄉(xiāng) 2 個，貝子府鎮(zhèn) 4 個，薩力巴鄉(xiāng)2 個，長勝鎮(zhèn) 3 個，下洼鎮(zhèn) 2 個，古魯板蒿鄉(xiāng) 2 個 ； 蛋種雞飼養(yǎng)孵化場占地 60 畝，存欄海藍父母代種雞 2 萬羽，年孵化商品代母雞 210 萬羽 ； 飼料廠占地 15 畝，年加工生產(chǎn)蛋雞專用料 2 萬噸 ； 養(yǎng)雞專業(yè)綜合服務站 26 處， 總占地 80 畝，主要為基地養(yǎng)雞戶提供飼料、雛雞供應，技術(shù)指導，鮮蛋回收銷售等服務。 “十一五 ”期間全社會固定資產(chǎn)投資累計完成 億元，是 “十五 ”期間固定資產(chǎn)投資的 倍，建成了一批支撐經(jīng)濟加快發(fā)展的骨干企業(yè)，為 “十二五 ”期間加快發(fā)展 夯實了基礎(chǔ)。其中：第一產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，年遞增 %；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，年遞增 %，其中工業(yè)完成增加值 億元，年遞增 %；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，年遞增%；三次產(chǎn)業(yè)比重由 46： 23： 31 優(yōu)化為 27： 40： 33。 經(jīng)濟現(xiàn)狀 “十一五 ”期間，敖漢旗委、旗政府帶領(lǐng)各族干部群眾，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，大力實施 “生態(tài)立旗、工業(yè)強旗、科教興旗 ”戰(zhàn)略，突出發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，強化生態(tài)和基礎(chǔ)設施建設，扎實推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，全旗經(jīng)濟社會保持了持續(xù)較快的發(fā)展態(tài)勢。 敖漢旗礦產(chǎn)資源蘊含豐富。 資源條件 敖漢旗總面積 8300 平方公里，其中，耕地面積 300 萬畝，糧食常年生產(chǎn)能力 6 億公斤，全旗大小牲畜年存欄 225 萬頭只，年可產(chǎn)肉類 15 萬噸、鮮蛋 10 萬噸，是東北三省、京津唐地區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品的主要供給基地。 二、建設條件 區(qū)位及交通條件 敖漢旗區(qū)位優(yōu)勢明顯，距北京、天津、沈陽、大連、錦州等大中城市均在 500 公里左右、半日車程以內(nèi)。58′30″，東經(jīng)119176。 16 第四章 建設地點及 建設 條件 一 、建設地點 項目位于赤峰市敖漢旗工業(yè)園區(qū) ，占地 56 畝。項目年配送飼料 10 萬噸和回收銷售 4 萬 噸雞蛋恰好能滿足現(xiàn)狀需求。 從當前農(nóng)村牧區(qū)流通市場現(xiàn)狀來看，無論從農(nóng)牧民消費需求、還是社會主義新農(nóng)村新牧區(qū)建設的需要，都需要農(nóng)村商品流通企業(yè)在新的形勢下，將倉儲配送、連鎖經(jīng)營和信息技術(shù)進行有機的結(jié)合，以便更好地為農(nóng)牧民提供全方位的服務。 提高農(nóng)村、牧區(qū)人口的生活質(zhì)量和生活水平，離不開農(nóng)村、牧區(qū)現(xiàn)代商品配送的支持。這就造成了農(nóng)村農(nóng)資市場存在以下問題：一是大量質(zhì)量低劣的農(nóng)資商品涌入農(nóng)村市場，造成了農(nóng)村農(nóng)資市場的畸型發(fā)展，對廣大農(nóng)民的合法權(quán)益造成了侵害；二是受銷售渠道和價格的限制，新型、科技含量高的農(nóng)資商品不能及時進 入農(nóng)村市場，使農(nóng)村農(nóng)資商品消費滯后，農(nóng)業(yè)科技和新型農(nóng)資對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的支持不能得到有效發(fā)揮；三是農(nóng)村市場經(jīng)營結(jié)構(gòu)比較單一，連鎖經(jīng)營的模式剛剛起步，服務質(zhì)量和經(jīng)營效益都有待于提高。