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超市租賃合同匯總六篇-文庫吧資料

2025-04-24 21:01本頁面
  

【正文】 移給第三方后,該第三方即成為本合同的甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。合同到期,乙方交清租金及水電、煤氣,等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。租金貳年內(nèi)不遞增,第三年租金按 0%遞增。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:  第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________m2  第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日?! ?,甲乙雙方各執(zhí)一份。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結(jié)果沒有任何異議。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用?! ?,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用?! ?,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租?! ??! ”竞贤谀暝? 日在簽訂?! 〉谑粭l:免責(zé)條件  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施?! ”竞贤跐M正常終止或提前解除時(shí),乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi),向甲方移交交易區(qū)位?! ?)未能按本合同約定提供交易區(qū)位的;  2)提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營,導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的;  3)因市場布局調(diào)整,雙方未能達(dá)成一致意見的?! ∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的,乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后,其余額連同保證金退還乙方?! ∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí),甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金,同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。  第九條:合同解除和續(xù)約  乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)提前解除合同?! 『贤K止或提前解除滿30日,若乙方?jīng)]有下列情形之一,甲方將該保證金退還乙方?! 〉诎藯l:保證金  為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序,充分履行本合同的義務(wù),乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元(保證金不計(jì)利息);  乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)用該保證金先行支付:  1)因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用;  2)拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用;  3)因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用;  4)其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用?! 〔簧米愿淖兘灰讌^(qū)位的建筑結(jié)構(gòu),不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施?! ∈袌鲣N售結(jié)算方式:通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行  結(jié)算,市場方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi),在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取?! 〉谒臈l:保底交易額:乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間,保證每年交易額不低于 萬元。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金,以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方按每月 元返還甲方凈利潤,甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。  第一條:經(jīng)營范圍:蔬菜類  第二條:合同期限:自 年 月 日至 年 月 日止?! 《⒈竞贤疽皇絻煞?,甲、乙雙方各執(zhí)壹份?! 《摹⒃诒竞贤瑘?zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),所在地人民法院解決?! 《⒁蚣追皆蚴挂曳轿茨苷I業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失?! 《弧⒁虿豢煽咕艿囊蛩匾鸨竞贤荒苷B男袝r(shí),不視為違約?! 《⒁曳轿窗磿r(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。 第八條 違約  十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?! ∈?、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。  十三、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同?! ∈?、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式?! 〉谖鍡l 付款方式及時(shí)間  九、乙方在簽訂合同后,正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方?! 『贤行趦?nèi)
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