【正文】 　　46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使合同無法履行；　?。?）因一方違約致使合同無法履行；　?。?）雙方約定的其他原因：_________　　46．5 一方依據(jù)46．46．46．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除?！　∷l(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。　　45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。　　45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認。　　44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責任為：_________ 按合同約定履行自己的各項義務?！　?2．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用?！　?1．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用?！　?0．4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算?！　?0．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?！　。?）提請北京仲裁委員會仲裁；　?。?）提請_________仲裁委員會仲裁；　　（3）向_________人民法院提起訴訟。索賠答復程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________　　37．2 承包人違約的具體責任：_________　?。?）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應承擔的違約責任：_________　?。?）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，應承擔的違約責任：_________　?。?）承包人應承擔的其他違約責任：_________　　承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失?！　?5．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。　　34．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期?！　【?、工程驗收與結(jié)算　　第34條 竣工驗收　　34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù)：　　34．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見?！　?3．3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認?！　〉?2條 其他變更　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延?！　∫蜃兏鼘е潞贤瑑r款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。由發(fā)包方或設計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用?！　〉?9條 材料的樣品及樣本　　29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：_________　　29．2 由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________　　29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準?！　?8．3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔?！　?7．5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔?！　?7．3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用?！　?6．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任?！　〉?6條 工程款（進度款）支付　　26．1 在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間：_________按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期進行。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：_________　?。ˋ）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；　?。˙）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；　?。–）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；　　（D）雙方約定的其他因素：_________　　23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付?！　。?）固定價格合同?！　?2．2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用?！　∥濉踩┕ぁ　〉?0條 安全施工與檢查　　20．1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。　　19．4 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔?！　〉?6條 檢查和返工　　16．1 承包人應認真按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任?！　?4．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。　　第12條 暫停施工　　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔：_________　?。?1）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：_________　?。?2）雙方約定由承包人應做的其他工作：_________　　9．2 承包人未能履行9．1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失?！　〉?條 承包人工作　　9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：　　（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計成與工程配套設計的內(nèi)容和提交的時間：_________報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算：_________　?。?）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________　?。?）在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設置和維修非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：_________　?。?）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設置非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：_________　　北京市國土資源和房屋管理局　?。?）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。篲________　?。?）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用?！　?．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人?！　?．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理?！　?．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承擔。　　3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；　?。ǎ┍竞贤瑓f(xié)議書　?。ǎ┲袠送ㄖ獣　。ǎ┩稑藭捌涓郊　。ǎ┍竞贤贤瑮l款　?。ǎ藴省⒁?guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　?。ǎ﹫D紙及作法說明　?。ǎ┕こ塘壳鍐巍　。ǎ┕こ虉髢r單或預算書　　2．2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決?！　?．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算?！　?．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　?．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期?！　?．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。　　1．5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位?！　〉诙糠?合同條款　　一、詞語定義及合同文件　　第1條 詞語定義　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：　　1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘǎㄊ跈?quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：　　年月日年月日　　責任編輯：米、小陽房屋裝修施工合同5　　工程名稱：_________　　發(fā)包人名稱：_________　　承包人名稱：_________　　合同編號：_________　　根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外?！　∈?、合同附則　?。ㄊ跈?quán)代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。否則，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程款?！　?，應向甲方承擔逾期違約金。　　，經(jīng)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗收后，退還剩余的質(zhì)保金?！　。ㄊ÷裕！　?、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災事故的，乙方應承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失?！　?，為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)?！　。ㄊ÷裕Ｉ鲜鲑r償責任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。若甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進行下一道工序?！　?，經(jīng)甲方審批后實施。　　，向乙方按約定支付工程款?！　×?、雙方權(quán)利和義務　　　　，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務?！　。??！　　　〖追皆谑盏揭曳娇⒐を炇胀ㄖ獑渭叭框炇瘴募?日內(nèi)組織進行驗收?！　　惭b工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標準，并保證可以一次性驗收通過。　　，期限予以相應順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延?！　。ㄊ÷裕??！　?，或根