【正文】 三級培訓(xùn)制，定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和政治學(xué)習(xí)。 根據(jù)崗位要求，按設(shè)定路線至少每小時完成 1 次巡查，并做好巡查記錄。防止玩手機(jī)、看書等與本職工作無關(guān)的 行為，禁止聊天、大聲喧嘩等行為，并盡量為實訓(xùn)中心內(nèi)工作人員提供方便服務(wù)。 二）安全消防工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 按崗位設(shè)置實行 24 小時值班和巡邏，保安人員綜合素質(zhì)高，業(yè)務(wù)能力精，具備應(yīng)急處理能力和消防救災(zāi)技能，服從有關(guān)部門的指揮和領(lǐng)導(dǎo)。 為來訪人員辦理來記登記手續(xù) , 負(fù)責(zé)對進(jìn)出車輛、人員的檢查，指揮車輛的行駛秩序，引導(dǎo)來訪人員行走的路線。組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊伍，明確崗位責(zé)任制，認(rèn)真貫徹執(zhí)行，確保 實訓(xùn)中心 安全、有序。 負(fù)責(zé)所有建筑物、設(shè)施及有形物體的消防管理，消防系統(tǒng)的日常維護(hù)及管理，包括消防控制中心的操作臺和聯(lián)動控制柜、消防水泵房及相應(yīng)的控制柜、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防火門、消防排煙送風(fēng)系統(tǒng)、煙感、溫感、消防事故照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、滅火器等。 三、付款方式： 按 月 支付管理費(fèi)； 合同生效后，中標(biāo)人進(jìn)場履行管理義務(wù)后 ，完成上一 個月 服務(wù)后，從第二 月 起15 日 前向中標(biāo)人支付上 月 度 的管理費(fèi)。 二、項目服務(wù)時間： 服務(wù)期限 三 年 。 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 18 第二部分 用戶需求 為規(guī)范物業(yè)管理工作，明確管理職責(zé)，確保校園優(yōu)美、潔凈、安全，營造良好的教學(xué)環(huán)境，制定如下物業(yè)管理要求。 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 17 35. 結(jié)果通知 招標(biāo)結(jié)果將在 東莞市政府采購網(wǎng)（ ）、采購代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（ ）等相關(guān)媒體上公開發(fā)布，公示期為 7 天 。 服務(wù)費(fèi)不在報價中單列。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計委“計價格 [2021]1980 號文” 和發(fā)改辦價格 [2021]857 號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按差額定率累進(jìn)法計算收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列： 招標(biāo) 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型 費(fèi)率 中標(biāo)金額（萬元） 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100 以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 100000 以上 % % % 項目招標(biāo)按相應(yīng)類型標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 33. 簽訂供貨合同 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 16 中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》的要求，派遣其授權(quán)代表與招標(biāo)人簽署供貨合同。 履約保證金的提交方式及銀行帳號另行通知。中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人向東莞市會計核算中心交納中標(biāo)價 5％的履約保證金。 中標(biāo)人如在中標(biāo)結(jié)果 公示結(jié)束后 15 天內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的，則 作 自動放棄中標(biāo)資格處理。 評標(biāo)結(jié)束后，采購代理機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)人以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后書面向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 （ 1） 未能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾簽訂合同； （ 2） 中標(biāo)人的投標(biāo)文件與事實不符。 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 15 如果中標(biāo)人有以下情況的，招 標(biāo)人可以取消該中標(biāo)人的中標(biāo)資格并將合同授予另一中標(biāo)候選人，或者依法重新招標(biāo)及采取其它采購方式。 29. 評標(biāo)結(jié)果 評標(biāo)委員會將得出的評審結(jié)果，按順序推薦綜合得分第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 28. 投標(biāo)文件的修正和澄清 為 有助于對投標(biāo)文件的審核、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進(jìn)行，最終要以書面形式確認(rèn)，但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式進(jìn)行計算：投標(biāo)報價得分 =(評標(biāo)基準(zhǔn)價 /投標(biāo)報價 )價格權(quán)值 (10%) 100，算出所有合格投標(biāo)人的價格得分。