【正文】 ，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會第1469次會議通過)　　中華人民共和國最高人民法院公告　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會第1469次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年9月1日起施行。具體法律規(guī)定如下：　　《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》　　第二十一條公共租賃住房項目中有套型匹配的空置房屋，產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)調(diào)整審批意見時間順序予以調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。具體你咨詢產(chǎn)權(quán)單位即可得知?！　』卦袉挝蝗绾握f明情況?　　變更承租人不需要單獨說明家庭情況，只需要在申請書中注明即可，這個申請書產(chǎn)權(quán)單位都有表格的，你到那里簡單說明家里需要變更承租人，填表并按照工作人員給你提示的要求提交產(chǎn)權(quán)單位所需材料即可?！　〉诙龡l租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)。　　第二十二條承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同?！　∪绾无k理?　　直接向該房屋所屬產(chǎn)權(quán)單位提交書面申請，說明家庭基本情況并提出變更到孫子名下的申請即可?！　∽ⅲ汗餐幼∪耍菏侵腹芯幼》课莸某凶馊怂劳龌蛘咦兏赓U關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結(jié)婚、出生不受前述條件限制)?！　≡凶馊说母改??！　∷摹⒉荒馨吹谌龡l協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：　　原承租人的配偶?！　∑渌?按他處住房情況、本處居住時間長短)。　　原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等)。　　根據(jù)法律規(guī)定，公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：　　一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。孫子的戶口在該房屋中，有權(quán)申請變更承租人，如果你們家庭內(nèi)部沒有糾紛，直接按照產(chǎn)權(quán)單位要求提交相關(guān)材料，申請變更到孫子名下?；卦袉挝蝗绾握f明情況。家中無糾紛。孫子，爸爸，叔叔的戶口都在此處?！　∑摺⒆赓U關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號?！　∥?、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫?！　∪?、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確?！　〕鲎夥?甲方)(蓋章)：_________　承租方(乙方)(蓋章)：_________　　住所：_________　住所：_________　　證照號碼：_________　證照號碼：_________　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________　　出租方代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：_________　　電話：_________　電話：_________　　住所：_________　住所：_________　　_________年____月____日　_________年____月____日　　簽訂地點：_________　簽訂地點：_________　　租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(蓋章)：_________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名(簽字)：_________　　經(jīng)紀資格證書編號：_________　　附件　　附件一：《房屋附屬設施、設備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑藯l　其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑邨l　20xx年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　?八)其他：_________。　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　?四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　?二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。篲________。　　?！　　！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　?！　?。　　?！　?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑臈l　20xx年北京市房屋租賃合同的解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉谑龡l　20xx年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　?二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　?四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　》颠€后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用?！　?二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施?！　〉谑畻l　房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。)　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。　　(三)租金支付方式：(x甲方直接收取/x甲方代理人直接收取/x甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　〉谄邨l　20xx年北京市房屋租賃合同租金　　(一)租金標準：____元/(x月/x季/x半年/x年)，租金總計：____元(大寫：____元)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________日向甲方提出(x書面/x口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(期限超過20年的，超過部分無效。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定?！　〉谖鍡l　房屋改善　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(x甲方/x乙方)承擔。　　第四條　交驗身份　　(一)甲方應向乙方出示(x身份證/x營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明?！　〉谌龡l　房屋用途　　該房屋用途為：_________?！　〉诙l　房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________?！　〖追剑?蓋章)　　乙方：(蓋章)　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：租賃合同 篇6　　合同編號：_________　　出租方(甲方)：_________　　承租方(乙方)：_________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條　房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。　　，甲方持一份，乙方執(zhí)一份，自甲，乙雙方簽字，蓋章之日起生效?！　。绨l(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達成協(xié)議，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。　　，原則上不允許深夜作業(yè)?！　?，則乙方有權(quán)收取違約金，并有權(quán)采取停機或提前終止合同措施?！　?，工作人員應服從甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方人員如違章指揮或所吊物件及環(huán)境影響起重機械安全運行時，乙方人員可拒絕執(zhí)行?！　?，調(diào)度和指揮，服從甲方人員管理，遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定?！　〉诎藯l乙方責任：　　，運轉(zhuǎn)正常，獲得具有技術(shù)監(jiān)督檢測機構(gòu)頒發(fā)的安全使用證，操作人員具有上崗資格證書。　　。　　?！　。匆曳揭笞龊妹咳諏υO備的檢查保養(yǎng)工作，并免費負責操作人員現(xiàn)場食宿。　　，吊裝條件吊具，吊繩等，如需要夜間施工，必須做好照明工作。　　，超時加班租金以小時累計結(jié)算，其計算標準為：月租金/30天/10小時。按天計算標準為：按日歷天數(shù)連續(xù)計算至甲方提出終止使用之日止?！　?，至甲方使用完設備之日止。如甲方逾期5日未支付租賃費，則乙方有權(quán)停止使用，并終止合同?！　〉诹鶙l費用結(jié)算：　　。在乙方收到甲方現(xiàn)金或銀行底單傳真件后開始組裝，組裝完畢后開始起租?！　〉谖鍡l租金及運輸費用：　　：月租金為人民幣肆萬陸仟元整(46000元)由甲方負責?！　〉谒臈l租賃期限：　　從20xx_年XX月_XX日至_20xx年_XX月XX日止,租賃期定為X個月，不足X個月租金按X個月計算。　　第一條乙方將其自有的下列機械設備租賃給甲方使用：　　第二條以上設備僅限于XXX工程使用，設備的交付與歸還地點為甲方施工現(xiàn)場?！　〖追? 縣 養(yǎng)殖有限公司（蓋章）　　法定代表人（簽章）　　乙方 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組（簽章）　　負責人（簽章）　　年 月 日租賃合同 篇5　　甲方?！　∈?、本合同書自雙方當事人簽章之日起生效?！　∈摹⒈竞贤瑫幢M事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充；補充合同視為本合同書的有機組成部分?！　∈?、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同?！　∈?、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！　【?、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木，造成損失的由乙方承擔賠償責任?！　∑摺⒓追揭蛑矘湫杓茉O管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負責解決。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書?！　∷摹⒑贤炞之斎占追较蛞曳筋A付 年承包費用 元（含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款），以后每年12月31日前付清當年承包款項。