【正文】 除和重新施工，直到符合約定標準。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。　　15．2 雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。　　四、質(zhì)量與檢驗　　第15條 工程質(zhì)量與樣板　　15．1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)?！　?4．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分?！　〉?4條 工程竣工　　14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。　　第13條 工期延誤　　13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：　?。?）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；　?。?）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；　?。?）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行；　　（4）設計變更和工程量增加；　?。?）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；　?。?）不可抗力；　?。?）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：　　13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復承包人?！　〉?1條 開工及延期開工　　11．1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行?！　∪?、施工組織設計和工期　　第10條 進度計劃　　10．1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間_________工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復責任由發(fā)包人承擔。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承擔；　?。?）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔：_________凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔；　　（8）建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人不得隨意改變作法；　　（9）非建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結構、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；　?。?0）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。　　8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期?！　〉?條 發(fā)包人工作　　8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：　?。?）對需要而且可以騰空的建筑物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權，履行前任項目經(jīng)理的義務。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期?！　?．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工?！　?．4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。　　6．3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。延誤的工期相應順延。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。委派書和撤回通知作為本合同附件?！　〉?條 工程師的委派和指令　　6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理?！　《?、雙方的一般權利和義務　　第5條 工程師　　5．1 發(fā)包人委托_________對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_________職務：_________其職權主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權限以書面形式通知承包人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。承包人應在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償?！　〉?條 圖紙及作法說明　　4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：_________ 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定：_________　　3．3 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程?！　〉?條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范　　3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋?！　〉?條 合同文件及解釋順序　　2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外?！　?．20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況?！　?．18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。　　1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所?！　?．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期?！　?．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)?！　?．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款?！　?．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　?．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位?！　?．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。　　1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　∈?、合同生效　　合同訂立時間_________年_________月_________日　　合同訂立地點：_________　　雙方約定本合同自_________生效?！　“?、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任?！　∷?、質(zhì)量標準　　工程質(zhì)量標準：_________　　五、合同價款 ￥_________元　　金額大寫：_________元（人民幣）　　六、合同文件的組成　　本合同組成文件包括：　　（）本合同協(xié)議書　?。ǎ┲袠送ㄖ獣　。ǎ┩稑藭捌涓郊　。ǎ┍竞贤贤瑮l款　　（）標準、規(guī)范及有關技術文件　?。ǎ﹫D紙及作法說明　?。ǎ┕こ塘壳鍐巍　。ǎ┕こ虉髢r單或預算書　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分?！　〉谝徊?分協(xié)議書　　發(fā)包人（全稱）：_________　　承包人（全稱）：_________　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。補充協(xié)議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具體同等法律效力。　　十、爭議處理　　甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式：　　提交仲裁委仲裁；　　向甲方住所地法院起訴。乙方同時應向甲方承擔工程總價款20%的違約金。　　、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。每逾期一天，在30日以內(nèi)的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過30日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。單方解除合同的，要承擔對方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款10%的違約金。質(zhì)保金不計利息。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應條款處理。　　，乙方未逾期完成維修任務或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時完成維修任務?！　“?、工程保修　　《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建設質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。　　《中華人民共和國消防法》及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災隱患。　　、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術資格證、居民身份證復印件（均需要加蓋乙方印章）。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負責修復或賠償?！　。阂芽⒐すこ涛唇桓都追角?，乙方按本合同約定負責對已完工工程的成品保護工作。乙方工人和管理人員應統(tǒng)一著裝或其他標識。　　、補貼等相關費用。乙方承擔賠償責任后，甲方將扣除的款項予以支付?！　?，乙方承擔因此造成的全部損失，并承擔相應的違約金?！　?，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進行下一道工序。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面答復，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據(jù)此作出決定。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達給乙方?！　。こ趟璧氖┕び盟⒂秒姾屯ㄓ嵕€路的接入及相關費用等，均由乙方負責?！　　！　　堆b飾、裝修施工圖》圖紙，組織設計單位技術交底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設計單位及時解決施工中的問題?！　。ㄊ÷裕?。　　　　，其次按工程進度支付?！　。骸　。??！　∥濉⒐こ虄r款、結算辦法及付款方式　　：（大寫）元、　　（小寫）元。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應按甲方或監(jiān)理方要求進行整改，對于較為嚴重的質(zhì)量安全問題，甲方有權從工程款中每次扣除500~5000元。驗收標準如下：　　《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　《通風與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范》　　《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》　　《木結構工程施工驗收規(guī)范》　　《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》　　室內(nèi)外裝飾施工圖、相關效果圖及照片　　《材料設備配置表》及部分主材封樣照片　　其他：　　　　，乙方應提前24小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認可后方可進行下道工序施工?！　∷摹①|(zhì)量與驗收　?。簝?yōu)良、合格?！　。ㄊ÷裕?。　　三、工程期限　　，竣工日期為。　　、半成品等，必須提供原材料清單及相關質(zhì)量合格證明。乙方采購的主材，應根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存?！　?，應提供相關資料書面通知甲方驗收?！　?，需要采取相應的保護措施（如：地面鋪貼后應覆蓋保護膜）?！　?，乙方應滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護等相關要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔?！　　　。曳剑▂ifang）應確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設施的破壞，乙方應立即予以修復并通知甲方?！　《?、工程承包范圍及工作內(nèi)容　?。?。　?。?。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽房屋裝修施工合同4　　發(fā)包方：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）　　承包方：（以下簡稱乙方（yifang））　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就　　裝修工程施工事項達成以下協(xié)議，以資共同遵守?！　」こ探Y算：詳見附件六《工程結算單》。屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。　　工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。　　工程驗收?！　≡谑┕み^程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定?！　〖追教峁┑牟牧稀⒃O備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延?！　∪?、關