【正文】 然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)?！　”O(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。月租金每平方米不得超過xxxxxxxx元，每米柜臺(tái)不得超過xxxxxxxx元?！　∑?、其他協(xié)議　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〖追截?fù)責(zé)對(duì)商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用?！　〖追剑篲__________乙方：___________　　代表人：_________代表人：_________　　電話：___________電話：___________　　簽約日期：________年____月____日________年____月____日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同6　　甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租?！　∥澹阂曳皆谧赓U期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)?！　。瑧?yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任?！　〉谖鍡l 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)　　乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外?！　?，托欠時(shí)不的超過___天。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.　　第八條 合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?！　〖鬃赓U給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用?！　”竞贤缬形幢M事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∫曳皆诤贤瑘?zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元　　本商鋪門前實(shí)行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，電xx元/度，水xx元/噸。 不變?！　〉诰艞l 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴?！　。曳饺缬麑⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉谌冢鹤饨馂開____，付款時(shí)間為_年_月_日?！　?. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〉诙冢鹤饨馂開____，付款時(shí)間為_年_月_日?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金?！　∪缬鲎匀粸?zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)?！　∫曳绞巧啼伒姆阑鸱罏?zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任?！　〖追綄?duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　?二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見?！　〉谄邨l 違約　　任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。　　第三條 租金　　，每年____月___日以前繳納?！　?. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用?！　?，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理?！　∷模杭追奖ＷC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　∈唬捍撕贤炞稚?，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∥?、甲方的權(quán)利和責(zé)任　　甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。　　違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金xxxxxxxx元?！　〉谌龡l租金和租金交納期限　　每年租金為為人民幣xxxxxxxx元整(xxxxxxxx元)。押金于合同到期或者終止后無息退還?！　〉诹鶙l在租賃商鋪經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)　　必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼?！　”仨氃诔凶馍啼伝蛘邎龅氐拿黠@處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志?！　〉诎藯l出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。　　第十條續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前xxxxxxxxx日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。　　雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　〕凶夥剑簒xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx?！　〖追剑簒xxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxx　　xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同8　　甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！　【拧⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　十一、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xxxxxx元/噸，電xxxxxx元/度)無特殊情況約定不變?！　?. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　〉诹鶙l 出租方與承租方的變更：　　，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　第八條 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。土地用途：__________。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整?！　∥?、保證金和其他費(fèi)用　　51甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修?！　?4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品?！　?2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方房屋符合消防安全條例?！　「郊唬涸摲课莸姆康禺a(chǎn)證及平面圖復(fù)印件　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求　　附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定　　甲方(簽字)：　　共有人(簽字)　　身份證號(hào)碼：　　簽名蓋章：　　簽約日期：_____年__月__日　　簽約地點(diǎn)：　　乙方(蓋章)：　　委托代理人(簽字)：　　身份證號(hào)碼：　　簽名蓋章：　　簽約日期：_____年__月__日　　簽約地點(diǎn)： 41 / 41