怎樣處理房屋租賃合同糾紛合同法舉例-文庫吧資料
2025-04-15 02:21本頁面
【正文】 ，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃?！ ?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到危及承租人(包括同住人)的安全或者健康的程度。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：租賃物危及承
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