租房合同違約-文庫吧資料
2025-04-15 03:26本頁面
【正文】 租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 第二百一十四條、租賃期限不得超過二十年?！ 〉诙僖皇l、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！ 】傊?，因房租租賃違約后，違約責任的承擔首先依合同約定執(zhí)行(合同約定不違反法律強制性規(guī)定)，如合同未約定違約責任的，則以合同法規(guī)定為準?！ ?2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金)。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定?！ ∷?、違約金 依不同標準，違約金可分為： (1)法定違約金和約定違約金?！ ?2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。房屋租賃違約金也是如此。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金?！ 《⒆夥窟`約如何賠付 法律規(guī)定，租房超過3個月以上的，應當簽
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