【正文】 責任分擔顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。我們在起草或?qū)徍撕贤瑫r，切忌只片面強調(diào)一方當事人的權(quán)利而忽略其義務或片面強調(diào)一方當事人的義務而忽略其權(quán)利的情形。該過程中，審查者注意事項：注意各方責任分擔的合理。第五方面：風險性審查過程含義：依據(jù)締約性質(zhì)、類型、習慣以及市場情況，對締約目的、合同履行、不可抗力等方面進行風險預測評估，并作出相關(guān)調(diào)整修改的過程。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r應當按照法律文件的一些書寫標準或要求去做，其中包括盡可能地使用或推廣大家共同認可的一些規(guī)范性法律//教育網(wǎng)法律用語，以避免大家在理解合同時產(chǎn)生不應有的歧義。法律用語的準確是合法性審查的重要內(nèi)容。另外，針對合同的特殊性，當事人還可以就各方的權(quán)利或義務作出一些特別的約定。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。依據(jù)締約目的的性質(zhì)，合同法把合同分成了15個大類，并進行了相關(guān)內(nèi)容的具體規(guī)定，對合同起草者或?qū)彶檎邅碚f，這是法定依據(jù)。該項審查責任部門為企業(yè)法律事務機構(gòu)。同樣道理合同保密、質(zhì)量保證、技術(shù)開發(fā)等內(nèi)容雖然不和合同標的直接發(fā)生聯(lián)系，但是卻是有違締約目的的內(nèi)容，需要從締約目的和后期利益的角度對其相關(guān)條款加以重視和完善。圍繞締約目的設(shè)定的合同雙方的履行方式、操作流程是合同標的實現(xiàn)的關(guān)鍵，不同性質(zhì)、類別的合同在履行上有不同的方式，如采購合同的貨物轉(zhuǎn)移；工程施工合同的進度施工；技術(shù)開發(fā)合同的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；安裝合同的設(shè)備交付使用等，但各類合同的履行也有其共同的地方，根據(jù)合同雙方履行的一般過程，主要涉及以下幾個方面內(nèi)容：履行期限、履行地點、標的完成（運輸）方式、保險、付款方式、質(zhì)量保證等等，這些內(nèi)容的設(shè)定一定要結(jié)合組織的實際來進行，如期限要和相關(guān)項目緊密配合、地點設(shè)定要遵循便利原則、付款要以促進標的完成為目標、質(zhì)保期和質(zhì)保金要合理有效等。否則，一旦糾紛產(chǎn)生，往往就造成“合同約定不明”的狀況。對“合同標的”的描述務必要達到“準確、簡練、清晰”的標準要求，切忌含混不清。所以，我們在起草合同時，最好要單獨寫明“合同標的”這樣一條內(nèi)容，以便讓人一看便知合同的大概內(nèi)容。該過程中，審查者注意事項：合同標的約定要求詳細、明確，做到指向?qū)ο缶唧w。含義：依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、締約目的，綜合考慮組織所處環(huán)境、軟硬件條件、操作習慣等，對合同標的、設(shè)定履行方式、技術(shù)要求等內(nèi)容，進行可操作性審查，確保合同履行能實際履行的過程。另外，過往業(yè)績和人員素質(zhì)也是締約目的實現(xiàn)的保障之一，對業(yè)績和人員的資料審查應該列入合同關(guān)鍵審查項目之一。因此，重大工程項目、重要項目或者較大額度的采購等合同要求對方出具履約保證金函，這樣才能從資信上促進對方積極履約。注意對資信能力、業(yè)績、人員等進行審查。另外采用假的資質(zhì)進行欺詐也是很常見的。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務，若簽約一方不具備相應的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。對某些業(yè)務領(lǐng)域，按照相關(guān)的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。