【正文】 擔(dān)保修義務(wù) ） 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留 。 （按照建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，缺陷責(zé)任期分別為 6 個月、 12 個月和 24個月。 （ 2）發(fā)包人完成支付的期限： 沒有審計結(jié)論的工程至多付到工程 結(jié)算價 的 80%， 驗收、保修期滿、審計完成后付清。 承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 執(zhí)行通用條款 。 關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 執(zhí)行通用條款 。 竣工結(jié)算審核 發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： 執(zhí)行通用條款 。 14. 竣工結(jié)算 竣工結(jié)算申請 承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限： 工程竣工驗收合格后 28 天內(nèi) 。 投料試車 關(guān)于投料試車相關(guān)事項 的約定： 執(zhí)行通用條款 。其它執(zhí)行通用條款。 承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 承包人收到工程接收證書后 7 天內(nèi)不移交工程、不搬離工地設(shè)施、現(xiàn)場清理地表還原不徹底，每逾期一天罰承包人 5000 元 。 移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 頒發(fā)工程接收證書后 7天內(nèi) 。 竣工驗收 竣工驗收程序 關(guān)于竣工驗收程序的約定： 執(zhí)行通用條款 。 13. 驗收和工程試車 分部分項工程驗收 監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。） 支付分解表的編制 總價合同支付分解表的編制與審批 ： /。 （通用條款中有 14 天內(nèi)不付即發(fā)生違約金條款，故在專用條款中放寬時限） 發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： /。 發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： 收到申請 14 天內(nèi)。 （ 3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： /。 進度付款申請單的提交 （ 1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 每月 20 日前報送 4份。 ，分部驗收合格后，支付費用到工程進度的 50%；其后工程施工每完成三層，分部驗收合格后，付工程進度款的 50%。 施工期間 參照 本 合同 按 節(jié)點撥付 。 工程進度款支付 項目資金管理方式按 **號文件“關(guān)于印發(fā)項目資金監(jiān)督管理辦法的通知”執(zhí)行。 總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第 項 〔總價合同的計量〕 約定進行計量： /。 單價合同的計量 關(guān)于單價合同計量的約定 ： 按月計量 。 計量 計量原則 工程量計算規(guī)則： 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（ GB505002021） 。 預(yù)付款擔(dān)保 承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： /。 預(yù)付款支付期限： /。 ） 其他價格方式： /。簽訂總價合同需在對應(yīng)招標(biāo)文件中將工程量計算風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包人。如發(fā)生不一致，則此項投標(biāo)報價不予計量，默認(rèn)其已包含在其它項目中。 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。 已標(biāo)價工程量清單中有適用項目的，應(yīng)采用該項目的單價； 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價； 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)工程資料 ， 計價辦法 執(zhí)行《 2021 年內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程預(yù)算定額》、《 2021 年內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費用定額》 DYD152021；材料價格執(zhí)行工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的當(dāng)月信息價，信息價缺價的由雙方考察市場后共同確認(rèn)，計算所得價格 報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 風(fēng)險費用的計算方法： /。中標(biāo)價是經(jīng)過現(xiàn)場踏勘和招標(biāo)答疑后，投標(biāo)人對招標(biāo)所約圖紙全部內(nèi)容的報價總和 。 （這一段同時要寫入招標(biāo)文件） 總價合同。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單 位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。 合同價格不因變更后工程量變化而調(diào)整投標(biāo)人的綜合單價。 風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： 合同價款的調(diào)整因素 包括設(shè)計變更； 現(xiàn)場簽證； 甲方暫估價； 政策性調(diào)整。 綜合單價包含的風(fēng)險范圍： 工程項目中的各項單價按投標(biāo)文件所列綜合單價 固定不變，工程量 以 承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定 。 建議：甲方運用此條款需特別謹(jǐn)慎， 如果用了第 2種方法，意味著沒有“固定價”了。 （情勢變更制度是 13 合同新內(nèi)容，依據(jù)《合同法》高院解釋二第二十六條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件 的實際情況確定是否變更或者解除。 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 ② 承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 / %時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 （ 2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定： /。 因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下 第 / 種方式對合同價格進行調(diào)整： 第 1 種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。暫列金不計入工程款付款的基數(shù)。 暫列金是發(fā)包人的備用金，其所有權(quán)屬于發(fā)包人，承包人無權(quán)使用此筆費用 ?？偝邪?wù)費 ：由甲方 單獨組織 采購供應(yīng)部分材料、工程設(shè)備時，才支付總承包服務(wù)費 。 建議貨物采購為主的暫估價項目采用第 2 種方式 （共同招，簽三方分包合同） ，施工安裝類采用第1 種方式 （總包招、甲方審招標(biāo)規(guī)劃和招標(biāo)文件，簽兩方分包合同甲方備案） 。 （根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第 29 條規(guī)定，以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進行招標(biāo)的項目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進行招標(biāo)。 