【正文】 債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)?！　∷摹⒁曳接诒竞贤炗喼障蚣追街Ц?元。20___年20___年房租約為 元( )房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下：　　一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng) 營(yíng)飯店，現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用，建筑面積為460平方米?！　〉谑鍡l本合同一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力?！　〉谑龡l其他約定事項(xiàng)　　飯店房屋所有人為_(kāi)_____，經(jīng)營(yíng)租憑人為_(kāi)_____，在租憑期間所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果由_____負(fù)責(zé)，______不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　第十一條免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；　　因國(guó)家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任；　　因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)；　　不可抗力是指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金?！　∽鈶{期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金；　　在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。　　第十條乙方違約責(zé)任　　租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金?！　〉诰艞l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%額違約金?！　〉诎藯l房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài)；　　驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?；　　乙方?yīng)于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谄邨l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；　　甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；　　租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應(yīng)當(dāng)在租憑期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。　　乙方繳納以下費(fèi)用：　　乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、飯店經(jīng)營(yíng)所需承擔(dān)的其它費(fèi)用）?！　〉谒臈l租金及支付方式　　先繳押金_____元，乙方不租時(shí)退回；　　甲方將飯店設(shè)備折價(jià)人民幣_(tái)___元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付飯店設(shè)備款______元給甲方；　　該房屋每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)_______——________整），房屋租金自下一年（____年__月__日）起月租金漲__%即____元/月；　　乙方每月__日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　〉谌龡l租憑期限及用途　　該房屋租憑期共____個(gè)月。　　第二條　　甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、爭(zhēng)議解決方式：　　雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金?！　∈?、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)?！　∈⒁曳皆诮?jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)?！　“?、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的飯店物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。　　乙方不按期交納租金的。　　未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前____日至____日為限?！　∷?、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_(kāi)____________元，第三年度租金為_(kāi)________________元。　　二、租期：自________年____月____日至________年____月____日止。 日期: 乙方簽字: 日期