【正文】 自行解除。 第八條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。 第七條 房屋維護及維修 （一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合同范本《北京市住房租賃合同》。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費 物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網費車位費室內設施維修費（13） 費用。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。 租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日篇12：房租租賃合同 出租人： 租賃代理機構： 承租人： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修訂 北京市房屋租賃合同 （經紀機構代理成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 租賃代理機構： 備案證明編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方米，北京市住房租賃合同。 第八條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 ，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。 故意拖欠所應承擔的費用的。 擅自將房屋轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或買賣的。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，否則乙方承擔賠償責任。 。 ，乙方應該加強對最終租住人的管理，應對其進行安全教育和治安教育，避免發(fā)生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規(guī)之規(guī)定。租賃期間，因費用原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由責任方負責。 ，采暖費、物業(yè)費、電梯費均由甲方承擔。 第五條 雙方責任 ，如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第四條 租金支付方式 ，一次性支付租金 元整，同時繳納押金 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。 。距到期1個月交付下一年的租金，并簽訂租賃合同。 第二條 乙方應提供身份證復印件一份，供本次租賃使用。 、設備情況詳見合同附件。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方： 乙方： 簽訂日期：篇11：房租租賃合同 出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將 出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。 從事非法經營及違法犯罪活動的。 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 六、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 四、租金及支付方式 第一年租金為 元 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。 出租方（簽章）：____________________ 承租方（簽章）：____________________ 授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________ ________年______月______日 _______年______月______日篇10：房租租賃合同 出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方將其擁有的 面房出租給乙方用于經營。協(xié)商不成時，出租、承租雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十七條 其它 本合同未盡事宜，由出租、承租雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有權按月租金的____%向承租方加收滯納金。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，出租、承租雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知承租方。 第十二條 因承租方責任終止合同的約定 承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償： 擅自將承租的房屋轉租的； 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的； 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 拖欠租金累計達____個月； 利用承租房屋進行違法活動的； 故意損壞承租房屋的； _____________________________。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時承租方須將房屋退還出租方。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任： 水、電費； 煤氣費； 電話費； 物業(yè)管理費； ________________； ________________。 第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 承租方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得出租方書面同意，投資由承租方自理。 因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由承租方承擔責任并賠償損失。 第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，出租方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，承租方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第七條 出租方對產權的承諾 出租方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給出租方。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，并經雙方單位蓋章代表簽字后生效。 八、違約責任： 甲方不按時提供房屋的，應退還乙方已付的租金，并償付延期交付房屋期間租金額20%的違約金； 乙方不按合同約定的時間付租，應按規(guī)定支付未交租金額20%的違約金； 乙方擅自將承租的房屋轉租或變相轉租給他人的，甲方可解除租賃關系，收回房屋； 因甲方對乙方報修屬于自然損壞的項目不及時修理，造成乙方或他人人身財物損失的，甲方應負責賠償； 產權屬乙方所有的設備及裝修，因乙方不及時修理，造成甲方或他人人身財物損失的，乙方應負責賠償。 七、合同的期限為五年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。 五、甲方對房屋進行修理，乙方應予配合。 四、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設備、附屬設施的自然損壞，應及時向甲方報修，甲方應按規(guī)定的時間及修理范圍進行修理。（一年結付一次）在租賃期內，本市租金標準作新的調整，按調整后的標準執(zhí)行。 二、乙方愿意租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。 八、以上協(xié)議，甲乙雙方必須共同遵守，如有違約，違約方要承擔相應的法律責任，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 未經甲方同意擅自改變該樓房結構。 七、有下列情況之一，甲方有權終止合同。 五、本協(xié)議簽定后，該商服房發(fā)生的’物業(yè)費、取暖費由甲方負責，水、電等其它費用均由乙方自行擔負。出租后乙方負責內部其它裝飾費用，承租期滿后，甲方不退賠乙方的裝飾費用。 二、樓房年租金：大寫：元。 本合同正本一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。 第十六條 合同效力 本合同自雙方代表簽字之日起生效。 第十五條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即通知出租方。 第十一條 簽字和收據 甲乙雙方簽字及收據須由雙方本人以書面方式書寫有效，其他人代替寫或復印件均屬無效。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處住房的，應當在本租賃期滿前 30 日向出租方支付下一個租賃期的房租。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。 租賃期滿后，若承租方沒有發(fā)生以上所提及的各種情況，出租方須足額退換押金。 第六條 押金及押金的用途 承租方向出租方預交租賃營業(yè)房押金￥：。 維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電、墻面等，維修費由承租方負責。 水電費：由承租方繳納，以水務部門，電力部門出具的正式票據為準。房屋收回時，出租方不付給承租方裝修等費用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時恢復房屋干凈整潔。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。