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被沒收。若該 投標(biāo)人中標(biāo)，合同價以其原報價為標(biāo)準(zhǔn)，但 仍 需 按本項目要求提供貨物或服務(wù) 。 價格的核準(zhǔn)：評委先對入圍投標(biāo)人的投標(biāo)報價進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計算上的錯誤或供貨范圍上的錯誤，修正錯誤的原則如下： （ 1） 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，應(yīng) 以文字表示的金額東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 14 為準(zhǔn)； （ 2） 當(dāng)單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準(zhǔn)，并修正總價； （ 3） 單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，以總價為準(zhǔn)，并修改單價； （ 4） 需要 投標(biāo)人 提供的服務(wù)和專用工具、備品、配件所需的費(fèi)用，如果是另外單獨(dú)報價的話，評分時應(yīng)計入投標(biāo)報價。提供合同和驗收報告，無驗收報告提供用戶意見書加蓋 公章，開標(biāo)時提供原件備查，未提供不得分。 業(yè)績情況 15 已簽訂合同且在管的單項學(xué)校教育、培訓(xùn)教育類同類型物業(yè)管理合同總金額人民幣 200 萬元以上每一項得 分，最高得 15 分。 企業(yè)社會 信譽(yù) 3 投標(biāo)人在管理學(xué)?；蛲惻嘤?xùn)機(jī)構(gòu)項目有獲得“國優(yōu)”、“省優(yōu)”、“市優(yōu)”的，每有 1 個得 1分，共 3分。 （ 2） 商務(wù)評分細(xì)則（ 40 分）： 評標(biāo)指標(biāo) 分項 分值 評分細(xì)則 綜合實力 經(jīng)營經(jīng)驗實力 5 投標(biāo)人從事物業(yè)管理 10 年或以上得 5 分，每少 3 年減 1 分，扣至零分止。 9 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案 5 優(yōu)： 35 分；良： 2分；一般： 1分；差： 0分。 7 物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)和管理方案 5 優(yōu)： 35 分；良： 2分；一般： 1分；差： 0分。 5 安全消防管理方案 5 優(yōu)： 35 分；良： 2分；一般： 1分；差： 0分。 3 管理機(jī)構(gòu)人員配備、運(yùn)作流程及管理方式 5 優(yōu)： 35 分；良： 2分；一般： 1分；差： 0分。 （ 1） 技術(shù)評分細(xì)則（ 50 分）： 序號 評審內(nèi)容 分值 評分細(xì)則 1 總體模式及配套措施 5 優(yōu)： 35 分；良： 2分；一般： 1分；差： 0分。然后，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定評出價格得分，將技術(shù)得分、商務(wù)得分和價格得分相加得出綜合得分，并按綜合得分從高到低依次排名 (出現(xiàn)并列得分時，價低者優(yōu)先 )。按照評審程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)，各位評委就每個 投標(biāo) 人的技術(shù)、商務(wù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評議和比較，評出其技術(shù)評分和商務(wù)評分。 詳細(xì)評審：評標(biāo)委員會對通過符合性審查的 投標(biāo) 文件進(jìn)行詳細(xì)評審。 （ 4） 通過了評標(biāo)委員會審查的投標(biāo)為有效投標(biāo)，并進(jìn)入下一階段的詳細(xì)評價和比較。 （ 2） 商務(wù)符合性審查：評標(biāo)委員會將對各投標(biāo)文件是否完整、有效期是否滿足、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、文件簽署是否合格、是否提交了投標(biāo)保證金等商務(wù)符合性進(jìn)行審查。 評審方法：本次招標(biāo)的評審方法采用綜合評分法。 評標(biāo)委員會依法和根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進(jìn)行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，提交評審報告，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。 開標(biāo)時， 開 標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 開標(biāo)時，投標(biāo)人須由法定代表人或其委托代理人帶身份證原件參加，并簽到證明其出席開標(biāo)會議，否則視為該投標(biāo)人自動棄權(quán)。 （五）評標(biāo)程序 本 項目 采用 公開招標(biāo) 方式進(jìn)行，要求 投標(biāo)人 將 投標(biāo)文件 密封遞交， 評標(biāo)委員會 負(fù)責(zé)對遞交的 投標(biāo)文件 進(jìn)行 評審 并對 投標(biāo)人排出名次。 23. 投標(biāo)文件的修改與撤回 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 11 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但應(yīng)保證采購代理機(jī)構(gòu)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，收到這些投標(biāo)文件。 在推遲了投標(biāo)截止時間的情況下，采購代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和投標(biāo)人受報價截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。