暫估價材料設(shè)備： 甲控乙購，材料價格由建設(shè)、施工單位考察 市場 后 雙方共同確認(rèn)，決算時只調(diào)材差，計取規(guī)費、稅金。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目 對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 / 種方式確定。 暫估價 暫估價項目招標(biāo)方式見附件 11：《暫估價一覽表》 暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件 11：《 暫估價一 覽表》 。 發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 執(zhí)行通用條款 。 變更估價 變更估價原則 關(guān)于變更估價的約定 : 執(zhí)行本專用條款第 12 條“風(fēng)險范圍計算辦法”。 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： /。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān) 。 8. 材料與設(shè)備 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： （ 1） 另行約定 ； （ 2） /； （ 3） /。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 不利物質(zhì)條件指 地勘資料未涉及的 不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件但不包括氣候條件。 因承包人原因?qū)е鹿て?延誤 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 工程竣工每拖延一天，罰承包人 5000 元，由發(fā)包人在工程款中直接扣除。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限： 發(fā)出開工通知后 7 日內(nèi) 。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： /。 開工 開工準(zhǔn)備 關(guān)于承包人提交 工程開工報審表的期限： 合同簽 訂后 14 天內(nèi) 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到后 7 天內(nèi) 。 7. 工期和進度 施 工組織設(shè)計 合 同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按招標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無約定的按通用條款約定編制 。 文明施工 合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 達(dá)到《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1462021）。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 執(zhí)行通用條款 。 關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。 隱蔽工程檢查 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 共同檢查前 48 小時書面通知監(jiān)理人 。如第三人也無法完成工程修復(fù)或修復(fù)費用明顯高于已完工程成本的，視為工程質(zhì)量最終不合格，承包人無權(quán)主張不合格工程的工程款，同時對承包人處以不合格工程造價 2 倍罰金。 如發(fā)現(xiàn)承包人已完成工程存在質(zhì)量問題，發(fā)包人有權(quán)要求承包人履行返修義務(wù)。 5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： /。 如有上述情況施工單位可向發(fā)包人舉報，情況屬實則撤換監(jiān)理人員并追究其違約責(zé)任。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定： 見監(jiān)理合同。 （此條款需與招標(biāo)文件對應(yīng)，如投標(biāo)保證金遠(yuǎn)小于與應(yīng)繳履約保證金（額度一般是合 同價格的 10%以內(nèi)，不得超過 10%），則需在此條約補繳） 4. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保： 提供 。如確需直接付給分包單位，需經(jīng)總包方同意，并在合同中寫明） 工程照管與成品、半成品保護 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起直到頒發(fā)工程接收證書之日止 。 分包合同價款 關(guān)于分包合同價款支付的約定： 另行約定 。（甲方自定） 。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： 執(zhí)行相關(guān)法規(guī) 。 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 處以 1萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開 。 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工前 7 天 。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： /。 承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任： 對承包人處以 3 萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動合同并補繳社會保險。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理管理執(zhí)行《 **建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理管理辦法》。 承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文檔 。 承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 由承 包人承擔(dān) 。 3. 承包人 承包人的一般義務(wù) （ 9） 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 承 包人向發(fā)包人提交完整竣工圖紙及竣工圖電子文檔。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 不提供 。）。 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： 已具備施工條件 。 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 協(xié)調(diào)項目各參建方工作 ；對工程 全過程 質(zhì)量、進度 進行管控；簽署工程價款洽商、索賠事項處理和合同變更審批 相關(guān) 簽證； 工程師有權(quán)對認(rèn)為不合格的工程管理人員及現(xiàn)場操作工人提出撤換要求。 （ 單價合同工程量調(diào)整是必然，調(diào)價 意指 ： 量 調(diào) 到一定程度，超出范圍的部分 綜合單價就要重新組價 ， 因結(jié)算時復(fù)雜，不利管理，故約 調(diào)量 不調(diào)價。 （ 第二種 ） 出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 項目特征不符 據(jù)實按變更調(diào)整辦法調(diào)； 缺項、偏差 調(diào)量但不調(diào)其綜合單價 。 （ 建議： 本條主要針對清單計價規(guī)范中第 、 、 ，需甲方注意在招標(biāo)文件中 加入由投標(biāo)人投標(biāo)前復(fù)核工程量清單的條款， 去掉相應(yīng)的計價規(guī)范 。 工程量清單錯誤的修正 兩種情況：總價合同用第一種，單價合同用第二種。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 執(zhí)行通用條款。 關(guān)于發(fā)