當然，自已一方的主體是否適格（例如不是獨立法人、法人名稱不對、印章和名稱不一致等），也要進行審查，防止所簽訂的合同無效。所以合同主體的合法真實是合同審查的重要項目之一，是關(guān)系合同目的能否實現(xiàn)的前提之一。雖然，從法律上講，因該種動機簽訂的合同無效，而且可以依照相關(guān)救濟條款進行責任追究。該過程中，審查者注意事項：注意合同主體的合法和真實。第二方面：主體審查過程含義：依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)、合同締約要求、相關(guān)技術(shù)標準，對簽約雙方進行主體資格、項目資質(zhì)、締約信譽、資信能力、人員構(gòu)成等方面的審查過程。如自然事件中的臺風、洪水等不可抗力事件，社會因素中的國家法律政策調(diào)整、市場價格重大波動等重大情勢變更事項，微觀方面可能遇到的合同一方當事人死亡、企業(yè)終止清算、破產(chǎn)倒閉或重組并購等事項。當今社會，瞬息萬變，且不說自然事件和社會因素非我們自然人或單個組織能力所能抗拒的不可抗力外，就連市場主體自身的變革或變化有時也是讓人意想不到的，并且無法預測。在搞清締約目的的基礎(chǔ)上，要把握好指導思想，設(shè)定正確的權(quán)利義務走向和平衡，綜合考慮對合同操作有影響的市場條件、政策環(huán)境等因素，使合同的內(nèi)容和操作圍繞締約目的發(fā)揮作用，否則將使合同產(chǎn)生“先天缺陷”，引發(fā)“后天不足”。締約目的是合同的靈魂，沒有締約目的也就不存在合同。法律事務機構(gòu)以及相關(guān)職能機構(gòu)可以提供咨詢建議。該項審查實質(zhì)上是前合同事務，但對合同的起草修改起至關(guān)重要的作用。設(shè)備維修保養(yǎng)合同審核要點篇三作為一名從事法律業(yè)務的工作人員，起草或?qū)徍撕贤哪芰斦f是一項最基本、最重要的素質(zhì)，也是一項反映其所掌握的法律知識水平高低和將其運用于法律實踐能力大小的綜合測評指標。甲方應按時向乙方支付合同約定的傭金，每逾期一天，按到期應付款的日萬分之五承擔滯納金；逾期支付超過三個月，則乙方有權(quán)撤場并單方面終止本合同,甲方還應當承擔乙方的前期投入成本。七、責任承擔涉及到房屋建設(shè)和銷售的合法性，工程施工、工程進度、房屋質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋交付、裝修標準，交房期限，配套設(shè)施等方面引起的爭議，由甲方負責處理，并承擔由此發(fā)生的一切費用。如甲方逾期返還保證金，甲方除應返還保證金外，還應承擔到期應還保證金的日萬分之五滯納金。尤其是結(jié)算傭金時非全額結(jié)算，留存一部分至房屋交付的項目或者是達到一定考核指標才進行傭金結(jié)算的項目，更加不應當提供保證金。五、費用承擔售樓處（含外接待中心）和樣板房的裝修及日常運營費用（包括但不限于水、電、電話、網(wǎng)絡、保安保潔、綠化等）和項目的營銷推廣費用等（包括本項目銷售中投入的媒體廣告、樓書、售樓處裝飾及家具、保安保潔保綠、現(xiàn)場氣氛營造、dm單制作、電視cf制作、房展會展覽費用、銷售道具制作費用、整體和單體建筑模型、效果圖、燈箱廣告、看板、房型家配圖、引導旗、橫幅、小區(qū)圍墻廣告、工地環(huán)境美化和造景等及相應的廣告宣傳活動）全部由甲方承擔。有團購的應當明確概念及比例，以及傭金結(jié)算比例。☆若由于甲方原因（包括甲方拒絕按確認的商品房認購合同或銷售合同樣本與購房者簽訂合同）造成購房者無法簽訂銷售合同、無法收取首期房款、無法辦理預告登記、抵押登記或者同意退房的，則該房屋視為乙方已成功銷售并結(jié)算傭金。購房者貸款形式支付房款的，則以該套房屋簽訂銷售合同、支付了首期房價款且該套房屋貸款銀行審批通過之日視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。購房者貸款形式支付房款的，則以該套房屋簽訂銷售合同、支付了首期房價款且該套房屋貸款資料收齊后7日視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。購房者簽署銷售合同并支付了首期房價款后，該套房屋視為成功銷售計入銷售業(yè)績。三