【正文】 ?！　〉谑臈l爭議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　第十三條免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　∫蛏啼伈疬w導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有?！　‘斒氯艘环竭t延履行協(xié)議主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！　∫虿豢煽沽χ率箙f(xié)議目的不能實現(xiàn)的?！　〉谑l協(xié)議的終止　　本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的?！　〕凶夥嚼贸凶夥窟M行非法活動的，損害公共利益的。　　租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金xxxxxxxxx元。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，承擔乙方的義務。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)?！　〔坏娩N售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。　　不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。　　第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務　　不得超出核準登記的經(jīng)營范圍?！　〔粶蕿槌凶夥椒欠ń?jīng)營提供方便?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。　　監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。租賃物內(nèi)家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責?！　‰娫捹M：乙方自行向有關部門交納?！　〉谖鍡l各項費用繳費辦法　　管理費：甲方每月自行向有關部門交納?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金xxxxxx%加收滯納金?！　∽饨鹗湛钯~戶信息：　　戶名：xxxxxxxxxx，開戶行：xxxxxxxxxxxxxxx，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。　　第二期：租金為xxxxxxxxx，付款時間為xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。月租金每平方米不得超過xxxxxxxx元，每米柜臺不得超過xxxxxxxx元。　　第二條租賃期限　　租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxxxxxx街xxxx號商鋪，建筑面積xxxxxxxxx平方米。　　本合同xxxx式xxxx份，甲乙雙方個執(zhí)xxxx份，簽字有效?！　∑摺⑵渌麉f(xié)議　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施?！　∫蛞曳绞褂貌划敾蚱渌藶榈脑蚴股啼佒黧w受損，乙方負責賠償或修復?！　×⒁曳降臋嗬c責任　　乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。　　甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，并承擔正常的商鋪維修費用?！　∷?、水電計費　　乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決?！　∪?、租賃價格及付款方式　　第一年商鋪租金為xxxxxxxx元人民幣，第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣，付款方式為每xxxxxxxx年一次，自簽合同之日首付xxxxxxxx萬元，以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪?！　〖追剑篲__________乙方：___________　　代表人：_________代表人：_________　　電話：___________電話：___________　　簽約日期：________年____月____日________年____月____日正規(guī)商鋪租賃合同6　　甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守?！　∈喝缬衅渌乱穗p方協(xié)商解決?！　“耍杭追皆诤贤趦?nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租?！　∑撸阂曳皆谧赓U期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回?！　〕鲎馊?甲方):______　　現(xiàn)租人(乙方):______　　承租人(丙方):______　　_____年____月____日起生效正規(guī)商鋪租賃合同5　　出租方：________________　　承租方：________________　　根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诎藯l 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過出租人的應予以同意?！　?，應與保證人負連帶保證責任。　　第七條 其他特約事項　　，乙方水電費自行負擔?！　?. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　〉谖鍡l 危險負擔　　乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。　　5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。或存放危險物品影響公共安全?！　?，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋?！　?，托欠時不的超過___天。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)。　　甲 方：　　乙 方：　　身份證號：　　身份證號：　　電 話：　　電 話：　　簽字日期： 年 月 日　　簽字日期： 年 月 日正規(guī)商鋪租賃合同4　　出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方　　現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)　　承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)　　經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同:　　第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用?！　”竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.　　第八條 合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見?！　〉诹鶙l 其它　　乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金?！　?五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用?！　?三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。　　第四條 雙方的權利和義務　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納?！　〉谌龡l 租金、保證金　　店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年(12個月)