采購代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件的時間不得遲于規(guī)定的截止時間。 21. 投標(biāo)截止時間 本次投標(biāo)的截止時間：見招標(biāo)文件“招標(biāo)邀請函”。 說明：提交的保證金支付憑證復(fù)印件必須以銀行進(jìn)賬單或銀行回單加蓋公章的形式提交，如因網(wǎng)上匯款而提交銀行電子回單或支付結(jié)算查詢報表的復(fù)印件為無效?！俺獦?biāo)信封”內(nèi)裝《開標(biāo) 一覽表》（加蓋公章） 。 如果封套未按投標(biāo)須知要求密封和加寫標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。 封套上應(yīng)注明： 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 10 “收件人： 廣東志正招標(biāo)有限公司 項目名稱： 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) （商務(wù)技術(shù)標(biāo) /價格標(biāo)） 編號 :東采公〔 2021〕 200 號 在規(guī)定的開封時間之前不得啟封”的字樣。 商務(wù)技術(shù)標(biāo)的正本和所有的副本分開用兩個封套裝好密封， 價格標(biāo)的正本和所有的副本分開用兩個封套裝好密封， 且在封套上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣，在封口處加蓋 公章。 投標(biāo)人不得低于企業(yè)自身成本競投。 投標(biāo)報價表上的價格應(yīng)包含下列內(nèi)容： （ 1） 所供應(yīng)貨物的價格 （ 2） 投標(biāo)報價包含履行合同所有相關(guān) 服務(wù)所需的費(fèi)用 （ 3） 投標(biāo)報價均應(yīng)包含所有的稅費(fèi) 不能在投標(biāo)報價之外還有其他費(fèi)用出現(xiàn)。 19. 關(guān)于 報價 投標(biāo)文件中的全部報價，必須用人民幣。 投標(biāo)文件的“正本” 及所有“副本”的封面均須加蓋投標(biāo)人公章。 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。 投標(biāo)文件除簽字外必須是印刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 9 電子文件用 MS WORD/EXCEL 2021 簡體中文版制作，內(nèi)容包括：由投標(biāo)人自行制作的與正本文件一致的所有文件。一旦“ 副本 ”和“ 正本 ”不符，以“正本”為準(zhǔn)。 18. 投標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列 兩 部分 （投標(biāo)文件分商務(wù)技 術(shù)標(biāo) 、價格 標(biāo) 兩 冊獨(dú)立封裝 裝訂） ： （ 1） 商務(wù)技術(shù)標(biāo) （ 2） 價格標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件 商務(wù)技術(shù)標(biāo) 和 價格標(biāo) 正本 各 1 份、副本 各 7 份，以及電子文件 1 份 （包括商務(wù)技術(shù)標(biāo)和價格標(biāo)的內(nèi)容） 。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會要求其相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)標(biāo)予以拒絕。 投標(biāo)人就其供應(yīng)的貨物或提供的服務(wù)參加投標(biāo)的，投標(biāo)人保證對該貨物或服務(wù)擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)（包括獲得合法的授權(quán)），招標(biāo)人在中華人民共和國使用貨物或貨物的任何一部分時，用戶免受第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。 東莞市高技能公共實訓(xùn)中心 物業(yè)管理采購項目 (重新采購 II) 招標(biāo) 文件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2021〕 200 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 8 （ 1） 投標(biāo)人已遞交投標(biāo)文件，并在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)文件有效期滿之前，撤回其投標(biāo)文件。 （ 4） 中標(biāo)人支付了中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 不中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按投標(biāo)須知的規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后三十天內(nèi)或在發(fā)出《招標(biāo)結(jié)果通知書》日后十個工作日內(nèi)原額退還。 遞交投標(biāo)文件現(xiàn)場除《政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》外，不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金。 ? 收款人：東莞市財政國庫支付中心 (志正 ) ? 開戶銀行：建行東莞市分營 ? 賬號： 44001778808053002021 （各投標(biāo)人在轉(zhuǎn)帳或電匯時須在用途欄上寫明采購編號） 投標(biāo)保證金未按規(guī)定時間到達(dá)指定賬戶或提交金額不足的，將被視為無效投標(biāo)文件。 投標(biāo)人保證金匯錯賬號的作無效投標(biāo)處理。 開標(biāo)時 ,采購代理機(jī)構(gòu)將網(wǎng)銀反映的投標(biāo)保證金匯入情況公布出來 ,確定投標(biāo)供應(yīng)商保證金是否到賬。 劃賬時須在銀行劃款單用途欄上注明本次