20xx年物業(yè)公司上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃-文庫吧資料
2025-01-30 03:16本頁面
【正文】 一是健全黨組織機(jī)構(gòu)，鞏固黨員隊(duì)伍。今年以來，公司員工累計(jì)寫投稿件 74 篇；在內(nèi)部網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布《物業(yè)月報(bào)》 8 期，刊發(fā)稿件 38篇；《集團(tuán)報(bào)》刊登稿件 8 篇。每月確定期刊主題，固定了期刊欄目，注重便民服務(wù)信息的收集與發(fā)布。公司于上半年制定了宣傳報(bào)道工作管理辦法，激發(fā)員工發(fā)現(xiàn)工作中的亮點(diǎn)、難點(diǎn)，交流工作心得、體會(huì)，落實(shí)宣傳報(bào)道考核與獎(jiǎng)勵(lì)措施。 ，增加創(chuàng)收項(xiàng)目，提高效益 根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合現(xiàn)階段園區(qū)配套情況及各方面因素，擬寫發(fā)布了《 2021 年住宅物業(yè)綜合費(fèi)、車輛停泊服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠辦法》， 2021 年， XX 家園物業(yè)綜合費(fèi)為八折優(yōu)惠，物業(yè)費(fèi)收繳 XXXX，繳費(fèi)率達(dá) XX%；商鋪?zhàn)饨鸺败囄蛔赓U費(fèi)用收繳共 XXXX；承接工業(yè)區(qū)辦公區(qū)域保潔業(yè)務(wù)及垃圾清運(yùn)費(fèi)收繳共 XXXX；其他收入共 XXX。同時(shí)，為了保持商戶思想、秩序穩(wěn)定，在日 常的巡查中，市場開發(fā)部加強(qiáng)了與商戶的走訪、溝通，了解商戶的實(shí)際經(jīng)營情況和思想，加深商戶與單位的融洽關(guān)系。上半年共出租商鋪 9戶，其中包括物流公司、房地產(chǎn)指揮部、超市、美術(shù)培訓(xùn)、工會(huì)閱覽室、五金門窗、餐飲、小吃等。針對(duì)各組團(tuán)架空層石板路在下雨天暴露出來的不足，對(duì)道路進(jìn)行了 ?填鋪式 ?改造，保證了業(yè)主電動(dòng)車、自行車出入便利；對(duì)園區(qū)鐵制圍欄進(jìn)行了除銹、刷漆保養(yǎng)；對(duì)各組團(tuán)內(nèi)雨水井、污水井、供水井井蓋進(jìn)行了補(bǔ)充、更換、養(yǎng)護(hù)；搶修了 B3 D6 E11 的主供水閥 、水管爆破，及時(shí)恢復(fù)了正常供水；除了以上的整體大的維修外，維修組還接了 364 個(gè)業(yè)主日常報(bào)修單，及時(shí)處理了 356 單，圓滿處理率高達(dá) 98%以上。 ，保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供便利 一是制定大項(xiàng)維修計(jì)劃，積極完成日常報(bào)修項(xiàng)目，確保小區(qū)用水、用電安全。上半年共收繳水費(fèi) XXXXXX，收繳電費(fèi)XXXXXX；辦理停車卡 XX 張；辦理裝修 XX 戶；質(zhì)保外維修 XXX單，完成 XXX單，完成率 XXX；質(zhì)保內(nèi)維修 XXX單，完成 XXX單，完成率 XXX；可視對(duì)講維修 XXX 單，完成 XXX 單，完成率XXX；有償服務(wù)繳費(fèi) XXXX 多元。累計(jì)巡查空置房 572 戶，保證了空置房屋使用安全。上半年裝修驗(yàn)收 61 戶，同時(shí)依據(jù)《凌云金湖家園房屋裝飾裝修管理協(xié)議》在檢查裝修過程中處理違規(guī) 9 筆，有 5筆及時(shí) 進(jìn)行了更正，目前還有 4 筆違規(guī)事情正在處理中。 四是加強(qiáng)住戶裝修管理，嚴(yán)控違規(guī)裝修情況發(fā)生，保證園區(qū)房屋使用安全、規(guī)范。上半年，綠化保潔部繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行裝修垃圾處理管理制度，規(guī)范垃圾堆放地點(diǎn)及處理時(shí)間；對(duì)小 區(qū)內(nèi)雜草進(jìn)行了徹底清理，改善了園區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境；對(duì)一些影響電力供應(yīng)的樹枝進(jìn)行了修剪，保障了電力供應(yīng)安全；對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化地植物進(jìn)行了大面積機(jī)械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長。 三是規(guī)范調(diào)整綠化保潔工作范圍，保證園區(qū)衛(wèi)生整潔、環(huán)境優(yōu)美。進(jìn)一步加強(qiáng)了安保隊(duì)伍建設(shè)，狠抓了隊(duì)員培訓(xùn)教育，在加強(qiáng)隊(duì)伍管理的同時(shí)，大力開展了安全教育和技能培訓(xùn)，既提高了隊(duì)員的安全防范意識(shí)也提高了隊(duì)員的安防技能，尤其在消防知識(shí)和技能掌握方面，取得了很好的效果。上半年節(jié)假日多，公司節(jié)日期間組織保潔人員對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)、樓道
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