【正文】 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。　　甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果?！　√热粢曳皆谏鲜鲑Y格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。　　在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米?！　〖追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：　　年月日年月日超市租賃合同 篇4　　甲方：________________　　乙方：________________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：　　乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。　　第十一條其他事項　　本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商?！　〉谑畻l送達及通知有關書面文件的通訊地址　　甲方：　　乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組　　乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方?！　∽赓U期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作?！　〉诰艞l合同終止、解除及續(xù)約　　本合同履行期滿，合同自行終止；　　因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止；　　合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)?！　。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：　　承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；　　承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；　　欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；　　故意損壞承租房屋的；　　違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的；　　法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用?！　′伱娴木黹l門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失?！　∶庾庋b修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金　　1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。租金自第二年開始每年遞增5%。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方?！　〉谖鍡l租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式　　該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期?！　〖追接谀暝氯諏⑸啼伣桓兑曳绞褂谩！　∫曳綉醇追教峁┑恼信莆恢冒卜耪信疲信频囊?guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收?！　∪缂追竭`反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。　　在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提?！　〖追酵鉄o償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的39?！　?甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設計和裝修。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關系。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實際損失?！　?甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔?！　?，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求?！　??！　　　〉谖逭? 甲方保證及責任　　 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有　　房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納?！　〉谒恼? 稅收及費用　　 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、　　電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算?！　?，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方　　應向乙方提供的合法的發(fā)票?！　　白赓U年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二　　個月為一租賃年