【正文】 受托人： 性別：　　出生日期：　　身份證件號碼：　　委托人擬在上海購買/出售/出租本委托人名下的位于 的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第　　項事項，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)?！　∈芡腥嗽谏鲜鑫蟹秶鷥?nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果?！　f(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件?！　〈鸀榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：　　在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)?！　〖追剑?乙方： 丙方：　　代理人： 代理人：　　簽約日期：房屋買賣委托合同9　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，　　身份證號碼：________________________.　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，　　身份證號碼：________________________.　　受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，　　身份證號碼：________________________.　　委托原因、事項、權(quán)限：　　委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人，______是產(chǎn)權(quán)共有人?！　〉谑龡l 合同生效及其他　　 本合同于三方簽字或蓋章后生效?！　〉谑l 特別聲明　　 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。　　 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔。　　第十一條 居間服務(wù)費及支付　　 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)?！　〉诰艞l 其他約定　　第二部分 關(guān)于居間服務(wù)　　第十條 丙方責任　　 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)?！　〉诎藯l 爭議的解決　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決?！　?因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！　〉诹鶙l 違約責任　　 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方?！　?雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。乙方承擔___ .　　第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付　　 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__年__月__日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　〉谒臈l 稅、費的承擔　　 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費?！　”M管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付?！　?資金監(jiān)管服務(wù)　　____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！　〉诙l 成交價格　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣___元，　　第三條 付款方式　　 現(xiàn)金或貸款支付　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)。 樓層　　其他情況　　 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失?！　〉谝粭l 成交房屋基本情況　　房屋登記地址：　　房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：　　登記所有人房屋抵押情況：　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他　　房屋狀況建筑面積： 平方米?！　〉谑邨l 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁?！　〉谑臈l 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納?！　〉谑畻l 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　?%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹?%向乙方支付違約金。自第 個月起，月利息則按 利率計算?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Φ忍厥馇闆r外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息?！　?%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同?！　∫曳饺缥窗幢竞贤谒臈l規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息?！　〖追綉诒竞贤е掌鹑諆?nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉谖鍡l 付款方式?！　〉谒臈l 價格。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ?！　≡摲课菹鄳耐恋厥褂脵?quán)取得方式為 ?！　?，房價款總金額按實際面積調(diào)整。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %時，房價款保持不變?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為面積。為 。位于第 層，共 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房屋買賣委托合同7　　本合同雙方當事人：　　賣方：　　姓名： 國籍： ：　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：　　買方：　　姓名： 國籍： ：　　地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 國籍： 電話： 地