【正文】 ______日為止，有效期為______年。在確保上述就餐正常供應(yīng)后，可根據(jù)員工需要和能力許可，兼營小炒，承接接待餐業(yè)務(wù)，煙酒飲料等零售。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。　　第十二條：生效條件　　本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。　　第十一條：爭議的解決　　本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決?！　〉诰艞l：補(bǔ)充與變更　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力?！　〉诎藯l：合同終止　　甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止?！　∫曳讲坏弥型緹o故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前______個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與______個月承包款作為違約金?！　∫曳竭t延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之______向甲方支付違約金，超過______日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。（包括在墻上打洞）　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營?！　〕袚?dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任?！　“春贤?guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。人為損壞或被盜，按原價賠償。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。（特殊情況例外）　　負(fù)責(zé)飯店屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。（另附清單）　　負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。　　第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)　　甲方按約定提供飯店給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營?！　∑渌M(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納?！　〉谌龡l：價金及支付　　押金：乙方向甲方繳納押金人民幣______元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后______內(nèi)退還?！　★埖旮接薪?jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具?！　〉谑l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l 合同解除的條件：_________________　　第十條 違約責(zé)任：任何一方有違約行為，均應(yīng)向非違約方支付違約金 元，并賠償相應(yīng)的損失?！　〉诎藯l 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店?！　〉谄邨l 發(fā)包人允許承包人對飯店進(jìn)行裝修，該裝修按5年期限折舊，若在5年內(nèi)發(fā)生拆遷事由，實際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補(bǔ)償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費(fèi)用。　　第四條 承包飯店的經(jīng)營范圍_______________　　第五條 承包人應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，承包人在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與發(fā)包人無涉。　　第三條 承包金及交付的時間、方式　　承包金每月（大寫）_______________元?！　〉谑龡l 其他約定事項：　　發(fā)包人（章）：　　承包人（章）：　　住所：　　住所：　　法定代表人 （簽名）：　　法定代表人（簽名）：　　居民身份證號碼：　　居民身份證號碼：　　委托代理人　　委托代理人：飯店承包合同9　　合同編號：______　　發(fā)包人：______ 簽訂地點：_________　　承包人：______ 簽訂時間：__年__月__日　　第一條 發(fā)包人將位于 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營活動。　　第十一條 由于非發(fā)包人原因造成的標(biāo)的物拆遷、滅失，發(fā)包人免責(zé)。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原承包合同期限，因第三人造成損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償損失。合同期滿，該裝修無償歸發(fā)包人所有?！　〉诹鶙l 承包人承擔(dān)在經(jīng)營過程中所有需支出的費(fèi)、稅，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用?！　〕邪鹈縚___個月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后____天內(nèi)交給發(fā)包人，第二次承包金于________交清，以后交付方式以此類推?！　〉诙l 承包期限：從_____年_____月_____日發(fā)包人將飯店交付承包人使用，到_____年_____月_____日收回。　　九、本合同自簽訂之日起生效?！　『贤慕獬喝粢曳讲荒苈男屑皶r繳納承包金，甲方有權(quán)解除合同?！　‘?dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳较蚣追浇桓侗ＷC金_________元，待合同終止　　六、違約責(zé)任：　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方法：剩余承包期間的全額租金，作為補(bǔ)償。　　乙方用發(fā)票時，由甲方負(fù)責(zé)申購，乙方負(fù)責(zé)每月按照稅務(wù)部門規(guī)定期限內(nèi)每月打入甲方農(nóng)行卡里。因乙方經(jīng)營需要甲方應(yīng)提供相關(guān)證件的復(fù)印件?！　∫曳皆诮?jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任?！　∽院炗喓贤掌鹪擄埖臧l(fā)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、城管垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)以及稅收等。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〖追奖ＷC現(xiàn)有水電氣及設(shè)施完好，如有需要，甲方有義務(wù)配合乙方做好修繕工作。承包期間的債務(wù)以及糾紛由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　∷?、雙方責(zé)任：　　甲方責(zé)任：　　在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的正常使用，其它所屬硬件設(shè)備的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　〕邪M(fèi)支付方式：　　第一年承包費(fèi)在本合同簽訂之日一次性付清，之后，乙方在每年的4月18日前一次性付清甲方的全年承包費(fèi)用，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。　　二、承包期限：　　承包五年，自20xx年5月18日至20xx年5月17日?！　∈⒎课葑饨?，飯店租金，押金，以收據(jù)為準(zhǔn)。　　八、乙方不得在飯店場地內(nèi)進(jìn)行違法傳銷或違法賭博等一切經(jīng)營行為，在承租期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。押金為伍萬元整，租期滿后，承租到期前提前一個月給甲方租金，乙方將一切費(fèi)用結(jié)清，甲方將押金退還給乙方?！　∥濉⒎课葑饨鹈磕暌际百E萬元整，每年提前一個月交下一年房租，日期為每年5月30日，續(xù)租叁年不漲房屋租金，押金為一次性交。甲方保障飯店暖氣管道暢通，能正常使用。②乙方在承包期內(nèi)如不繼續(xù)經(jīng)營，在不影響甲方利益的情況下，甲、乙雙方共同協(xié)商，將飯店轉(zhuǎn)讓或再出租后，甲方退還乙方本年度余下的房租及租金?！　》课萁唤訂危瞻祝！　≡课菘⒐D紙（如有，復(fù)印件蓋章）。　　輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）?！　∽庥梅课菟诜秶赝恋丶t線圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）。　　房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)人蓋公章復(fù)印件2份）。 本飯店內(nèi)部承包合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執(zhí)一份。　　