【正文】 三方，屆時(shí)需到甲方辦理有關(guān)手續(xù)?！　『贤跐M后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租房屋的條件和租金由雙方另行商定，但需乙方在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。　　第五條：續(xù)租、轉(zhuǎn)租與終止　　甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。其費(fèi)用由乙方支付?！　〉谒臈l：租賃鋪面的維修、保養(yǎng)　　出租鋪面及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方對(duì)乙方的`報(bào)修，應(yīng)及時(shí)查勘并進(jìn)行修復(fù)。租金和物管費(fèi)通過轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。　　第二條：租賃期限　　本租賃合同有效期 年，起止時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止?！　挝蛔饨穑旱谝荒曛恋谌昝吭?5元/㎡，第四年至第五年每月95元/㎡?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑?蓋章　　乙方法人代表簽字： 蓋章　　年 月 日年 月 日鋪面房屋租賃合同9　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條：租賃鋪面基本情況　　坐 落：　　面 積：82㎡?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理?！　∈?、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方?！　∈?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)?！　“?、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收?！　×?、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回?！　《⒆馄趶? 年 月 日起至 年 月 日止?！　【?、附則　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。　?。?）不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品，保持門前整潔。　?。?）操作間內(nèi)安裝國(guó)標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收?！　∪缃?jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng)：　?。?）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫驀?guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　?。ㄎ澹⑷缫曳教崆敖K止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身損害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　?。ǘ?、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?！　∵`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金?！　。ㄋ模┖贤趦?nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到?！　∥唇?jīng)甲方書面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋（鋪面）的；　　利用承租房屋（鋪面）進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的；　　乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的；　　乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān)?！　∑?、合同解除、終止、失效　?。ㄒ唬┘?、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。本租賃合同到期后自然終止。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊?！　∥?、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用　　房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。　　后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：　　。　　乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。　　乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣（大寫） 作為經(jīng)營(yíng)保證金，繳納 元人民幣（大寫） 作為水電費(fèi)押金?！　《⒆赓U期間　　租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日?！　。ㄈ┍竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 其它條款　　（一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行?！　。ㄋ模┮曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?？罩梅课?；　?。ㄈ┍竞贤崆敖K止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；　　8。未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；　　5。在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；　　3?！　??！　〉诰艞l 合同的生效和終止　?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失?！　。ㄋ模┮曳饺缬馄谥Ц蹲赓U費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止?！　。ㄆ撸┩Ｗ鈺r(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)上述責(zé)任。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。　?。ǘ┮曳讲坏酶淖兎课莅踩Y(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱?！　〉谒臈l 房屋的使用、維修、建設(shè)?！　〉谌龡l 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)　?。ㄒ唬┘滓译p方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________　　________________________________________________________________________　?。ǘ┖炗喓贤瑫r(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。　　第一條 房屋位置、面積及用途　　甲方將位于___________________________________________________________的房屋，面積為______________平方米，租賃給乙方僅作__________________________使用?！　“恕⒈竞贤B一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　×?、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用?！　《?、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢?！　〉谑粭l其他約定事宜　　第十二條本合同協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。　　第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權(quán)?！　?，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同協(xié)議?！　　　〉谒臈l約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元?！　〉谄邨l甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。