【正文】 成違約，故訴至貴院，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求?！　∫雷赓U合同第十條第二項(xiàng)約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。____________年____________月____________日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。　　事實(shí)和理由：　　20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日?！　?計(jì)算方式：從____________年____________月____________日計(jì)算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金，)　　　　案由：房屋租賃合同糾紛　　訴訟請(qǐng)求：　　請(qǐng)求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋。解除租賃合同 11　　原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________?！　?三)若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理?！　〖追?簽字)：_________　　_________年____月____日　　乙方(簽字)：_________　　_________年____月____日　　三、解除房屋租賃合同的后果　　根據(jù)合同法等相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：　　(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯(cuò)造成合同解除的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任?！　“恕________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢?！　×?、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償?！　∷?、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛?！　《?、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)?！　?五)法律規(guī)定的其他情形?！　?三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　「鶕?jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。　　四、本協(xié)議效力　　本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。　　二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：　　一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。　　律效力?！　∥?、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0?！　∷?、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｒ曳接馄诎犭x的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置?！　《⒁曳綉?yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：　　三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置?，F(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。但實(shí)踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的，所以當(dāng)事人最好請(qǐng)律師幫助編寫證據(jù)和準(zhǔn)備材料，為向法院起訴和打贏官司做好準(zhǔn)備?！　】傮w上來(lái)說(shuō)，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件，一種是法定的解除條件?！　〉谌绻霈F(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。　　第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。　　《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付?！　《⒊鲎馊私獬　　逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度?！　【褪钦f(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：　　一、承租人解除　　《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。許多人只好選擇租房，望樓興嘆了?！　∥?、本協(xié)議效力　　本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。　　四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)　　商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟?！　∪?、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終　　止。尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行?！　∫曳揭騒自身原因XX于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。　　甲方(出租人)： 乙方(承租人)：　　法定(授權(quán))代表： 法定(授權(quán))代表：　　簽署日期： 簽署日期：解除租賃合同 6　　甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX 乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX　　甲乙雙方于 年 X月XXXX日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于XXXXXXXXXXXXXXX給乙方作X居住XX之用?！　∪⒁曳奖仨氃?年 月 日前搬離該租賃房屋。并付給甲方違約金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣(小 寫：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。　　甲方：(簽名蓋章)　　乙方：(簽名蓋章)　　20xx年xx月xx日解除租賃合同 5　　甲方(出租人)：　　乙方(承租人)：　　鑒于：　　甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)