5遼寧省農(nóng)村信用社土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理暫行辦法-文庫吧資料
2025-02-08 00:29本頁面
【正文】 人員對擬作為抵押物的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估，確定抵押物評估價值。 6 第五章 抵押物評估 第十二條 辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款原則上須由具有土地承包經(jīng)營權(quán)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)和人員對擬作為抵押物的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估，確定抵押物評估價值。 第十條 以共有的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。 第八條 下列土地承包經(jīng)營權(quán)不得作為抵押物： （一）以家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)； （二）耕地、農(nóng)民宅基地、自留山、自留地的經(jīng)營權(quán)； （三）權(quán)屬不清或存在爭議的土地承 包經(jīng)營權(quán)； （四）未經(jīng)依法辦理登記的土地承包經(jīng)營權(quán)； （五）政府即將征收、征用范圍內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)。嚴(yán)禁發(fā)放墊付自有資金性質(zhì)的 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押貸款；嚴(yán)禁發(fā)放與種植、養(yǎng)殖經(jīng)營活動無關(guān)的 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押貸款 。 第五條 農(nóng)戶申請辦理 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押貸款除應(yīng)符合《遼寧省農(nóng)村信用社信貸管理基本制度》規(guī)定的基本條件外，還應(yīng)具備以下條件： （一）依法從事種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動； （二）有合法取得的 土地承包經(jīng)營權(quán) 作抵押，且抵押率控制在土地承包經(jīng)營權(quán)剩余承包期承包價格的 50%以內(nèi)（剩余承包期指承包合同中約定的總承包期減去已使用的承包期）； （三）農(nóng)戶信用評級在 BB（含）級以上； （四）在信用社開立存款賬戶； （五）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。 第三條 本辦法適用于遼寧省農(nóng)村信用社各級機(jī)構(gòu)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。 第二條 本辦法所稱 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押 是指 借款人或第三人 在法律許可的范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保 ， 當(dāng) 借款 人不履行債務(wù) 或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 時， 貸款 人 有權(quán)按照抵押合同約定 依法處分該土地承包經(jīng)營權(quán)并由處分所得的價款優(yōu)先受償。
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