【正文】 按以下方法之一處理：　　1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。　　3．該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________________；　　4．該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_(kāi)____________________；　　5．該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為_(kāi)__________；　　6．該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)_________________________；　　7．__________________________________________________；　　8．__________________________________________________；　　9．__________________________________________________?！　〉谌龡l項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀　　1．____________________________________________________　　2．____________________________________________________　　3．____________________________________________________　　4．____________________________________________________　　5．____________________________________________________　　第四條甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的`有關(guān)法律手續(xù)　　1．甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。（詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）　　2．項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_(kāi)____________。轉(zhuǎn)讓方:____________受讓方:____________　　法定代表人:________法定代表人:_______　　年 月 日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________　　法定地址：__________________________　　電話：______________________________　　電傳：______________________________　　法定代表：__________________________　　職務(wù)：______________________________　　國(guó)籍：______________________________　　受讓方（乙方）：____________________　　法定地址：__________________________　　電話：______________________________　　電傳：______________________________　　法定代表：__________________________　　職務(wù)：______________________________　　國(guó)籍：______________________________　　第一條總則　　甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同?！　〉谑畻l如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件?！　〉诎藯l轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)?！　〉诹鶙l乙方從______年開(kāi)始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谒臈l土地使用年期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。　　土地面積:____________________________m2　　其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2　　公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2　　其他面積___________________________m2　　共有使用權(quán)土地面積:__________________m2　　物業(yè)部分為:______________　　第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元?！　∈?、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________　　甲方：________________ 乙方：_______________　　法定代表人：__________ 法定代表人：_________　　委托代理人： _________ 委托代理人：_________　　鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門（公章）___________　　鑒證人：（公章）_______________________________　　鑒證日期：____________年_________月__________日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8　　轉(zhuǎn)讓方:_________　　地址:_________________?！　“?、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效?！　?．乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金?！　×⑦`約責(zé)任　　1．甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵?！　〖追剑? 乙方：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________　　乙方（受讓方）：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。　　　　，甲乙雙方，XXXXX公證處各執(zhí)一份。　　　　、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。　　　　。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。　　。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。　　。　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：　　　　，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買了位于XXXX號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：736201，（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）：　　委托代理人（簽字）： 乙方擔(dān)保人（簽字）：　　居間方（簽章）：　　經(jīng)辦人：　　簽約時(shí)間： 年 月 日　　地點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同6　　立合同人：　　甲方：XXXXXX。　　第十九條 本合同一式三份，甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份，三方共同簽字后即生效?！　〉谑鶙l 居間方（中介）應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,（中介費(fèi)）人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付）　　第十七條 甲、乙、居間方叁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑臈l 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付?！　〉谑l 乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。如乙方不能按時(shí)取得正證，按如下辦法處理?！　〉谑畻l 乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方?！　〉诎藯l 甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　〉谄邨l 乙方敬請(qǐng)________先生（身份證號(hào)___________________）?！　〉谖鍡l 甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)支付。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元（不包括定金）　　甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。　　第二條 甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為（大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元），按整套出讓給乙方。　　雙方約定的其他事宜。合同中應(yīng)寫明如果一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費(fèi)用等。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形式來(lái)體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的時(shí)間?！　》康禺a(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間。成交價(jià)格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般采用大寫的方式，并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付?！　〕山粌r(jià)格及支付方式。一塊土地，政府在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，便對(duì)其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更?！　》康禺a(chǎn)的用途或使用性質(zhì)?！　⊥恋厥褂脵?quán)的取得方式、時(shí)間及年限。　　房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的權(quán)屬證書，如國(guó)有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。但同時(shí)注意，單位應(yīng)當(dāng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，有時(shí)為了聯(lián)系上方便，寫明地址、郵編、電話號(hào)碼等?！　〖追剑? 乙方：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4　　雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。　　　　，甲乙雙方，XX公證處各執(zhí)一份?！　　　　⒎课蒉D(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。　　　　。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同?！　?。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。　　?！　∫曳剑?.　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：　　　　?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。　　向項(xiàng)目所在地人民法院起訴　　向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條爭(zhēng)議的解決　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。　　第十二條：不可抗力　　不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金?！　∫曳竭`約責(zé)任：　　乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償?！　。暈榧追礁具`約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償?！　∫曳綉?yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