企業(yè)只有發(fā)揮自身優(yōu)勢，擴大規(guī)模，完善 14 產(chǎn)業(yè)鏈條，創(chuàng)新經(jīng)營，才能在農(nóng)村商品流通體系建設中脫穎而出。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料在農(nóng)村、牧區(qū)的規(guī)范、有序地流通是保證農(nóng)牧民放心消費，安全消費，營造農(nóng)村方便購物環(huán)境的重要舉措，將在改變原有農(nóng)村、牧區(qū)商品流通模式中起到積極的作用。個體、私營經(jīng)濟組織化程度低、規(guī)模小且分散，在經(jīng)營上存在著一定的盲目性和投機性，無法從源頭上杜絕假冒偽劣商品流入農(nóng)村、牧區(qū)市場，更無法形成網(wǎng)絡優(yōu)勢，擔負起為 “三農(nóng) ”服務的重任。農(nóng)村不僅是中國最大的市場，也是中國商品流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展最具潛力的市場。 13 第三章 市場分析及預測 我國農(nóng)村人口多，居住分散，致使農(nóng)村、牧區(qū)商品流通市場呈現(xiàn)出喜憂參半的局面。項目的建設能夠為廣大農(nóng)牧民提供質(zhì)優(yōu)價廉的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，支持農(nóng)牧民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及帶動農(nóng)牧民增收致富。 五、 本項目的建設，符合敖漢旗 經(jīng)濟的發(fā)展方向 敖漢旗是第一產(chǎn)業(yè)占主導地位，二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展模式，近年來，二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度有所提高，但農(nóng)牧業(yè)仍是敖漢旗發(fā)展的主要力量。赤峰地區(qū)的蛋雞養(yǎng)殖業(yè)由于大部分還采用傳統(tǒng)飼養(yǎng)方式，為了提高蛋雞生產(chǎn)性能有的養(yǎng)殖戶使用違禁藥品，并超量使用抗生素、激素、疫苗，質(zhì)量達不到安全、綠色的市場需求，隨著雞蛋國標的發(fā)布，赤峰地區(qū)禽蛋產(chǎn)品在某種程度上也已受到嚴重的影響。 四 、打造地方雞蛋品牌 、促進農(nóng)產(chǎn)品流通 的需要 赤峰地區(qū)生產(chǎn)的禽蛋產(chǎn)品 80%輸送到北京、天津等市場，成為京、津兩地食用雞蛋的生產(chǎn)供應基地。由于互聯(lián)網(wǎng) 在農(nóng)村牧區(qū)普及率較低，加之農(nóng)村牧區(qū)從業(yè)人員素質(zhì)有待提高，導致觀念陳舊，對電子信息重視程度不夠，不能及時掌握國際、國內(nèi)市場供求趨勢和商品價格動態(tài)信息，難以把握農(nóng)產(chǎn)品賣出和商品購進最佳時機，難以實現(xiàn)經(jīng)營利潤的最大化。本項目 通過統(tǒng)一采購 形式，在全旗各鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木和自然村建設銷售 網(wǎng)點 ，按照統(tǒng)一商品采購、統(tǒng)一質(zhì)量標準、統(tǒng)一管理模式的原則，實現(xiàn) 蛋雞飼料 配送中心連鎖經(jīng)營，確保產(chǎn)品質(zhì)量，徹底改善農(nóng)資商品購銷環(huán)境，提高市場誠信度。 項目建設畜禽養(yǎng)殖所需的飼養(yǎng)和雞蛋回收銷售配送中心年可供應 10 萬噸蛋雞飼料，及時、安全的為敖漢旗 300 萬只蛋雞解決資料供應，為養(yǎng)殖戶提供物美價廉的農(nóng)資商品。 