【正文】 年____月____日　　承租方(乙方)簽章：　　證照號碼：　　電話：　　簽約時間：_________年____月____日房東租賃合同11　　房屋租賃，指由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為?！　〉谑l其他　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑粭l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　?二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　★L險提示：明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的。　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！　?二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　?二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.　　第九條合同的解除　　(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用?！　〉谄邨l房屋的交付及返還　　(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)?！　〉谖鍡l合同保證金　　(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。　　第四條租金　　(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變?！　×硗?，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　第三條租賃期限　　(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限?！　∫罁?jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。　　若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)?！　⊙a充說明：　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：　　電話號碼： 電話號碼：　　年 月 日 年 月 日　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：　　電話號碼： 電話號碼：　　年 月 日 年 月 日房東租賃合同10　　出租方(甲方)：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影?！　”緟f(xié)議書自簽定之日起生效，租期一旦結束，雙方終止合同關系?！　∽夥科陂g，乙方應注意用水用電防盜等安全事項，若出現(xiàn)意外，乙方承擔全部責任。　　乙方應當愛護甲方房屋及各種設施,損壞物價照價賠償，損壞物價照價賠償(如： 等)。　　甲方收到乙方房租后需同時將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時開始，租用關系建立?！　》孔饷總€月 元整，每 一付，租期 年。　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。　　按本協(xié)議第四條約定支付租金。　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔?！　×?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。　　五、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元?！　∧暝氯罩Ц兜谖迥晟习肽曜饨鹪暝氯罩Ц兜谖迥晗掳肽曜饨鹪?。　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元?！　∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮危唧w為：　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖?！　?、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　?，由甲、乙雙方協(xié)商?！　。娰M、網(wǎng)費由乙方自己承擔，水費由甲方承擔?！　?，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期滿，設施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，扣除電費外的押金返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。若乙方違約，則扣除押金800元。乙方應于簽合同之日向甲方支付租金和押金，支付方式為一次付清一個月的押金、2個月的租金和2個月的網(wǎng)費共2500。　　?！　?、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、床頭柜2個、空調(diào)1個、房卡2個、空調(diào)遙控器1個?！　〉谑龡l 附則　　本合同經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章（捺印）并支付保證金后生效，一式_____份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。　　第十二條 其他　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。　?。ㄋ模┤粢曳窖悠诮桓蹲饨穑瑒t要向甲方承擔違約責任，每日將收取當月租金百分之_____的違約金；如若乙方超過二個月未向甲方支付租金，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方在解除合同當天搬出該房屋?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　擅自改變該房屋用途的?！　〔怀袚S修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ǘ┮曳睫D租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。　　第七條 房屋的騰退及返還　?。ㄒ唬v退：合同期滿乙方未續(xù)租或合同提前解除的，乙方應在3日內(nèi)完成房屋的騰退?！　〉诹鶙l 其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　?。ㄒ唬┮曳匠袚鷂________________費用?！　〉谖鍡l 合同保證金　?。ㄒ唬┘滓译p方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元。租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得房屋所有權人同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。　　第二條 房屋權屬狀況　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付乙方違約金_____元?！　〖追胶炞郑骸　r間：　　乙方簽字：　　時間：房東租賃合同6　　出租方（甲方）：　　公民身份號碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系/送達地址：　　承租方（乙方）：　　公民身份號碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系/送達地址：　　承租方就承租出租方房屋事宜，現(xiàn)雙方協(xié)商一致并于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以供雙方信守?！　〉谑l本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。　　第九條免責條款約定　　遇到下列情況，本合同自動解除，雙方造成的損失各自承擔，互不補償。逾期天，甲方有權停水停電，逾期天未交作違約處理，甲方有權單方面解除合同并收回物業(yè)，定金及押金不予退還　　，若甲方中途不再將租賃物出租給乙方使用，或甲方不信守本合同條款，乙方則視甲方違約，甲方除返還租賃費預交期間的剩余金額外，還須賠償相當于雙倍定金之金額給乙方　　，如乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權隨時收回乙方租賃的房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金及其它費用?！　〉诎藯l違約責任　　。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，定金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償?！　　董h(huán)境噪音管理規(guī)定》安排學生教學活動，避免噪音擾及鄰居，避免糾紛　　?！　?。　　，乙方應維護租用范圍內(nèi)所有設施，若乙方損壞房屋設施和設備，須承擔相應維修及更換費用　　，乙方負責防火安全，乙方簽約人是租賃范圍內(nèi)的安全防火責任人。如乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導致甲方損失的，乙方應當賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動　　、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金滿1個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退還押金，押金不能彌補甲方損失的，與實際損失的差額由乙方補足。　　。由乙方按時直接繳交給甲方，因乙方遲繳、不繳引起的全部責任和后果由乙方負責，如需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前得到甲方的同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔　　甲方銀行賬戶信息如下　　收款人:　　開戶銀行：　　銀行賬號：　　金額（人民幣）：　　租賃期限：　　繳款日期：　　第四條勞動用工　　，由乙方與勞動者簽訂勞動合同，建立勞動關系，因乙方與其聘用員工發(fā)生勞動糾紛與甲方無關　　第五條稅收費用　　，依法經(jīng)營，按章納稅　　，甲方收到乙方費用后向乙方開具收據(jù)，如乙方需開具發(fā)票，需向甲方提供正確有效的開票信息，且甲乙雙方的所有相關稅費全部由乙方承擔　　第六條甲方的權利和義務　　?！　?給甲方指定銀行賬戶，并在每年12月的第10日前繳納余下的租金到甲方指定銀行賬戶。第二年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金為￥2，00000/年，大寫人民幣貳佰萬元整/年。在乙方信守本合同的前提下，租期屆滿，乙方付清合同規(guī)定的各項費用且由甲方確認乙方完好交回租賃場地后三個工作日內(nèi)，甲方應按乙方出示的定金或押金收據(jù)無息退還定金給乙方?！　〉谝粭l地址及出租范圍　?。òㄍ鈮?、樓頂、公共陽臺、公共通道及設施，詳見附平面圖）租賃給乙方作使用。附件與本房東租賃合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　?三)關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金?！　〉谑畻l 違約責任　　(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，