xx龍城一期交房屋既業(yè)主入伙服務(wù)方案-文庫吧資料
2024-08-27 15:02本頁面
【正文】 務(wù)部 5 客戶服務(wù)部 6 工程部 已付清各項(xiàng)物業(yè) 管理費(fèi)用 特此證明 經(jīng)辦人簽章 以 辦 理 入 住 手 續(xù) 特此證明 經(jīng)辦人簽章 入住收 樓完畢 特此證明 經(jīng)辦人簽章 XX 集團(tuán)房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四川省 XX 物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 年 月 日 14 三 、 XX 龍城 業(yè)主入住登記表 房號(hào) 使用性質(zhì)量：住宅。 2） 現(xiàn)場(chǎng)裝修咨詢辦理。 4） 經(jīng)辦人在交付手續(xù)書簽章。 2） 請(qǐng)攜帶你和你家人身份證復(fù)印件一份， 1 寸彩照一張領(lǐng) 取物業(yè)鑰匙。 經(jīng)辦人及收款人在交付手續(xù)書簽章。 業(yè)主私章。 ③ 業(yè)主及共用人私章。 以上費(fèi)用最終以房管局，稅務(wù)局，國土局最終確定為 ○ 2 交納產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)資料 按揭業(yè)主須提供以下資料 ① 業(yè)主及共用人身份證復(fù)印件三份。書證費(fèi) —— 。 商鋪：總房款的 —— 。 印花稅 —— 。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) —— 。 ○ 5 財(cái)務(wù)部及經(jīng)辦人在交付手續(xù)書簽章。 ○ 3 按揭業(yè)主須交納低押手續(xù)費(fèi)用。 ○ 2 核對(duì)房屋面積。 5) 請(qǐng)敬你按照以下程序辦理交付手續(xù)。 3) 你有權(quán)對(duì)所購物業(yè)進(jìn)行裝修，維修，但應(yīng)保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，并敬請(qǐng)你提前向物業(yè)公司 申報(bào)，領(lǐng)取“裝修申請(qǐng)表 ” ，你和施工負(fù)責(zé)人在申請(qǐng)表上簽字蓋章，詳細(xì)如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目，范圍時(shí)間，施工隊(duì)木名稱等內(nèi)容，并且由物業(yè)公司與你及施工隊(duì)簽訂“裝飾裝修施工管理協(xié)議” 辦理相關(guān)出入手續(xù)，按規(guī)定裝修施工，維修，承接者繳納一定的裝修管理費(fèi)用后方可進(jìn)行施工。如有投訴，請(qǐng)立即書面告知物業(yè)公司，物業(yè)公司將代表業(yè)主利益就你提出的意見與房產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商解決，在此，提醒你在驗(yàn)收房屋時(shí)一定要特別仔細(xì)， 盡可能把問題解決在入住前。并及時(shí)回復(fù)。 9 交房前一周 全面召開“交房工作”動(dòng)員大會(huì)，并且核實(shí)物資物品，人員的到位 情況 。 8 對(duì)入職員工進(jìn)行系統(tǒng)化的 培訓(xùn)。設(shè)置交房現(xiàn)場(chǎng)指示牌，（接房流程圖，（易拉?；蛘哒故景澹? 5 設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車（ 停車場(chǎng) ） 6 交房現(xiàn)場(chǎng)配置 2 名美潔員 ，隨時(shí)對(duì)交房區(qū)域及周邊 進(jìn)行清潔維護(hù)。 3 小區(qū)主入 口掛大型橫幅，在交房中心擺放 花籃，設(shè)置物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，公司資信，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容宣傳欄。（已完成） 3 與開發(fā)公司，協(xié)商交房流 程。 ｃ 跟蹤驗(yàn)證，確保物業(yè)工程質(zhì)量得到及時(shí)圓滿解決。 承接查驗(yàn)結(jié)果處理 ａ 現(xiàn)場(chǎng)參與查驗(yàn)的工作人員將收集整理存在的問題，統(tǒng)計(jì)分析 /后提交 開發(fā)商和建設(shè)施工 單位。 ｅ 查驗(yàn)物業(yè)的其他公共配套設(shè)施。 ｃ 查驗(yàn)物業(yè)共用 部位的設(shè)施設(shè)備。以業(yè)主的 視角，發(fā)現(xiàn)房屋問題，針對(duì)性提出整改意見，利于后期的順利 交房。 （ 6） 后勤 負(fù)責(zé)交房期間各部門協(xié)調(diào)工作及 各項(xiàng)后勤保障工作。 （ 4） 工程 負(fù)責(zé)陪同客戶驗(yàn)收所購物業(yè)，請(qǐng)客戶填寫交接表并作 房屋整改內(nèi)容登記和反饋并提供裝修辦理咨詢。 （ 2） 協(xié)助客戶填寫入住登記表并收件客戶身份證復(fù)印件，照片 。 秩 序 管理：負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)及沿途安全保衛(wèi)警見以及禮儀展示和道路指引，車輛管理工作。 開發(fā)商 辦理完相關(guān)手續(xù)，憑已蓋章入伙手續(xù)。 二、服務(wù)程序 —— 攜帶開發(fā)商出具的憑據(jù)、 辦
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