【正文】 __日后，買受人有權(quán)解除合同?！　?．____________________________________________________________?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　〉诎藯l交付期限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___％向出賣人支付違約金?！　〉谄邨l買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：　　1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的39。　　2．分期付款 ___________________________________________________。　　面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積100％　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　?．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3％）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價(jià)款；　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：　　1．雙方自行約定：　　（1）____________________________________________________________；　　（2）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　　（4）____________________________________________________________?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　?．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價(jià)款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：　　1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。　　該商品房陽臺(tái)是。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________________　　第三條買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第____________________號(hào)房。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為________________?！　≡摰貕K土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日?！　〖?方： 乙 方：　　電 話： 電 話：　　簽約時(shí)間： 年 月 日商品房認(rèn)購合同6　　合同編號(hào)：_______　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：__________________________________________________　　注冊(cè)地址：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼： _______________________________________________　　委托代理人：____________________ 地址：_________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________　　委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________　　注冊(cè)地址：________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：________________________________________________　　買受人：__________________________________________________　　姓名：___________國籍：_____________　　_____________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_____________　　姓名：_________國籍：________________　　_____________　　地址：____________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 電話：_________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。　　十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000保證金退還給甲方。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，則由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∑摺?乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理?！　∥濉?甲方于________年 _____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。窗戶為鋁合金。廚房地面為防水處理。樓梯及公共部分墻為涂料墻面?！　∷?、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆?！　∪?付款方式：　　雙方商定按分期付款方式付