如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，可向所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l 不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本飯店內(nèi)部承包合同或遲延履行本飯店內(nèi)部承包合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知對方，并自事件發(fā)生之日起十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對方同意方可免責(zé)。　　飯店內(nèi)部承包合同終止后，飯店內(nèi)部承包合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原飯店內(nèi)部承包合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任?！　〉谄邨l 保密責(zé)任　　任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外?！　〖追揭虍a(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，如造成乙方不法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除飯店內(nèi)部承包合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本年租金總額的違約金，違約金不足賠償乙方損失的，應(yīng)賠償差價。萬元計算）?！　“达埖陜?nèi)部承包合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)承包經(jīng)營期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。屋頂建設(shè)由乙方自行報有關(guān)部門審批，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決，甲方須眉積極配合?！　∪缫蚣追街苯踊蜷g接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、氣等乙方有權(quán)力從租金中扣除相關(guān)損失（按每天　　第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)　　裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，杜絕給房屋造成危險的任何隱患?！　∫曳睫k理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料?！　∪f元，　　為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等?！　★埖陜?nèi)部承包合同第一條第2頁雙方清點以后隨租金一同交納給甲方?！　〉谌龡l 價金及支付　　承包費(fèi)：雙方訂立飯店內(nèi)部承包合同之日，乙方交清當(dāng)年租金依照市場價三年一調(diào)價?！　〔蛷d附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具（詳見清單）。　　本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，一雙方簽字蓋章后生效。（水電費(fèi)兩個月一交，采暖費(fèi)取暖前交）　　第六條租賃房屋的用途：　　乙方將承租房屋作為飯店用途?！　〉谖鍡l乙方負(fù)責(zé)支付合同期內(nèi)承租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)和采暖費(fèi)用?！　〉谒臈l租金的支付期限與方式：年租金一次性交付。　　第二條承包期限：從 年 月 日 至 年 月 日。本合同自雙方簽字后生效。該協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成的，可提交_________人民法院訴訟。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求?！　∫曳皆诓蛷d內(nèi)從事違法、違規(guī)行為?！　∫曳接馄诓唤怀邪鸬摹！　〖追轿窗磿r交付承包經(jīng)營之餐廳，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付。　　承包經(jīng)營期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 .若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實際損失的差額部分?！　∫蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳剑摲课莩邪?jīng)營前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　碛性诤贤?guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)?！　“恕⒁曳綑?quán)利　　合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。　　在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對餐廳進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。　　協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作?！　∑?、甲方義務(wù)　　向乙方提供經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　×?、承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修?！　∥濉⒓追浇桓恫蛷d時已配備的設(shè)施歸甲方所有，經(jīng)雙方清點后簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)保證正常使用，防止不正常損壞?！　∷?、承包金額　　乙方在承包期間，準(zhǔn)時向甲方繳納承包金，承包金的具體支付方式及金額為_______/月。乙方根據(jù)其有關(guān)財務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，甲方不予干預(yù)。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用，無條件提供餐廳所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測評批文等?！　≡摬蛷d實測建筑面積為______平方米。　　乙方自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。本合同自雙方簽字后生效。該協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟。乙方如需繼續(xù)承包的，應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求?！　∫曳皆诓蛷d內(nèi)從事違法、違規(guī)行為?！　∫曳接馄诓唤怀邪鸬?。　　甲方未按時交付承包經(jīng)營之餐廳，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實際損失的差額部分?！　〕邪?jīng)營期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　【?、甲方違約責(zé)任　　甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款?！　∫曳焦ぷ魅藛T在工作時除可在爐灶生火做飯做菜外，不準(zhǔn)在其它任何地方生火，不準(zhǔn)在廚房吸煙，要切實做好防火安全工作，如乙方違反上述規(guī)定或因乙方原因造成火災(zāi)，乙方須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任?！　∫曳皆诔邪陂g，其個人發(fā)生任何非常事故，責(zé)任全由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)（即甲方概不負(fù)責(zé)）?！　碛性诤贤?guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)?！　“?、乙方權(quán)利和義務(wù)　　合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。　　協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作?！　∨橐曳絼?chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。甲方應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響?！　×?、承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方?！　『贤陂g餐廳的水、電、煤、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項約定?！　∪?、甲方承諾在乙方承包期間，不妨礙乙方的正常經(jīng)營?！　『贤狡诤笞詣咏K止?！　≡摬蛷d實測建筑面積為平方米?！　∫曳阶灾鹘?jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同?！　?此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益?！　?