【正文】 能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失?！　〉诙粭l 乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)?！　〉谑艞l 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計(jì)圖則、材料等提交甲方審核，在取得書(shū)面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對(duì)于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〉谑邨l 免租期計(jì)入租賃期間。逾期未辦結(jié)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及　　租金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期?！　∥?免租期　　第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個(gè)月為免租期。該保證金在租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)退還給乙方。　　因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱?！　∩啼?zhàn)赓U期間，采暖費(fèi)按照________元/㎡.采暖季的標(biāo)準(zhǔn)支付，在一個(gè)采暖期開(kāi)始前1個(gè)月預(yù)付全部采暖費(fèi)，采暖季結(jié)束后按實(shí)際采暖時(shí)間核算并結(jié)清。　　物業(yè)費(fèi)由乙方在繳納本年度租金的同時(shí)按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用?！　∷?物業(yè)管理　　第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿(mǎn),在乙方無(wú)違約和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)退還乙方。　　租金中不包括水、電、燃?xì)夂团瘹獾馁M(fèi)用?！　〉诎藯l 經(jīng)營(yíng)承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期一個(gè)月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣_(tái)_______元，第二年租金為 元。乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣_(tái)_______元。若改變經(jīng)營(yíng)范圍1個(gè)月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約保證金。乙方必須嚴(yán)格遵守約定的經(jīng)營(yíng)范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營(yíng)范圍。該店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：____________?！　≡谂c其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修?！　〉诙l 該店鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米。　　出租方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　證件號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx商鋪?zhàn)赓U合同 篇4　　出租方： ________________學(xué)院　　承租方：　　甲乙雙方就________________學(xué)院________號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺(jué)遵守執(zhí)行。　　十一、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)無(wú)特殊情況約定不變?！　”竞贤B補(bǔ)充條款及附件共xxxxxxxx頁(yè)，壹式兩份。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方?！　∫虻卣?、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的?！　≡谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　【拧⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　∑?、房屋使用要求和維修責(zé)任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方?！　∫曳綋碛斜鹃T(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。　　在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。　　租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。　　甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。　　三、租賃期限　　本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。　　內(nèi)附屬設(shè)施：　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。　　出租方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　承租方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　一、租賃門(mén)面描述　　甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)