【正文】 甲方人民幣________________________元，于________年________月________日前交付甲方?！　〉谑鶙l、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。　　第十四條、本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索。　　第十二條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谑畻l、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條、款仍然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)?！　〉谄邨l、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谖鍡l、乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任?！　〉谒臈l、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　〉谌龡l、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________，__________?！　〉诙l、根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〉盅何锏谋ｋU　　乙方在本合同項下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保?！　〉盅旱怯洝　∫曳匠鼍摺妒跈?quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑龡l房屋抵押　　抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。　　本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還?！　”窘杩畎l(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物?！　〈曳睫k理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方?！　”浇邮芤曳轿性谠轮畠?nèi)辦理完畢以下事項：　　代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金?！　〉谑粭l丙方義務　　丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。　　按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險?！　〉盅何锍杂猛?，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置?！　Φ盅何锉仨毻咨票９懿⒇撚芯S修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。　　第十條乙方義務　　按時足額還本付息。　　在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。　　第九條甲方義務　　在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。　　乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利?！　∮馄谶€款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：　　乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息?！　∫曳教崆皟斶€全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還?！　∵f減還款法：　　月還款額=+月利率　　提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：　　乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理?！　∫曳皆讷@得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶或辦理銀行卡，每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應還借款本息?！　〗杩钇谙拊谝荒暌詢?nèi)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。丙方根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶內(nèi)?！　”酵鉃橐曳皆谒彿课莸乃袡?quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記?！　〉谄邨l借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶內(nèi)。　　借款期限一年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息?！　〉诹鶙l借款利率借款利率按月利率%執(zhí)行。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。　　抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任?！　≠彿亢贤阂曳脚c賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同?！　≠J款人：　　身份證號碼：　　聯(lián)系地址：　　電話號碼：　　借款人：　　身份證號碼：　　聯(lián)系地址：　　電話號碼：　　抵押人：　　身份證號碼：　　聯(lián)系地址：　　電話號碼：　　年月日簽約于民間抵押借款合同5　　借款人：_________________________　　保證人：__________________________鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明確，無異議、無疑義?！　〉谌臈l本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議?！　〉盅喝藨浜腺J款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)?！　〉谌粭l締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執(zhí)行。　　第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失?！　∪缫蚪杩钊?、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。　　因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的。　　因他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的?！　≠J款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失?！　〉诙鶙l債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止?！　〉诙臈l抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記?！　∫虬l(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額?！　≡诘盅浩陂g，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。　　第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款?！　〉谑鶙l抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準?！　〗?jīng)由合法評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣元，抵押率為?！　〉诙糠值盅骸　〉谑龡l抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有　　并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證字號為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意?！　〗杩钊宋窗春贤s定支付利息，經(jīng)催千?！　〉盅何餁p或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。　　借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同?！　〗杩钊司芙^或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：　　借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定?！　杩钊颂峁┑挠嘘P(guān)資料保密：　　按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款?！　J款人提供的有關(guān)資料給予保密：　　如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況?！　”ＷC按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息?！　∪缳J款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商?！　∪缣崆安糠诌€款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同?！　〉诎藯l提前還款：　　借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。最后還息日為年月日。具體付息：　　第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。利息自貸款發(fā)放之日起計算。　　貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關(guān)允許領取他項權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。　　第五條貸款期限：貸款自年月日至年月日止?！　　！　〉谌龡l貸款金額：人民幣?！　〉谝徊糠纸栀J　　第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為?！　〉诙粭l 其他事項：　　借款人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：　　抵押人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：　　貸款人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：　　年 月 日民間抵押借款合同4　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　借款人因的需要，向貸款人貸款?！　?，應由合同各方共同達成書面協(xié)議?！　〗?jīng) 公證處公證后生效?！　〉谑艞l 生效、變更、解除、終止：　　，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：　　 仲裁委員會仲裁?！　?、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。　　因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的?！　?，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：　　貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。　　，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用?！　〉谑鶙l 抵押注銷：　　貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記?！　?，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十四條 第二住所擔保：　　抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風險已有充分的預知。　　第十三條 抵押擔保范圍：　　為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用?！　〉谑l 抵押登記：　　本合同自簽訂后兩日內(nèi)，抵押雙方當事人應持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。　　第二部分 抵押條款　　第十條 抵押物：　　為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)以及相應的土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保?！　?日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款?！　〉诰艞l 貸款人的權(quán)利和義務：　　?！　　！　。蛔阋詫崿F(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為 ?！　?結(jié)息，利息支付日為每 末 日，借款到期時利隨本清?！　〉谒臈l 借款利率：借款期限內(nèi)的 利率為 即￥ ?！　〉诙l 借款金額：借款金額為人民幣： 元整，小寫：￥ 元?！　〉盅喝耍篲_____ 抵押權(quán)人：______　　代表人：______ 代表人：______　　地址：_______ 地址：________　　銀行及賬號：______ 銀行及賬號：_______　　____年__月__日訂立　　民間車輛抵押借款