第二節(jié) 項目建設的必要性 一、本項目的建設，是社會主義新農(nóng)村的需要 國家在 “十二五 ”規(guī)劃綱要中提出要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的基本方略，在積極穩(wěn)妥地推進城鎮(zhèn)化的同時，按照 “生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主 ”的要求，扎實穩(wěn)步推進新農(nóng)村建設，要求落實統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，政府引導、群眾自愿，因地制宜、注 重實效，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，為廣大農(nóng)牧民提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務的原則，通過規(guī)范化、標準化的流通體系建設，可以為更多的農(nóng)牧民提供方便、及時的農(nóng)資產(chǎn)品和服務。但是 敖漢旗蛋雞產(chǎn)業(yè)仍存 飼料單一、質(zhì)量不高，缺乏安全 ， 并且對 雞蛋的 回收和銷售缺少統(tǒng)一經(jīng)營，進行 品牌包裝， 阻礙了當?shù)氐半u養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展 。 蛋雞產(chǎn)業(yè)是敖漢旗農(nóng)牧 業(yè)的重點產(chǎn)業(yè)之一，現(xiàn)存欄蛋雞 1000萬只，是赤峰市、乃至自治區(qū)的養(yǎng)雞大旗。特別是近年來，赤峰市利用玉米產(chǎn)量大，距離北京、天津、沈陽等大中城市僅 400—500 公里的的區(qū)位優(yōu)勢，積極建設大都市的菜籃子工程，大力發(fā)展肉雞蛋雞養(yǎng)殖，每年僅蛋雞存欄就達到 3000 萬只左右，所產(chǎn)的雞蛋 80%銷售到北京、天津、沈陽等大、中城市市場，深受消費者青睞。國家的產(chǎn)業(yè)政策和地方政府的配套措施為本項目的建設 提供了積極的政策保障。促民生就是千方百計提高農(nóng)民的生活質(zhì)量，改善農(nóng)民生活環(huán)境，而商品流通行 9 業(yè)的發(fā)展、完善與創(chuàng)新正是促民生的實際體現(xiàn)。大力發(fā)展農(nóng)村商品流通服務體系，是國家 “十一五 ”期間加快新農(nóng)村、新牧區(qū)建設的重要內(nèi)容之一，是促進農(nóng)業(yè)建設的大事，是為農(nóng)牧民服務，建設社會主義新農(nóng)村的實事。 7 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 一 生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模 倉儲周轉(zhuǎn)蛋雞飼料 萬噸 /年 10 回收分選銷售雞蛋 萬噸 /年 4 二 工程項目總投資 萬元 1 建設投資 萬元 （１） 建設投資靜態(tài)部分 萬元 （２） 建設期利息 萬元 ２ 鋪地流動資金 萬元 四 年總經(jīng)營收入 萬元 平均值 1 年總成本 萬元 平均值 2 年經(jīng)營成本 萬元 平均值 五 年利潤總額 萬元 平均值 六 年銷售稅金及附加 萬元 平均值 增值稅 萬元 平均值 七 年均凈利潤 萬元 平均值 八 財務評價指標 1 投資利潤率 ％ % 平均值 2 投資利稅率 ％ % 平均值 3 資本金利潤率 ％ % 平均值 4 全員勞動生產(chǎn)率 ％ % 5 投資回收期 稅前 年 含建設 期 稅后 年 含建設 期 6 項目財務內(nèi)部收益 率 稅前 ％ % 稅后 ％ % 7 項目財務凈現(xiàn)值 稅前 萬元 I=12% 稅后 萬元 I=12% 九 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力表示） ％ % 8 第二章 項目建設背景及必要性 第一節(jié) 項目建設背景 近年來，黨中央、國務院高度重視農(nóng)村各項工作的開展和落實，在國家 “十二五 ”規(guī)劃中提出了 “提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強農(nóng)業(yè)服務體系建設，完善農(nóng)村流通體系，發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，規(guī) 范農(nóng)資市場秩序 ”的發(fā)展思路，并出臺了一系列的政策、措施，積極推進社會主義新農(nóng)村建設。 項目的建設，通過