【正文】 日　　承租方（乙方）：　　授權(quán)代表人：　　簽約日期：________年____月____日廠房房屋租賃合同5　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協(xié)議：　　甲方將其擁有的坐落于給乙方?！　”竞贤皇絖___份，甲乙雙方各執(zhí)____份?！　∈?、其他條款　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。若協(xié)商不成，應(yīng)向_______人民法院起訴解決。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預(yù)見損失。　　十一、違約責(zé)任　　租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。　　十、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動?！　【拧S房轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔?！　∑?、廠房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。　　租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責(zé)任?！　∽赓U期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。否則視為違約，應(yīng)承擔由此給乙方造成的實際損失。　　五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議　　甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。　　合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失?！　《?、租賃期限　　租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日廠房房屋租賃合同4　　出租方（甲方）：　　地址：　　電話：　　承租方（乙方）：　　地址：　　電話：　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：　　一、出租情況及基本要求　　甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。　　第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑邨l 其他約定事項　　因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負責(zé)，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償?！　〉谑鶙l 爭議解決　　提請仲裁委員會仲裁。補充條款及附件均為本合同組成部分?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況“?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲宰赓U的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。　　因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金。　　在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金?！　「淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的?！　?如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。　　 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方?！　±贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進行違法活動?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買?！　〉诰艞l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工?！　∫曳胶侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O(shè)施?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　〖追叫枰M行維修時須提前10日書面通知乙方?！　〉诎藯l 房屋修繕與使用　　在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　∫曳浇患{以下費用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。　　甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。　　排污管道能正常通暢。　　第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：　　有實際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。　　第五條 租金及保證金支付方式　　合同簽訂后乙方應(yīng)在當天內(nèi)將第一年的租金匯