有關(guān)解除租賃合同合集九篇-文庫(kù)吧資料
2025-04-15 03:03本頁(yè)面
【正文】 目的，即在當(dāng)事人之間引起民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅?！ ∪?dāng)事人不能在合同中約定任意解除權(quán) 合同雙方當(dāng)事人不能在一份設(shè)立權(quán)利義務(wù)的合同中，同時(shí)約定任意一方可不附任何條件的解除合同，這有違訂立合同的根本目的。”既然法律規(guī)定有任意解除權(quán)，權(quán)利的行使顯然不可能構(gòu)成違約，無(wú)法按違約處理，不能適用《合同法》第107違約責(zé)任的規(guī)定。需要明確的是，任意解除權(quán)只能是法定的。任意解除權(quán)應(yīng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不能在合同中自由約定?！ ∫弧⒑沃^任意解除權(quán) 所謂任意解除權(quán)，是指不需要以對(duì)方違約為理由而主張解約的解除權(quán)。筆者認(rèn)為，雙方約定的“租賃期限屆滿前可任意解除”的條款應(yīng)為無(wú)效。簽訂合同的雙方大都在簽訂該條款的時(shí)候未想到該條款的法律含義、法律后果以及是否有效等問題，在合同履行過程中，如一方不想繼續(xù)履行合同，便以該條款為由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，雙方即發(fā)生爭(zhēng)議?！ 【拧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方?！ ∷摹⒁曳皆诠芾硎褂迷撟赓U房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日解除租賃合同 篇4 解除房屋租賃合同協(xié)議書 甲方（出租方）：石林 乙方（承租方）：寧夏萬(wàn)維實(shí)業(yè)有限公司 甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米?！ “恕⑽幢M事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力?！ ∑摺⒁虮緟f(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補(bǔ)償款?！ ∥?、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。 四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后 個(gè)工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！ 《?、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后 個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付補(bǔ)償款 元（人民幣大寫： 圓整）。雙方的合作期限為 年，協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份?！ 〉谄邨l生效條件 本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效?！ 〉谖鍡l合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。此款在合同生效后30天內(nèi)付清?！ 〉诙l甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_(tái)________元整)的六成計(jì)人民幣_(tái)______
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