有關解除租賃合同合集5篇-文庫吧資料
2025-04-15 02:59本頁面
【正文】 解除是指當事人以合同形式，協(xié)商一致而解除合同，或者約定為一方或雙方保留解除權的解除。法定解除是指合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定，在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件，前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。如果允許當事人在合同中隨意約定任意解除權，那么交易的可靠性，穩(wěn)定性將無從談起，訂立合同的初衷將不復存在，必將對經(jīng)濟秩序造成毀滅性地打擊。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。民事權利義務關系的消滅或終止是指當事人通過訂立合同，旨在消滅原有的合同關系。產(chǎn)生是指在當事人之間形成某種法律關系，從而具體的享受民事權利、承擔民事義務。即民事主體訂立合同，是為了追求預期的目的，即在當事人之間引起民事權利和民事義務關系的產(chǎn)生、變更或消滅。 三、當事人不能在合同中約定任意解除權 合同雙方當事人不能在一份設立權利義務的合同中，同時約定任意一方可不附任何條件的解除合同，這有違訂立合同的根本目的。”既然法律規(guī)定有任意解除權，權利的行使顯然不可能構成違約，無法按違約處理，不能適用《合同法》第107違約責任的規(guī)定。需要明確的是，任意解除權只能是法定的。任意解除權應由法律明確規(guī)定，當事人不能在合同中自由約定?！ ∫?、何謂任意解除權 所謂任意解除權，是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權。筆者認為，雙方約定的“租賃期限屆滿前可任意解除”的條款應為無效。簽訂合同的雙方大都在簽訂該條款的時候未想到該條款的法律含義、法律后果以及是否有效等問題，在合同履行過程中，如一方不想繼續(xù)履行合同，便以該條款為由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，雙方即發(fā)生爭議?！ √卮送ㄖ ”就ㄖ皇絻煞?，一份給您，另一份本人留存，內容相同。因此，我現(xiàn)在依法通知您： 一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內（最遲在____年____月____日12時前）搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋。 甲方： 乙方： 丙方： 20xx年 月日
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