【正文】 日期相同)后，買受人有權退房。 _____________________________________________________________。 ____________________________________________________________。 體育設施：____年____月____日達到_____________________________。 會所：____年____月____日達到_________________________________。 幼兒園：____年____月____日達到_______________________________。 小區(qū)非市政道路：____年____月___日達到________________________。 _____________________________________________________________。 _____________________________________________________________。 有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶。 燃氣：____年____月____日達到_________________________________。 [市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到___________。 第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾 20__年3月1日后簽訂土地使用權出讓合同的限價商品住房。 。 。 。出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質量分戶驗收表》。 第十一條 交付條件 出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該限價商品住房。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。 逾期超過_____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 。 、采暖方式。 第九條 設計變更的約定 經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購限價商品住房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。 出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。 第七條 出賣人保證該限價商品住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該限價商品住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 。：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。 。 所稱套內建筑面積，是指成套房屋的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。 具體約定見附件四。 ，該限價商品住房單價每平方米_________元，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。 第五條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該限價商品住房價款，并按照第1種方式結算房價款。 ，抵押權人為：__________________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________________。 。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。 簽訂本合同時該限價商品住房所在樓棟的建設工程進度狀況為________。 出賣人委托預測該限價商品住房面積的房產測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。該限價商品住房朝向為：_______________。該房號為[審定編號][暫定編號]，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該限價商品住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。 第三條 基本情況 該限價商品住房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。 出賣人經批準，在上述地塊上建設的該限價商品住房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的限價商品住房所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。 、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 ，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。 、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。 甲方：_________ 乙方：_________ 日期：20__年__月__日 最新商品房買賣合同示范文本4 出賣人：_______________________________ 買受人：_______________________________ 說明 ，由北京市建設委員會制訂。 六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整。 五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整。 二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下： 一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有家俬一同轉賣給乙方。 第十三條　本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。 第十二條　本合同自簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。 第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 第八條　甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。 第六條　甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。 第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。 三、其它非甲方所能控制的事件。 第三條　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_____座樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： 一、人力不可抗拒的自然災害。 第二條　甲方經深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人____________申請登記備案。 第二十二條 本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買受人_______份，____________________ ________份，_______________________份。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 依法向人民法院起訴。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 ____________________________________________。 該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 第十六條 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。 買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。 第十五條 關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： ____________________________________________________________________。 ____________________________________________________________________。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _________________________________________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。 ___________________________________________________________________。 __________________________________