【正文】 ，如乙方違約甲方收回門面。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。九、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。七、每一個(gè)租賃年度按年計(jì)算。第二條 租賃期限五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào) 門面租賃給乙方。十四、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式__份。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、違約責(zé)任及賠償符合本合同第九條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。按本協(xié)議約定支付租金。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________。三、租賃期限本合同租賃期為年，自__年_月_日起至__年_月日止。內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于__街__以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。七、 本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份，合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。六、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定，乙方在承租期，如不能按以上條款執(zhí)行，甲方有權(quán)立即提前終止合同，收回店鋪，以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費(fèi)處理。乙方必須在20xx年3月21日前把店鋪完好無損的退回給甲方。另外，在承租期間店內(nèi)外的一切裝修費(fèi)、材料及費(fèi)用應(yīng)由乙方自負(fù)。乙方不得利用店鋪?zhàn)鲇袚p國家及集體利益之事，如有觸犯國家法律法規(guī)，應(yīng)由乙方自負(fù)。三、 乙方承租期間，本店鋪水、電費(fèi)、稅金、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他關(guān)于店面內(nèi)外的所有收費(fèi)全部由乙方按時(shí)付清。第二年乙方需要續(xù)租必須租期到期提前一個(gè)月通知甲方。二、 租金為人民幣：__________________________元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。租賃期屆滿。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn))及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：)。第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十條 其它條款(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條 免責(zé)條款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。(二)在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施_______________第六條 其他約定事項(xiàng)______________第七條 違約責(zé)任(一)在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)____________________(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第一條 房屋位置、面積及用途甲方將位于_____的房屋，面積為______平方米，租賃給乙方僅作______使用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。合同到期或中止時(shí)，有權(quán)收回保證金。乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合。甲方維修修繕不及時(shí)，影響乙方使用，應(yīng)對(duì)乙方給予賠償。確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元，合同生效時(shí)，乙方一次性向甲方支付。五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。后四年即__年6月1日至__年5月31日的租金為_____元/年。三、該門面前三年即__年6月1日至__年5月31日的租金為____元/年。一、 甲方同意將地址為：面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。四、期滿規(guī)定乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_(tái)__ 元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣_(tái)__元，在合同簽訂時(shí)交清。協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。第九條其他約定因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。