【正文】 款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。 第六條違約責(zé)任 ，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。 第五條提前還款 ，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。 ，應(yīng)及時(shí)書面通知典當(dāng)行。 ，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。 、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、申請(qǐng)破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。如不能按時(shí)歸還當(dāng)金時(shí)，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時(shí)交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。 第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù) 。 、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。 第二條關(guān)于抵押物 ：_________ ：_________ ，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。當(dāng)期不足5天的，按5天計(jì)算。 第一條關(guān)于典當(dāng) ：_________ ：_________ ：根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值的_________%發(fā)放。 本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決。 第八條 其他 本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。 由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。 第六條 終止協(xié)議的約定 甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。 與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和通過。為開發(fā)項(xiàng)目提供人民幣 萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金。 嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，爭(zhēng)取開發(fā)項(xiàng)目利益的最大化。 第五條 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本協(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。 公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。在董事會(huì)中，由 方董事出任董事長(zhǎng)，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選。自有房屋的物業(yè)管理 。 4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。 有限公司注冊(cè)成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占注冊(cè)資本的 %。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。 第二十一條、其它事項(xiàng)：。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。 第二十條生效條款 本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。 第十九條合同爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[]項(xiàng)解決： 向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。 第十八條因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 第十七條本合同解除條件 出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人： 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產(chǎn)過戶的，丙方承擔(dān)違約責(zé)任。 丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未能按照交易程序規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金。 甲乙保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯(cuò)的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 第十五條違約責(zé)任 依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。 第十四條購房款及其他費(fèi)用支付方式。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)。 配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由承擔(dān)。 第十三條費(fèi)用承擔(dān)方式 交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 暫時(shí)將部分定金 ： 萬 仟佰拾元整在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)。 第十二條定金 簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金：萬仟佰拾元整給甲方。 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料。 甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。 其它相關(guān)資料：。 房屋權(quán)屬證書。 第十條甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息。 丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。 丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況。 丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。 第八條中介權(quán)益說明 甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。 對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成相關(guān)事宜。丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi) 仟佰拾 元。 b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi) 仟 佰拾元。 交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)費(fèi)。 a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 萬 仟佰拾 元。 丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。 協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交。 協(xié)助甲、乙雙方編寫過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書。 為乙方辦理 手續(xù)。 為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)。 向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功。 丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。 保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用。 第二條中介服務(wù)方承諾 丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 ： 佰拾 萬仟 佰拾元整。 成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為：佰拾萬 仟佰拾元整。 第六部分 合同附件 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤 第七部分 合同簽署 甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________ 房地產(chǎn)全程策劃合同篇四 編號(hào)： 賣方： 買方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 賣方代理人： 買方代理人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 中介服務(wù)方 工商注冊(cè)號(hào)： 備案證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 第五部分 爭(zhēng)議的解決 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。 第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù) 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年月日 房地產(chǎn)全程策劃合同篇三 合同編號(hào)：__________________ 目錄第一部分 合同說明 第二部分 雙方的基本情況 第三部分 房屋土地情況概述 第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù) 第五部分 爭(zhēng)議的解決 第六部分 合同附件 第七部分 合同簽署 第一部分 合同說明 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。 ，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。 2在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的__年，具體自 年月 日開始至 年月日結(jié)束。 三、關(guān)于成果的界定 關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn) 四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的 3‰。 第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交。 項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。 第四階段自主體封頂起一月?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)自項(xiàng)目主體封頂前 5天遞交。 第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交。 項(xiàng)目第二階段宣傳推廣