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地產(chǎn)買賣合同-文庫吧資料

2025-04-15 01:38本頁面
  

【正文】 土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。 第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為 。 賣方簽字: 買方簽字: 日期: 日期: 賣方(下稱甲方): 姓名: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機(jī)構(gòu)名稱: 所占份額: 郵政編碼: 注冊地址: 法定代表人: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 委托代理人: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: (下稱乙方)買方: : 姓名: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機(jī)構(gòu)名稱: 所占份額: 郵政編碼: 注冊地址: 法定代表人: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 委托代理人: 國籍: 電話: 身份證/護(hù)照號碼: 郵政編碼: 地址: 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。否則,由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負(fù),而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。 合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,產(chǎn)權(quán)登記部門還要對合同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記部門的核準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí)份,乙 方執(zhí)份, 執(zhí) 份。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 (五) 。 (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。? 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 不按照約定支付租金達(dá) 日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 遲延交付房屋達(dá) 日的。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。? (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài): 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。 支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , 。 乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過人。 當(dāng)事人基本信息: 賣方: 姓名:______________________________ 國籍/地區(qū):________________ 身份證/護(hù)照號碼:___________________ 聯(lián)系電話:________________ 通訊地址:__________________________ 郵政編碼:________________ 所占份額:_______________________________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________________ 所占份額:__________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________ 法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話:__________________ 身份證/護(hù)照號碼:________________________________________ 代理人:___________________________ 聯(lián)系電話:__________________ 身份證/護(hù)照號碼:________________________________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________ 共有權(quán)人: 姓名:_____________________________ 國籍/地區(qū):________________ 身份證/護(hù)照號碼:__________________ 聯(lián)系電話:________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________ 所占份額:_______________________________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________ 所占份額:_________________ 通訊地址:__________________________ 郵政編碼:_________________ 法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_________________ 身份證/護(hù)照號碼:________________________________________ 居間方: 公司名稱:_______________________________________________ 備案證書號碼:______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________ 通訊地址:____________________________ 郵政編碼:______________ 法定代表人:__________________________ 聯(lián)系電話:______________ 經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理):________________ 聯(lián)系電話:_____________ 執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼):_____________________________________ 買方: 姓名:__________________________ 國籍/地區(qū):______________ 身份證/護(hù)照號碼:______________________ 聯(lián)系電話:______________ 通訊地址:_____________________________ 郵政編碼:______________ 所占份額:_______________________________________________ 公司或機(jī)構(gòu)名稱:________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________ 地產(chǎn)買賣合同8 合同編號: 出租人: 承租人: 出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號: 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。 居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。 政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限,在房地產(chǎn)交易中,居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。對外所授權(quán)限,應(yīng)當(dāng)在可控范圍。 為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。 買方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。 第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[ ]項(xiàng)服務(wù)。 第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況: 房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū) 建筑面積: 平方米(其中:私有面積: ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡) (詳見榕房權(quán)證 字第 號)(土地使用證 _________字第______________號) 成交價格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為 (幣種) (大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ ) [其中:房產(chǎn)買賣價為 (幣種)(大寫) 佰 拾 萬 仟 拾 元整(¥ );裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為 (幣種)(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )]. 成交細(xì)目: 1)配套: 2)家電: 3)家具: 4)其他: 5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份。 第七條 本合同主體 ,委托代理人________即甲方代表人。 第六條 違約責(zé)任 ,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) %的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。 第十一條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對 方支付______的違約金。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,即視為違約。上述______________________________項(xiàng)由買方支付。 其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi); (23)保險費(fèi)(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。甲方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù),視為甲方違約,甲方向乙方支付違約金_______元整。 第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外,甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 第五條 交房方式 甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日前將該房地產(chǎn)交付乙方,并履行下列手續(xù): 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù); 交付該房地產(chǎn)鑰匙。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場,甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款
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