【正文】 否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止房東租賃合同，讓其搬離?！　±迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的。　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除房東租賃合同，收回該房屋：　　擅自改變?cè)摲课萦猛镜??！　〔怀袚?dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的?！　∫虻卣稹⒒馂?zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)租　　(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入?！　?二)返還：租賃期滿或房東租賃合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　?二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房東租賃合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　(一)乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　∽⒁猓梢?guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。　　第二條 房屋權(quán)屬狀況　　甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本房東租賃合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在房東租賃合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。所以：　　若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房房東租賃合同?！　?3. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　?2. 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。　　10. 在房屋租賃期間，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉?、乙雙方協(xié)商?！　?. 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?！　?. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付三個(gè)月的租金及押金，如乙方未注滿三個(gè)月，租金及押金一律不退還。　　4. 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日?！　?. 屋內(nèi)設(shè)施有：雙人床1張、衣柜1組、床頭柜1個(gè)、梳妝臺(tái)一組、電風(fēng)扇一臺(tái)?！　〉谑龡l　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〉谑l　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　」室鈸p壞承租房屋的?！　⊥锨贩孔饫塾?jì)達(dá)半個(gè)月?！　〉诰艞l因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失　　租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。__年__月__日前，支付__人民幣。__年__月__日前，支付__人民幣?！　〉谒臈l租金　　該房屋月租　　其中，水、電、氣、物業(yè)、取暖、上網(wǎng)、有線電視等費(fèi)用包含在租金內(nèi)，耗電量大的電器除外，如：空調(diào)、電暖氣等?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間__臥，(單間)，僅限乙方__人居住，不得轉(zhuǎn)租他人。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　∽x數(shù)：水表 噸，電表 度(交費(fèi)號(hào) )。乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng)，否則乙方除承擔(dān)法律后果外，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。在租用期間，乙方擁有房屋的居住使用權(quán)，但合約期限內(nèi)乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租。違約解除合同者，需賠償對(duì)方違約金壹仟元。房東租賃合同房東租賃合同1　　甲方：_________　　身份證號(hào)：________________　　乙方：_________　　身份證號(hào)：________________　　聲明：_________　　甲方有 住房一套，愿意出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　乙方付房屋押金 元整，水、電、氣費(fèi)用按表實(shí)際數(shù)由乙方交納?！　》孔饷總€(gè)月 元整，每 一付，租期 年。　　甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時(shí)開始，租用關(guān)系建立?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方房屋及各種設(shè)施,損壞物價(jià)照價(jià)賠償，損壞物價(jià)照價(jià)賠償(如： 等)?！　∽夥科陂g，乙方應(yīng)注意用水用電防盜等安全事項(xiàng)，若出現(xiàn)意外，乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　”緟f(xié)議書自簽定之日起生效，租期一旦結(jié)束，雙方終止合同關(guān)系?！　⊙a(bǔ)充說(shuō)明：　　甲方(簽字)：______　　乙方(簽字)：______　　電話號(hào)碼：_____________　　電話號(hào)碼：_____________　　____年___月___日　　____年___月___日　　甲方(簽字)：______　　乙方(簽字)：______　　電話號(hào)碼：____________　　電話號(hào)碼：____________　　____年___月___日　　____年___月___日房東租賃合同2　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　身份證號(hào)　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　房屋坐落于海淀區(qū)定慧西里31號(hào)樓5單元201室，以下簡(jiǎn)稱該房?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日?！　〉谖鍡l付款方式　　付款方式為：押付，其中押金__元，具體每期支付時(shí)間及金額為：__年__月__日前，支付__人民幣。__年__月__日前，支付__人民幣?！　〉诹鶙l交付房屋期限。　　第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)?！　〉诎藯l租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。　　利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　第十條提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個(gè)月通知對(duì)方?！　〉谑粭l違約責(zé)任。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　簽約日期：___年___月___日房東租賃合同3　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：　　1. 房屋坐落于青島市市北區(qū)臺(tái)東街道芙蓉路128號(hào)2單元603戶，為居室中的主臥?！　?. 該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。　　5. 該房屋月租金：租金為每月 元，出租押金為 元，押一付三。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方違約，則扣除押金 元。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方?！　?. 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。　　9. 甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全不受到損失。　　11. 乙方不得在租住房?jī)?nèi)從事吸毒、賭博等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所以后果責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　甲方簽字(手寫有效)： 乙方簽字(手寫有效)：　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：　　手機(jī)號(hào)： 手機(jī)號(hào)：　　年 月 日 年 月 日房東租賃合同4　　出租方(甲方)：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　承租方(乙方)：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)?！　∫罁?jù)《中華人民共和國(guó)房東租賃合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在房東租賃合同中約定一個(gè)期限。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　〉谌龡l 租賃期限　　(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同?！　×硗?，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號(hào)?！　〉谒臈l 租金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變?！　〉谖鍡l 房東租賃合同保證金　　(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣　　(二)租賃期滿或房東租賃合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！　〉谄邨l 房屋的交付及返還　　(一)交付：房東租賃合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在房東租賃合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃房東租賃合同。　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租房東租賃合同，但不得收取費(fèi)用.　　第九條 房東租賃合同的解除　　(一)有下列情形之一的，本房東租賃合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　?二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除房東租賃合同：　　交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂房東租賃合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反房東租賃合同的行為，并在房東租賃合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)