【正文】 權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。　　第十條借款人承諾：　　本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng)。借款到期，還清本息?！　〉谒臈l貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人?！　〉诙畻l 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門 份?！　〉谑藯l 爭(zhēng)議解決方式:　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。　　第三部分 違約責(zé)任及其他約定　　第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　??！　〉谄邨l 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用?！　?，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限?！　?，接下列順序使用?！　?，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分?！　¤b于甲方欠乙方貨款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〗Y(jié)構(gòu)： ?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款?！　≠J款方：　　地址： 電話號(hào)碼：　　借款方：　　地址： 電話號(hào)碼：　　保證方：　　地址： 電話號(hào)碼：民間抵押借款合同2　　甲方： 身份證編號(hào)：　　乙方： 身份證編號(hào)：　　抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證編號(hào)：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣 元整。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　提交 仲裁委員會(huì)仲裁?！　〗杩钊嗽谶€款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用?！　〉谑龡l 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。　　在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款。利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　〉谌龡l 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。　　第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 利率為 即￥ 。　　如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　‘?dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。　　貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金。　　依法向人民法院提訟。 元。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方?！　〉盅喝顺兄Z本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值　　：_____。　　第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督　　，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一?！　〖追饺邕`反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方?！　〉谝唬褐Ц短幏值盅何锏馁M(fèi)用。　　。　　第二條 借款金額：借款金額為人民幣： 元整，小寫：￥ 元。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。　　 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款。　　第十三條 抵押擔(dān)保范圍：　　為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用?！　?，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：　　 仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉诙粭l 其他事項(xiàng)：　　借款人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：　　抵押人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：　　貸款人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：　　年 月 日民間抵押借款合同4　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　借款人因的需要，向貸款人貸款?！　〉谖鍡l貸款期限：貸款自年月日至年月日止。最后還息日為年月日?！　”ＷC按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：　　借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用?！　〗杩钊宋窗春贤s定支付利息，經(jīng)催千?！　〉谑鶙l抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額?！　〉诙鶙l債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人?！　∪缫蚪杩钊恕⒌盅喝颂峁┨摷俨牧匣蜓谏w重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金?！　〉谌臈l本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議?！　≠彿亢贤阂曳脚c賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。　　借款期限一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息?！　〗杩钇谙拊谝荒暌詢?nèi)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清?！　∫曳教崆皟斶€全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還?！　〉诰艞l甲方義務(wù)　　在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。　　抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置?！　〈曳睫k理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方?！　〉盅旱怯洝　∫曳匠鼍摺妒跈?quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)?！　〉诙l、根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谑l、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　∫?、乙方貸給甲方人民幣_(tái)_______________________元，于________年________月________日前交付甲方?！　〗杩钣猛尽＝杩罘綉?yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。民間抵押借款合同8　　抵押權(quán)人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押人：________________________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號(hào)　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款?！　《⒌盅喝嗽诖瞬豢沙蜂N地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　〉诹鶙l 還款　　一、本房屋抵押借款項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算?！　。谇灞P、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)?！　〉诰艞l 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還?！　∥?、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證?！　?，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)?！　。?）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理?！　∥?、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失?！　∈?、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人?！　?，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其他任何人）責(zé)任。　　四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?！　∪⒈竞霞s內(nèi)所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。　　第六條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息?！　?，本合同終止?！　〉谌龡l 借款利率　　在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為%。　　乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)借款的使用情況所進(jìn)行的監(jiān)督，甲方有權(quán)了解乙方的計(jì)劃執(zhí)　　行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況?！　〉谒臈l 抵押條款　　乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉谑畻l 本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份?！　?，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。　　第十八條 簽 章　　本房屋抵押借款各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。　　二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。　　，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益?！　∈⒌盅喝舜_認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利?！　∑?、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。　　，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)?！　。骸　。?）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；　　（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物